一手房购房指南下载,一手房购房指南下载最新版

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一手房购房指南下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一手房购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房房管局备案后流程？
2. 购房合同有服务费怎么回事？
3. 一手房购房合同一般什么时候签？
4. 一手手续是什么意思？

一手房房管局备案后流程？

1、首先买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。

2、由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。

3、之后双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。

4、相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生一个备案号，备案号将会显示在合同每页的右上角方向。

5、最后由开发商将合同打印出来，并在合同上签字、盖章。网签签订成功之后，购房者可直接使用备案号对合同进行查询。

一、一手房交易网签备案流程是什么?

一手房交易网签备案流程是双方当事人首先是关于购买房屋，然后进行一个非常准确的磋商，磋商完毕之后就是在网络上面开一些网络签约的系统，签约之后将这个系统里面所签订的合同通过复印等形式来留下来到房管部门备案。

1、买受人与开发商或其代理商、包销商签订《认购书》并缴纳定金;

2、买受人与开发商或其代理商、包销商签定 《房屋买卖合同》并缴纳首期房款，买受人以按揭方式交纳房款的，与按揭银行签订《楼宇按揭合同》，并按银行的要求与保险公司签订《房屋保险合同》;

3、《商品房买卖合同》在房管局登记备案，买受人与按揭银行的抵押关系同时备案，买受人按照合同约定支付房款或按揭款;

4、买受人收楼、开始缴纳物业管理费及其他公共分摊费用;

5、开发商办理《房地产证》，以按揭方式支付房款的同时办理房屋抵押登记;

6、开发商向买受人或按揭银行交付《房地产证》、并向银交付《他项权证》;

7、还清按揭款的买受人凭银行开具的证明到房管局办理注销房屋抵押登一记手续。

除以上程序外，有些开发商为了提前占领市场，还会在签订(认购书》之前设置一个签订《优惠认购意向书》或(诚意金协议》的程序，提前与潜在客户建立合同关系。在优惠认购阶段，开发商因尚未取得《预售许可证》，不能进行正式的销售或推广，只能在有限的范围内以收取诚意金、预订房屋的方式与部分潜在客户建立优先认购的合同关系。但是，这种合同关系所确认的是优先认购权，并不是商品房买卖合同关系。

购房合同备案成功意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

购房合同有服务费怎么回事？

你了解的是一手房还是二手房?

一手房应该没有所谓的购房服务费。

一般只有二手房交易时才会产生这种费用。其实是中介公司自己巧立名目设立的一些收费，你可以拒绝支付这笔收费。

一手房购房合同一般什么时候签？

1.购房合同基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。

　　2. 买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同。

一手手续是什么意思？

走一手房手续又叫合同更名，走一手房手续通常只有一种情况，就是指原房主购买的是新房，只跟开发商签订了合同，但是开发商还没去房管所备案。

这种情况下新业主直接跟原业主协商，双方协商一致后到开发商那里更改合同就可以了。走一手房手续跟二手房比可以免去个人所得税和营业税，但是契税是不能免征的。

到此，以上就是小编对于一手房购房指南下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于一手房购房指南下载的4点解答对大家有用。