购房指南正在直播怎么办,购房指南正在直播怎么办啊

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南正在直播怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南正在直播怎么办的解答，让我们一起看看吧。买新房会自己去售楼部，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南正在直播怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南正在直播怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 买新房会自己去售楼部，还是让房产经纪人带你去？
2. 您是如何取得北京购房资格的？

买新房会自己去售楼部，还是让房产经纪人带你去？

分情况，第一种是你对该地区很了解，第二种是不了解。

第一种：如果对该地区很了解，直接找中介，跟他谈，让他带你去并且给你反一部分钱，可以达到优惠的目的。根据地区一般为总房款的1%-5%

第二种：如果你对该地区不了解，该让人赚钱就赚，当然一般也会愿意给你分一部分。[大笑]

我买新房的时候，自己是去安居客找了经纪人，然后约好时间后，直接去售楼部买的，这个经纪人，他也是售楼部的人。

不过我建议，你了解一下这个楼盘有没有一些旧业主推新业主购买的优惠，因为旧业主推荐新业主购买，很多都是可以有优惠拿的。

比如说，你是买的碧桂园的房子，那你去找找自己身边有没有人是在碧桂园买过房子的，不同一个小区也可以的，有的话，让她上去凤凰通去推荐你去买房子，这样要是你成功购买后，推荐你的人可以收到一笔推荐费，这个费用并不少，到时收到这个费用后，你可以让她转回给你。你自己也能省一笔找。有些地方，推荐人也能有减免一些物业费的。这样两人都能获利。比较好的方式。

现在很多房地产卖楼的都有一个旧业主推荐新业主购买房子的政策，就是说你找旧业主推荐去买楼，旧业主会有回佣。他们就是动动手的事情，即便你给几百他们，自己再收回那笔佣金，也很不错。所以买新房，一定要了解该房产公司有没有旧业主推荐新业主购买的活动或优惠。这样可以省点钱。

去售楼部和房产经纪人，我个人觉得两者都去沟通，看看谁优惠找谁。了解好政策。去售楼部就安全点。问清楚有没有相关的优惠有就再去找人推荐再买。

每个人，都有必要结交几个中介人员。但切记，一定要擦亮双眼，挑选人品好的！

一个好的中介，是靠他的专业来打动你，而不是靠他的殷勤。

那些有责任心、靠谱的专家顾问型中介，可能脾气不好，让你找不到当皇帝的感觉，但是却可以给你实实在在地带来财富。从楼盘好坏、购房政策、贷款指南、办理流程等各方面，都可以给出很好的指导，避免我们走弯路。贵人

最后，我要提醒大家，相信中介，但不能迷信中介。

最好找经纪人带你去买，因为售楼部的一手不稳定，可能这个楼盘买完了，或者买了一半就被公司调到别的楼盘。这样对你之前有事找他处理会不及时，信息回复不及时。经纪人不是只卖一个楼盘，对接很多楼盘的一手，也会处理好售后问题，像带你去打征信，流水，查册，按揭签网签一部到位

你说的这两种方法都会被套路，人家都从你身上挣了一笔钱。最好的方法就是自己取售楼处看房，到那里后，不留电话号码和姓名，不告诉售楼人员你要买房，就是随便看看，看好房子后，找个硬实人到房地产开发商老总那里直接签字买即可。如果必须有售楼人员接待，那就按照正常售楼处优惠计算你所看重的房子，价格算好后，通过关系找到开发商进行再次优惠，也能买到便宜房子。

我的做法可能会伤害到售楼员或房产经纪人的利益，请原谅。也请受益的朋友们关注我，我会将生活中各种套路解密告诉你，但是要私信哦。

您是如何取得北京购房资格的？

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

非京籍家庭需满足：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

港澳台侨家庭：

1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

外籍家庭：

最快获得北京购房资格有以下几种情况：

1.如果是外地的单身户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，可以通过取得北京市工作居住证来获得北京购房资格（可以买一套住宅）

如果和北京人结婚，并且以家庭为单位在北京房产有一套，可以再买一套，若在北京没有房产，可以再买两套

2.如果是外地已婚户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，也只能通过北京工作居住证获得购房资格

3.符合纳税条件：在北京连续缴纳五年社保和个人所得税，个人所得税不可补缴

外地人，在北京想购买房产，***到底出台了哪些政策，予以限制！

首先，如果你是外地户口即（非京籍），那么现如今，你如果想在北京购买房产，想拥有北京购房资格，那么你有三种路径可以走，如下：

第一：在北京连续缴纳五年社保。【解释】：就是在你购房的前一个月，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴，但你断缴的这三个月的社保必须补缴上了，否则，从新从你断缴的的那个月往后算起，到了60个月以后，才可以拥有购房资格。

第二：北京连续缴纳个人所得税五年。【解释】：个人所得税缴纳五年是指在你购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。

第三：在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。【解释】：北京工作居住证是你在单位，通过单位的形式给员工办理的证件，通俗点说就是“北京绿卡”，切记，不是居住证，现在的居住证是原来的暂住证，不能解决你购房资格。

外地人，只有通过上述三种方式来获取北京的“购房资格”，别无它径，满足上述三个条件之一的，就而已在北京购买房产了！

这么看来，在北京想拥有购房资格，社保是必须项，因为你既然公司给你交了个税，那么你社保一定也在交着，公司既然给你办理了北京工作居住证，那么你的社保也一定在交着，跑不了。

工作可以换，社保千万不要断

换工作社保断缴？千万不要让社保断，上面说到了，社保五年是要求往前推算60个月的，是按月计算的，如果你因为换工作断了一个月社保，而你又没有补上，那么你可能面临从新计算社保五年缴纳的风险，现在互联网已经很发达了，不要因为换工作而让社保断缴，***如真的有在换工作期间，因还没有找到下家合适的单位，面临社保断缴的时候，可以通过支付宝上缴纳北京社保，在支付宝的生活号里搜索思维社保，里面可以自己花钱交社保，不让社保断缴，解决这一难题。

就算你的社保缴纳够了五年，你拥有了北京购房资格，那么问题来了，钱呢，首付你准备的齐吗？

北京限购政策：

北京户籍家庭可拥有2套住宅，单身可拥有1套住宅

外埠家庭或个人 需满足在京连续缴纳60个月个人所得税或者联系60个月的社保。

特殊：拥有北京市工作居住证家庭可拥有2套住宅

北京市服役军人可在京购买1套住宅

到此，以上就是小编对于购房指南正在直播怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南正在直播怎么办的2点解答对大家有用。