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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张店购房指南网***查询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍张店购房指南网***查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在在淄博买房合适吗？未来上涨空间如何？

现在在淄博买房合适吗？未来上涨空间如何？

就去年的某块地的拍价来看淄博市房地产未来上涨空间很大。当时拍地价格出来后我通过计算得出是5300元多一平米。这只是地皮的价格。开发商就是磊鸡窝也要建筑工程吧，加上人吃马味的。地皮是一个因素核心因素。现在看看人工成本，建筑材料成本，钢铁的成本都处于上升趋势。在物价的支撑下价格也会攀高。

再就是购买群体的转换。现在刚性需求的购买群体已经到了80后为主题。这个年纪人多是独生子女，一人购房全家帮忙。购买力要比渐渐退去的70后好很多。这个年纪的父母现在身体还很健康，有一定的工作能力。再就是改善住房，到社区成熟的地方居住享受成熟的社会配套***和完善社会配置是当下的共识。

最有影响力的购买群体就是目前结婚的刚性需求。在城里买房结婚的主题基本上是独生子女了。一个新家庭的建立是两个老家庭共同的财富力量来完成。这样就给购买者提高了购买动力和欲望。也给现有房地产市场的销售带来活力。

最后需要说明的是通过这些年来的前期购房者的被动财富积累给后来者提供了买房的无限诱惑。原来的购房者在居住无需支付房租的情况下，原有的购房资本在不到10年的时间里翻了几倍。尽管生活是辛苦了一些，房子带来的复利收入是直接而有明显的。

有此种种原因在购房者心里上形成的巨大诱惑决定了淄博房产在未来不会降低。只会上升。且空间巨大。

如果是投资，那就算了。可能会上涨，空间不会太大。***设房价还会上涨一个层次。均价15000左右。100平的房子就要150万到180万。在淄博能消费得起的人群。所占比例还是很小的。即使刚需在没有投资价值的前提下。我想他也很难下定决心买一套。100多万，如果回农村或城乡结合部生活。幸福指数还是蛮高的。目前的房价，如果是刚需。我感觉还应该在地段好的位置买一套，不要求升值，至少能保证保值。

现在在淄博买房是否合适要看你买房的用途是什么来确定，如果是刚需和改善用房，资金比较宽裕，什么时间买都无所谓，毕竟是等着住或改善住房条件；如果是投资，要对淄博房地产未来的优势和区域做好预测，因为影响房价的因素既有国家房地产政策的影响，又有地区经济发展、居民可支配收入因素的影响；经济发展不景气、居民收入不增加，房地产价格肯定上不去。

作为较大城市的淄博现在正处在经济转型的关键时期，未来房价的上涨空间很大程度上取决于能否转型成功，能否找到经济社会全面发展的突破口，从真正意义上实现经济社会发展，居民可支配收入增加，如果上述目标实现，房地产价格上涨才有希望，才能有效打开上升空间。

由于过去几年，全国楼市价格上涨过猛，淄博涨幅也很大，加之现在大范围高压调控，很多城市同时出现限购、限售、限贷、利率上浮，所以行情被压制已经是狠下决心的结果，那么淄博自身既没有举世瞩目的前沿规划，也不是外来人口高压城市，所以不太可能走出独立的上涨格局。

从淄博在省内的价格排名来看，大概位于中游，和德州日照一档。均价说高不算高，说低当然也不低。从淄博的综合实力以及地理位置来看，理论来说是有潜力的。不过置身这样的大环境当中，几乎所有城市都在回调，淄博自然也没有逆势而行的驱动力。

至于十年以后的事，那就不好说了，毕竟经济长期来说是稳中向好的，收入在提升、物价在提升，房价长期来说也将是上行概率大，淄博当然也不例外。只不过现在这个时间节点很敏感，在很多人看来是阶段性高点，那么纵使未来有上涨空间，可如果这样的位置接盘，短期面临资产缩水的概率还是大于膨胀的。

淄博晋级二线城市也就是几年之内的事，发展定位提升是必然，整体来说，这座城市的前景在省内还是能够名列前茅的，但是即使是长线布局，也要细化到具体区块和街道。

2017年，淄博的楼市可以用水深火热来形容，2017年底，淄博中心城区的新房均价在8300元每平米，而2017年年初的新房均价在6030元每平米，上涨了2270元每平米，涨幅达到了37%，市民谈论最多的焦点话题就是房价了。

2018年，淄博高新区的新房均价在12000元每平米。但别的区域房价还是没有破万。

2018年3月份，淄博各区新房均价在7204元每平米，4月份新房均价在7237元每平米，环比上月增长了46%涨幅还是不小。

未来，虽然***出台了不少调控政策，但调控政策暂时还难以对开发商伤筋动骨。随着房地产开发商拿地成本的不断提高，再加上开发商深谙购房者的心理，买涨不买跌，涨的时候大家跟风抢，跌的时候没人买。

所以开发商会按住价格不让房价下跌，私下里会给购房者一些让利。

个人认为，随着淄博土地价格的持续攀升，再加上各种建材价格的上涨，另外就是淄博城市建设的速度不断加快，淄博未来的房地产市场还是有不少上涨空间的。

希望我的回答能给题主作为参考。

到此，以上就是小编对于张店购房指南网***查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于张店购房指南网***查询的1点解答对大家有用。