青岛购房避坑指南最新消息-青岛购房新政策

摘要： 本文目录一览：1、买房签合同避坑指南在这里提前了解少被骗2、...

本文目录一览：

• 1、买房签合同避坑指南在这里提前了解少被骗
• 2、外地人在青岛买房攻略外地人在青岛买房
• 3、8个买房实用避坑小技巧
• 4、法拍房到底值不值得买,有什么风险?

买房签合同避坑指南在这里提前了解少被骗

1、房屋手续是否齐全\x0d\x0a房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2、俗话说天黑路滑，社会复杂，签合同前一定要提前了解注意事项，否则等白字黑字落定后可就没了回旋余地。签合同前，要确定卖房者确实是房主，对他的房产证和身份证要仔细审阅，看***号是否一致。

3、买房签合同注意事项：使用规范的合同文本，一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。

4、防坑指南：购房者异地购房最好通过有效的方式了解开发商诚信度是否够高，具体可找到小区业主进行咨询，从业主口中听到的评价比较中肯。

5、中心不变原则 任何时候只要你买得起，就应该去市中心买！这是一个固定的事实，放眼全国几十年来的城市化运动可以说取得了很大的进步，几乎所有城市都在向外扩张，可不管怎么铺开城市中心一直都没有变化。

外地人在青岛买房攻略外地人在青岛买房

青岛限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）。无购房资格人群是本市户籍家庭，在限购区域内名下已有2套及以上住房。非本市户籍家庭，在限购区域内名下已有1套及以上住房。

年外地人在青岛买房有什么条件想要在青岛买房子，因为不是本地居民，首先需要带上本人的***，家庭的户口本，结婚了还需要将结婚证带上，这些都需要原件，同时还要准备复印件。

青岛本地户籍在青岛购房，可以情况证明，申请购买两套家庭住房。

8个买房实用避坑小技巧

1、防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。

2、开放式厨房能不选就不选，即便抽油烟机给力，也总是会有点儿味道。后悔装了双槽，大大减少了台面面积，而且根本不能同时使用。如果家里厨房台面面积小，建议大单槽，单槽盆的使用空间比双槽大，而且价格也比较便宜。

3、买房时宁可要绿化也不要水景。因为人工水景，并不是活水，要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，这部分的钱最终还是要购房者买单，因此在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。

4、买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有***和争议。

5、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

法拍房到底值不值得买,有什么风险?

1、值法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。

2、房价较低。既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。

3、房主的身份风险。法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时***不灵，那还比较省心。

4、有可能存在一定的风险。因此在购买前需要做更多的调查和评估。

5、风险较高：法拍房的购买存在一定的风险，例如可能存在法律***、产权问题等。竞争激烈：由于法拍房价格相对较低，竞争激烈，可能会出现价格被抬高的情况。