县城购房行动指南下载,县城购房行动指南下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于县城购房行动指南下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍县城购房行动指南下载的解答，让我们一起看看吧。家不在县城，你会在县城买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于县城购房行动指南下载的问题，于是小编就整理了4个相关介绍县城购房行动指南下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 家不在县城，你会在县城买房吗？
2. 小县城能不能买房？
3. 在县城买房的优缺点？
4. 县城两套房，卖掉县城的一套房子去市里买房划算吗？

家不在县城，你会在县城买房吗？

目前城市化进程加快，农民进城必然加快，所以从生活医疗教育和住的角度出发买房到县城没有问题的，但是从投资的角度出发就不要了，县城对人才的吸引有限，目前三四线城市房产库存也大，增值空间有限。这个角度不建议买

这个问题要看楼主是家在乡镇农村还是住在市级以上城市，如果是家在市级以上城市肯定不用考虑到县城买房。如果家是在乡镇农村的话可以考虑在县城买房，县城的教育，医疗，城市建设等公共设施肯定会比一般乡镇农村好

如果是在县城工作，在县城买套房还是有必要的。毕竟如果工作不提供住宿的话就需要租房，租房是一种消费行为。如果你拿租房的钱去供房，供到最后房子是你的，你的钱还是你的钱，就算房子没增值，也把房租省了。更别说别的孩子读书需要学位，娶老婆需要有自己的婚房～

谢谢邀请，我来回答一下。

不管是不是在县城还是在城市，首先要看一下，你是不是刚需。比如结婚，在县城有固定工作，孩子需要在县城上学，家里有病人需要县城的医疗服务。如果是刚需，是可以在县城买房的。

如果不是刚需，不建议在县城买房，县城的医疗，交通，购物，教育***，发展前景还是不如城市的。

换个角度来想，你既然有能力在县城卖房，不如稍稍努力一下，在城市里买套房，城里的房子并不比县城贵太多。县城的房子和城市里的房子投资价值也是不能相提并论的。

以上仅仅是个人观点，仅供参考。

我家就是农村的但也在县城里买的楼，我老家是山区交通不方便，就是地多我在家里种四十多亩地，养了一些牛羊比外出打工好点还可以照顾老人他们，我老婆她带俩孩子在县里上学，买楼是为什么呢，就是为了孩子老人的一切都值得，孩子小看病不方便打育苗，到也为孩子上学以后有好的条件，给老人看病也方便了，总的来说为他们一切买楼是值的，让他们过的好。

小县城能不能买房？

同时满足以下条件就可以买：

1、适婚刚需；

2、均价不超过7000元（新房、二手房、回迁房、小产权房混合价）；

3、2017年至今累计涨幅不超过70%；

4、县城没有进行大规模棚改；

5、县城中心区回迁房比例低于商品房比例；

6、2019年房价最高点至今跌幅大于10%；

如果同时满足了上述条件，那么购县城房产的安全系数还算相对较高。因为2017年至今这波行情之下，单说涨幅最大的区块其实就是县城。很多城市的县城涨幅比市区还大，因为县城房价基数往往比较小。四五千翻一倍也才万把块，但就是这万把块对于绝大多数县城而言绝对是风险。毕竟99%的县城都是人口净流出的，很多年轻人买了房还要出去打工，就这样新盘还在不断加推，导致县城成为空置率最高的区域。同时大多数县城也把“有价无市”这四个字体现的淋漓尽致，看似价格挺高，但二手房基本上没人要，仅新房都足够供应刚需，严重的供需失衡，一旦开发商批量撤离，迎来的就是价格自由落体，因为中小城市以及县城现在的房价不是在靠经济和人口支撑，而是靠开发商支撑。等他们清盘之后，靠谁支撑泡沫？

题主特意在县城前边加个“小”字，就更加需要注意上边这些条件，因为越是小地方，房价受被动影响的概率越大，如果涨幅过大、价格虚高、人口流失严重、收入水平低，那么买房的风险还是很大的。

什么样的县城，房价多少？收入咋样？如果一平方房价是一个普通男人一月收入，那就可以买，不用怕跌，如果一平方是县城人均收入的好多倍，那就没买的意义了。。但是说到底，刚需就买吧，自住的房涨跌都没关系。

先特别明确的答复你，小县城的房，肯定不能买，尤其是二三四线城市的小县城，更不能买了：

第一，如果是小县城本地人，根本没有买房需求。

客观的讲，本地人，谁家没房，没房是不可能的。身为土生土长的县城人，就算没有楼房，那也有两层自家的砖房吧。

到县城中心，照样不用20分钟，还买个什么房呢？

小县城本地人，购房的可能性，不说是零，也差不多了。

第二，外地人，来县城买房的可能性，非常低。

外地人，会有一些打工的，但安家定居的，基本上就是零了。最多，在这里打几年工，出几年力，就撤了，回自己老家了。而且，这个打工者，往往也是其他城市县城，甚至乡镇村的。

不存在在别的小县城定居买房的打算。因此，别想外地人买房。

第三，县城基本上没有工作机会，难以安居。

除了没有工作机会，这么讲吧，你连扫大街，作家政，都没有机会。这，就是真实的县城。只有工地上，可能有一点儿机会，但也是十几个人，抢一个工作岗位。

摆摊创业，先不说难不难，你能玩得过城管吗？所以，别想了。

第四，能在县城买房的，基本上会考虑到市里。

因为，如果县城的房价是5000一平，市里就是7000一平。乡镇村的人，在这种情况下，就会考虑直接到市里买房。

市里，工作机会，教育和医疗，要远远超出县里几个等级。起码，你能找到一份工作，只是钱多少罢了。

这个问题是一个普遍问题，很有意义。

简单来说，现在不建议继续在大多数小县城购买房产，特别是投资目的。

过去一段时间，很多小县城的房价因为各种各样的因素，比如大城市的带动、棚改力度、回乡置业等等，房价也迅速上涨，甚至都有上万的了。

但实际上，大多数县城普遍是经济实力一般，人口有限且还在流失，配套也不完善。从房地产市场供应上来看又都很大，在县城，稍微有点经济实力的人比如公务员、教师、个体户等，基本上都有两套以上的房子，所以房地产市场很难具有持续力。

但是一些大城市周围、经济实力很强的县城还是可以继续购买的。

如果你孩子想在县城上学你就买，因为现在县城学校也划片。 如果你家里有钱你就在县城买。 如果你在县城上班或者想在县城发展你就买。如果你想炒房，请你三思。 如果以上几种情况你都没有，你还去县城凑什么热闹，县城买房还要每个月交水费，物业管理费，停车管理费，哪有农家院住着舒服？

在县城买房的优缺点？

在县城买房的优点是房价相对较低，购房成本低；城市规划相对较好，交通便利，环境较为宜居；生活节奏相对较慢，社区氛围和谐，人与人之间的关系相对较为亲近。

缺点是城市发展相对较慢，商业配套不够完善，文化氛围相对较差，人才流失较为严重，职业发展空间相对较小。总之，买房要根据自己的需求和预算来选择，权衡利弊后做出决策。

县城两套房，卖掉县城的一套房子去市里买房划算吗？

这样的选择很对，符合理财的思路。

县城里买太多房子，其实没什么意义，可能过了十年房子也增值不了多少，甚至可能还出手很难。

从投资的角度来买房子永远不是单价便宜那么简单，如果在一个城市的地段很重要的话，那么买房子选大城市又是更重要的一个因素。

房地产长期看人口，处于五六线的县城，基本不会有太多的人口聚合力，而大中城市则不一样，它会有比较强的人口吸纳能力和吸引力。

先从事业的角度看。大城市相较于小城市优势非常多：个人的发展机会，生意的市场机会，创业的***机会，等等，那是很不一样的。有时房子能不能增值也隐含了这些因素。

再从家庭的角度看。在大城市买房子，无论是子女受教育，还是享受公共***，那是比小城市具有优势得多。

房子是人生的主线之一，所以选择如何选择、如何投资，都需要一定的逻辑。

个人认为这是一个正确的决定，用县城的房产，置换市里面的房子，现在投资回报率的角度，市区的房子投资回报率大概率要高于县城的房子。

现在资产配置的角度，县城里面配置两套房子，这个不是一个好的配置方案，一般来说，买两套房，多多少少是要考虑后期的升值空间的，大多数县城的房子，是没有多少增值空间的，或者相比于市区，县城的房地产市场是远不如市区的。

俗话说，房地产市场，一般说的是二手存量房市场，二手房交易的活跃程度，才能反应出当地的房地产市场的成熟程度。

现在投资收益的角度，关注房地产是表哥的朋友都知道，在四五线城市甚至小县城，二手房交易量是很少的，有的地方甚至连正规的房产中介都没有，因为市区或者县城里面，本身规模比较小，多数人买房都会选择新房，选择二手房的人是远远小于选择新房的购房群体。

我们经常说，买房就像买一个城市的股票，房子的升值空间就是这个城市经济发展的红利，同样的时间，一线城市环一线区域二线城市三线城市四五线城市和县城的房子，市场的供求关系是不一样的，升值空间是存在天差地别的。

所以，如果把资产都放在小县城，在同等的时间条件内，县城的房子业务也会升值，但是，一方面，升值的空间是有限的，另一方面，随着房龄的增大，后期出售的时间会比较长，难度会比较大。

所以，科学合理的资产配置，需要结合个人以及当地的实际情况，因时因地而动。

得根据你实际情况，我觉得可以。

1.你卖掉县城的一套房子后加你的存款能否全款市里的房子，如果需贷款，有没有压力，这个得你自己权衡经济收入和家庭条件了，如果无压力，可以买。

2.从人口的流向来看，必然都是去市里，县城是留不住年轻人的，留不住年轻人就支撑不起房价，市里不管是工作岗位，发展前景，房屋升值度，医疗教育都强于县城太多。

这个要根据实际情况而定。

如果是省会城市以下的县城，这种操作肯定没问题。

如果是内陆普通地级市下的县级城市，有没有操作升值空间很难说，有些地级市大量人口外流，城市房价常年低迷。比如近几年比较火的鹤岗。

你好，很高兴回答你的问题。

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把县城里面的一套房子卖掉，然后再去市里买房划算吗？相信很多在县城里有房的朋友都这样想过，其实有这个想法并不奇怪，就像那句话说的那样，“人往高处走，水才往低处流”，按照正常情况来说市区的发展程度肯定是要优于县城的，那么关于把县城的房子换成市区是否划算这一问题之前，我认为还是要先搞清楚换房的原因是什么，或者说想通过换房得到什么。下面针对这个问题就来简单谈一谈。

我认为是否有必要换房可以从这几个方面考虑：价格、升值，学区，下面分别就来谈谈原因。

1.首先就是县城和市区之间房价的差距。

有过购房经验或者是经常关注房产的朋友应该都知道，市区的房价是远比县城要高，因此就会出现县城一套房子的钱只够在市区付首付的。就拿我的老家来说吧，市区的价格普遍都在每平2万元，而县城的房价平均只有8000元，这也就是说购买一套相同面积的房子，县城房子的总价值刚好就是市区房子的40%，如果真的要把县城房子换成市区的房子，那可能紧接着就是长达几十年的还贷生涯，这对于普通家庭来说，无疑是一个沉重的包袱。

2.其次就是市区和县城的房子，哪个更升值。

虽然从2016年的“房子是用来住的，不是用来炒的”开始，炒房行为就逐渐受到了约束，不过话又说回来谁不希望自己的房子能升值呢！可能在大家的观念里，市区房子的升值潜力一定比县城的大，我觉得这句话只能说大部分情况下是这样，有的地区确实是县城的房子升值潜力更大，因此在考虑换房之前，还应该把升值潜力也考虑在内。

3.还有一点就是学区是否需要。

众所周知，现在人们因为居住而买房之外，学区也是另一个很重要的原因，毕竟现在很多城市都已经开始按照片区来划分学区了，也就是说没有房子很难能上好学校。如果说之所以把县城的房子换市区的是因为学区的话，就要提前考虑学校是否优质了，其实现在的“学区房”概念已经很广泛了，而真正的学区房价格远比普通房子要高，因此在换房之前要仔细研究之后再做决定。

到此，以上就是小编对于县城购房行动指南下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于县城购房行动指南下载的4点解答对大家有用。