购房指南长租物业要这样挑,长租房物业费谁交

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南长租物业要这样挑的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南长租物业要这样挑的解答，让我们一起看看吧。租公寓如何？长租公...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南长租物业要这样挑的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南长租物业要这样挑的解答，让我们一起看看吧。

1. 租公寓如何？长租公寓运营模式？
2. 武汉各片区最新住房租金出炉，一居室受欢迎长租公寓“遇冷”, 你怎么看？
3. 长租公寓怎样才能长远发展？有哪些好的建议和需要注意的问题？

租公寓如何？长租公寓运营模式？

租公寓的话，可以先确定自己的需求和预算，然后在租房平台或者中介公司中选择合适的房源。在看房的时候需要注意环境、交通、配套设施等方面，避免因为疏忽导致后悔。

长租公寓是一种以短租公寓为基础，针对长租客户开展的一种租住服务模式。其运营模式一般包括招募房东提供房源、统一装修和物业服务、提供智能家居、灵活的租期、线上管家等服务，旨在提供更加舒适、便捷的租住体验。长租公寓一般会提供相应的优惠政策，比如按季度或年付等方式，让租客们能够享受到更低的租金。

武汉各片区最新住房租金出炉，一居室受欢迎长租公寓“遇冷”, 你怎么看？

现在越来越多的年轻人想要自由，方便，不喜欢好几个共同租一个几室几厅的，而是喜欢独处，或者有了对象面临结婚的，过二人世界的，尤其是工薪阶层，工资相对也越来越高了，租个一居室比合租要好很多

前两年市场上同类的长租公寓这类的产品很少，供不应求，然后随着这几年资本大规模进入长租公寓市场，获取物业的成本急剧上升。

当开发商和业主相继进入市场后，导致顾客的需求量得到了满足，选择的空间也变多了，当市场竞争大了以后，租金的涨幅自然放缓了，整个市场的利润空间大大压缩了。

首先，长租公寓目前的普及度还不是很高，很多人对它还不是很了解，反倒是“如家”、“冠寓”等的知名度还比较高，更加容易吸引到人。同时，就搜索渠道方面，“如家”“蛋壳”等公寓的房源也比较好找，很多怕麻烦的租客也不会花很长时间去找长租公寓等。

其次，7月租房的客源主要还是学生或者是毕业生，他们其实更喜欢一居室这样的房子，比较清净，也不会和舍友产生什么***。

最后，长租公寓供应体量相对较小，租金相对较高，这些都成为阻挡部分毕业生的门槛，且在选择长租公寓的群体中，大部分为分散式公寓住户。

长租公寓怎样才能长远发展？有哪些好的建议和需要注意的问题？

长租公寓基本上是跟着国家的租售同权，同时火起来的，当然在租售同权出来之前也有开发商在搞，比如说，上市公司世联行，万科，这些大的企业都在搞，包括后面出来的蛋壳公寓，链家的自如等等，都是这样的一个模式，大的公司不缺钱，所以他们今年上半年拼命的拿房子，抢***，这也是今年推高租金上涨的根源，因为我在一线很能感受得到，今年的房租上涨最少上涨了30%左右，所以为了长租公寓长期健康稳定的发展

我建议他们理性拿房子，然后做一个良心的企业，大多数老百姓在城市里面生存都不容易，现在经济又不好，这不是逼着大家离开一线城市吗？

商业是以利益为目的的形式存在，我想说的是，差不多就行了

据中研产业研究院发布的《2019-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》统计数据显示

行业总体市场竞争状况分析

一、长租公寓行业竞争结构分析

从竞争结构来看，目前我国长租公寓分为集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我国长租公寓的主要形态，分散式公寓的房间数量占整个长租公寓房间数量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式长租公寓更胜一筹。

图表：2018年我国长租公寓行业竞争结构

资料来源：中研普华产业研究院

二、长租公寓行业集中度分析

目前，集中式长租公寓市场集中度仍有待提高，魔方公寓的房间数量在整个集中式长租公寓占比只有14%;分散式长租公寓市场集中度较高，自如友家、相寓HOME两家企业在整个分散式长租公寓市场的占比超过50%。

图表：2018年集中式长租公寓市场集中度

感谢邀请，

这个问题问到我其实也挺尴尬的， 第一首先我就是做这一块的，从事的就是公寓运营和管理。 我们也是城市发展中公司，但是我也就自己的意见，见解说几句吧

首先来讲，长租公寓是最近几年受国家预售同权影响才兴器的一哈行业板块， 但是区别于一些普通的行业托管公司， 大部分公寓公司，都是自行投资装修，自行设计和出租的，普通托管公司就是，从业主手里收好精装房，然后出租 分租，赚取中间差价。 公寓公司一般都会自己统一标准，户型设计 保留 价格都是统一定价，大多都是集中式。

目前市场比较大一些公司，比如我的老早东家世联行旗下的红璞公寓，目前在各个城市也在大力扩张，发展不错，另外开发商以万科泊寓，龙湖冠寓等等，这一类公寓都是自持性物业，应对国家政策而腕表，目前发展趋势迅猛，以后会成为企业新挂牌的一个利好。

再看整个市场公寓公司参差不齐，但是随着市场规范，自身企业的发展， 长租公寓以后会是一个新的板块，而且非常利好。 但是想要立足和长久并实现盈利。以下几点我觉得很重要:1.点的选择 也就是市场选择 考察，2.基础的定价,3.装修的成本控制.4.空置期保留和空房，5.批量出房时间，和定价，.6.租金收益率，7.维修维护操控。 等等。

但是我还是要说一点，公寓公司的房子值得租，专业，服务，明朗，就是你的选择。

到此，以上就是小编对于购房指南长租物业要这样挑的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南长租物业要这样挑的3点解答对大家有用。