港澳台到大陆购房指南,港澳台来大陆买房最新政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于港澳台到大陆购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍港澳台到大陆购房指南的解答，让我们一起看看吧。请问港澳台在大陆买房需要哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于港澳台到大陆购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍港澳台到大陆购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问港澳台在大陆买房需要哪些资料和证件？
2. 中国台湾居民在大陆买房要注意什么？

请问港澳台在大陆买房需要哪些资料和证件？

港澳台同胞在中国购房并一次性的付款，携带的资料：护照及其他身份证明，和在中国的暂住证就可。

1、在中国某地某处收入证明并加盖单位公章

2、还贷资信证明，例如存单、股票等，数额为***额的三分之一左右

3、购房首付款***及复印件

4、工作单位营业执照复印件加盖公章。

买房的基本条件：

第一，要在中国内地居住满一年；

第二，除想要购买的房屋外在中国内地没有第二套房产；

第三，所购房产仅用于自用自住。

购房流程：

华侨、港澳台及外籍人士同内地人士在购买商品房的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。

如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证、抵押登记、保险等有关***事宜。

申请***：

与国人相同外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭***。只不过，在申请按揭***时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外,还要提供居民***或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证；如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。虽然***成数与国人相同，但银行***有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币。建议外籍人士选择人民币***，这样不必操心外币与人民币之间的兑换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士***利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。

需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。因此，如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。如果购买的是二手商品房，最好通过正规中介公司进行交易，这样能最大限度地保护买卖双方的合法权益。

中国台湾居民在大陆买房要注意什么？

不得购买非自用、非自住商品房

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定:港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。

台湾居民可以使用住房公积金买房，具体规定如下：

一、支持港澳台同胞缴存。在内地（大陆）就业的港澳台同胞，均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地（大陆）缴存职工一致的政策规定。

二、同等享有使用权利。已缴存住房公积金的港澳台同胞，与内地（大陆）缴存职工同等享有提取个人住房公积金、申请住房公积金个人住房***等权利。在内地（大陆）跨城市就业的，可以办理住房公积金异地转移接续。

与用人单位解除或终止劳动（聘用）关系并返回港澳台的，可以按照相关规定提取个人住房公积金账户余额。

一、要购买取得外销证的房屋。

二、要符合当地的限购政策等购房政策。每个港澳台地区居民或华侨仅能购买一套自住房屋，这意味着如果购买第二套或更多房屋将不能办理房屋所有权登记、第二套或以上房屋的所有权不被保护。

到此，以上就是小编对于港澳台到大陆购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于港澳台到大陆购房指南的2点解答对大家有用。