纽约购房指南***网址是什么,纽约购房指南***网址是什么呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽约购房指南官网网址是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍纽约购房指南官网网址是什么的解答，让我们一起看看吧。求科普一些纽约...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽约购房指南***网址是什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍纽约购房指南***网址是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 求科普一些纽约买房攻略？
2. 纽约买房攻略要注意些什么？
3. 【异乡好居】纽约买房投资之商业地产潜力如何？
4. 海外房产租赁平台有哪些？

求科普一些纽约买房攻略？

之前我看到JLL仲量联行的科普贴，这里拿来跟你简单分享一下。1、切勿经验主义；2、熟读政策三百遍；3、充分利用银行贷款；4、估算好交易成本；5、选择优质的开发商；6、借助专业力量（像仲量联行这样的专业海外置业服务平台）。

美国纽约买房之前你要中分估算一下你的交易成本，很多人看到美国房价都会感慨，价格真低，却不知在购房、持有维护、出售的几大环节中，成本相对国内，要高的多。美国不同地区的费率相差很多，地税，水电瓦斯垃圾费都会因为好坏有很大差别。千万不要只关心单纯的房屋价格，而忽略了这些附加费用。具体看你所买的房屋的区域，你可以参考一下仲量联行新推出的几个房产项目，性价比都很高的呢~

纽约买房攻略要注意些什么？

纽约买房攻略要注意的就是一定不要经验主义：在美国买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。比如有些人听说美国有些区域有新的规划发展，在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房，要知道国外的开发周期通常都比国内长，万一碰到开发商资金链紧张，跨国***可是件费神的事儿。那么，应当怎么做？首先确定美国买房的目的，是投资还是自住，如果是投资，就要全局考虑纽约的政治、经济状况，历年房市走势、租赁情况、二手房销售情况、空置率、开发商实力等多个因素。当然这些都是我在仲量联行的***资讯上看到的，完整内容你可以自己去***看一下比较好。

【异乡好居】纽约买房投资之商业地产潜力如何？

纽约及欧美日发达国家对房产都是***取高税收制度，巨额的税费让绝大多数普通家庭持有不起大城市的房子，以便实现城市人口的优胜劣汰。给你对***别是北京100平三房和纽约75平（除中国外，都是按室内建筑面积算，公寓的平均得房率算，北京100平和纽约75平房子相当）三房的市区600万的公寓就知道了：

北京除了一个月300元，一年3600元的物业费，维修换个龙头、灯等每次200以内，一年1400元差不多，一年也就0.5万费用。

纽约的物业费是2000元/月，一年2.4万；房产税这几年经济好点是3%一年18万，修个龙头、灯之类的300美元起，一年要2万左右；（新房会有房产税减免，物业费和维修费会高很多），而且必需买房屋保险一年2万左右。一年下来要24.4万。如果没有稳定百万年收入的人，根本不敢持有600万的房产。

美国每年GDP增涨基本在2-3%之间，通涨在1-2%之间，也就是名义增涨在3-5%，纽约会高点加上富人去的转移支付，基本能接近5%，减去4%的持有成本，每年获利在1%左右。当然，美国买房的财务杠杆会高很多，在5-10倍左右。因此如果你在高点买进，房价稍跌个5-10%，很多年的回报就被吃掉。

相比之下，中国每年GDP增涨在6-7%左右，通胀在2-3%左右，北京因为大量富人进去的转移支付，基本都超过10%，而持有成本不到千万之一，所以在北京买房的年回报在10%以上，那怕跌10-20%也最多两年就能涨回来。不过，北京买房杠杆首套最多也只有3.3倍。

海外房产租赁平台有哪些？

美国租房网站，推荐： 1、Craigslist 2、Zillow 3、Rent 个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式。首先这相对于学生住房，找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大。其次即使找到房子，也可能跟自己的同学相隔较远

到此，以上就是小编对于纽约购房指南***网址是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于纽约购房指南***网址是什么的4点解答对大家有用。