目前购房指南有哪些-2021买房指南

摘要： 本文目录一览：1、买房莫心急!有了这篇刚需购房指南就够了2、...

本文目录一览：

• 1、买房莫心急!有了这篇刚需购房指南就够了
• 2、购房指南:多数购房者都应遵循的三大原则
• 3、异地买房应该注意哪些问题?置业指南来帮你
• 4、置业指南:不同年龄阶段购房如何选择?
• 5、购房指南:怎样选购改善型住房
• 6、买房有哪些注意事项

买房莫心急!有了这篇刚需购房指南就够了

1、学会“五看一听”，才能买到好房 所谓的“五看一听”，其实就是指看品牌、看产品、看地铁、看配套、看片区、听口碑。只有学会“五看一听”，才能做到心中有数，不会被各种避重就轻的销售手段所蒙蔽。

2、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

3、刚需买房需要哪些手续借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。

4、注意购房城市由于刚需购房群体大多数都是一些年轻人，处于事业上升期，所以购买房子的时候还需要考虑清楚在哪个城市购买房子，毕竟大城市的购房压力还是非常大的，一般工薪家庭想要在大城市买房子很难。

购房指南:多数购房者都应遵循的三大原则

1、原则三：运用性价比优选法。通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。

2、年轻人买房遵循什么原则明确买房动因为了避免冲动消费，购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机。例如有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了养老。

3、就近选择：许多购房者买房时往往会遵循就近原则，即以自己原先居住的地点为中心，这样自己的生活环境就不会出现太大变化，也就避免了水土不服的情况。

4、合理的面积配比 成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。

5、在房子的价格上面做好准备。***购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。看内部布局是否合理。

6、改善性购房需尊重以下原则：以人为本 。满足住房人的基本需求，即：起居、就餐、厨卫、 卧室 、书房及阳台观景。布局要合理、实用，设计要多功能。在住房规划上要更多的考虑不同阶段、不同社会角色人的需求。

异地买房应该注意哪些问题?置业指南来帮你

从非农业户口再变成农业户口，首先要经过当地村委会同意接收才行。

异地购房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。

办理房贷需要提供收入流水，而且还要是本地银行的流水，许多异地购房的朋友无法满足这一要求，你可以在当地寻找担保公司获得帮助。

理性对待广告宣传 为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。

买房要注意哪些问题 明确目标 买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

置业指南:不同年龄阶段购房如何选择?

考虑到经济压力和工作方便的因素，买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。

岁到30岁的年轻人一般经济能力有限，在购房时首先要考虑财务上的承受能力，可以选择贷款买房，年龄越小***的年限也就越长，20年或30年的***都是比较好的选择。购房***的月还款额不宜超过月收入的30%。

为了最大限度的减轻购房后自己的生活压力和资金压力，在选择***年限时最好是越长越好。当然了，年轻人的年龄优势也是摆放在那儿的，所以***年限的空间还是很大的。***年限越长，意味着每月的还款额度便越低。

从投资偏好的角度来说，这个年龄段的投资者也属于保守型的。他们的生活比较稳定，但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了“中量级”选手的一个最大花销。

年末的时候 二手房市场存在一个季节性规律：年底挂牌急售的房源比较多。这是因为到年底了，个人、企业都需要更多的资金用来周转。所以，对于购房者而言，年底淘到房的几率更大一些。

自己是否能够承受这个月供，再去选择购房，这才是一个正确的做法。对于一些中年购房者来说，他们购房的目的大多数是为了投资，其实这种想法也很正确，因为房地产来说，还是一个比较保值的理财[_a***_]。

购房指南:怎样选购改善型住房

换楼层。换楼层一般是为老人考虑，家里有老人，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。

选交通和配套设施 对于改善型购房者来说，便捷的交通是考虑的重要因素之一，只要小区周围有地铁、快速通道、轻轨就能吸引他们的目光。

选便捷交通及成熟配套便捷的交通一直一个楼盘价值的保障，改善型购房者的经济条件也相对较好，楼盘周边拥有立体便捷的交通一般会更受他们青睐。地铁、快速通道、轻轨拥有交通优势的项目也更会吸引了大量职场精英的目光。

购买改善型住房在配套的选择上就要一步到位了。比如交通、医疗、商业、周边的环境（是否有公园）等各方面的配套，针对这些配套要进行综合考量，依据自己的经济实力、家庭情况购买合适的住宅。

周边配套要齐全购房者大多都是因为对生活质量的有了更高的追求才想要改善置业，因此为了日后的可以拥有更美好的生活，就需要对房屋周边的配套进行选择，这样才可以拥有更舒适、方便的生活环境。

因此，在改善置业时，购房者应该综合考虑自己的家庭状况和购房的核心需求，来选择更加合适的地段。这里提醒大家，改善型置业并非一定选在市中心，交通通达度较高的地段也是不错的选择。

买房有哪些注意事项

1、注意房子的“五证二书”一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。

2、实地看房实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。

3、预算：首先要考虑的是预算。确定自己的财务能力，包括首付款和***能力，以确保能够负担得起每月的房贷。房屋类型：选择自己需要的房屋类型，例如公寓、别墅、联排别墅等，根据自己的实际情况进行选择。

4、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

5、购房注意事项 我们在买房的时候不要只关注房价。由于房价是人们一直都很关注的问题，所以房地产商为了吸引客户会把房价压的很低。但是房价低了的话，一般来说服务肯定就不会太好。

6、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。