深圳学校地段购房指南-深圳小学学位购买

摘要： 本文目录一览：1、在深买学位房注意啥?小学教育地产购房指南2、...

本文目录一览：

• 1、在深买学位房注意啥?小学教育地产购房指南
• 2、购买深圳学位房要注意哪些事项
• 3、深圳没房子怎么上学房子购买流程
• 4、深圳学区房攻略:这6大风险有人正在入坑!
• 5、深圳学区房政策有哪些

在深买学位房注意啥?小学教育地产购房指南

教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。

多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

深圳学位房 深圳中学：学位房有主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天 小区 、金 丽豪园 、马古岭、贝丽华园、建材集团等。深中初中部的学位房，周边尤其多。

尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。

并且，每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整，所以买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上，看清楚所在片区的学区图，千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。

学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学。但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。

购买深圳学位房要注意哪些事项

登记房产要避免变成不完全房产 所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

不过这种情况也有相应的解决办法，就是以租赁的形式，承租人必须要是申报学位儿童的直系亲属，要提供相应的由房屋租赁所出具的正式租赁合同、各种水电煤气***等居住证明，并要业主明确注明同意将房屋所带学位给予承租者使用。

多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

深圳没房子怎么上学房子购买流程

深圳没房子的话可以读初中，深圳初中入学条件如下：学籍。非深户在深圳上初中，孩子至少在深圳就读小学六年级，这是硬性条件。因为政策规定公立学校原则上是不允许接收初一转学插班生的。

没有房子孩子怎么上学： 若孩子户口在招生范围内的，学校将无条件接收，若不在招生范围内的，则就要考虑进私立学校或外来务工子女学校就读，但是在报名时要提交劳动合同、营业执照、租房合同或购房合同、暂住证，社保等证明材料。

如果不在招生范围内，就要考虑为进城务工人员子女就读，就需要完善一些材料，如打工合同和营业执照，一年的租房合同或购房合同，暂住证，一年的社保证明材料等。

有户口没房子孩子可以通过以下方法上学：租房入住：如果家长有能力，可以考虑在学校附近租房子居住，以满足相关的住房要求。

有户口本没有房产证也可以入学，在入学时需要提供有效居住证明，孩子在入学时需要的条件有：户口簿复印件，父母或者监护人的房产证，没有房产证的要有居住证，购房合同等。 有户口本没有房产证能入学吗 能入学。

深圳学区房攻略:这6大风险有人正在入坑!

民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ 大学区制 在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。

其实不得不说，是随着深圳学区房的改革，也会导致学区房价格大跳水。所以正是因为如此，如果单纯的想要购买学区房进行炒作的话，那么这个时候也应该量力而行，避免承担不必要的风险，造成利益受损。

南头片区南山外国语科苑部的学区房，堪称南山学位房中的豪宅区，如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番，均价达到6万元／平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头片区学位房的最大特点。

买学区房的风险有哪些？对于一些比较发达的地区（其实是大部分的一二线城市），学校之间的差距真的不大，尤其是小学，所以为了孩子不输在起跑线上的家长真的没那个必要抢破头去买某某名小学旁的学区房了。

这里面的学区房还有一大部分就是二手房，虽然说现在二手房也是可以卖到一个很好的价钱，但是一些年轻人或者是一些刚工作的人，还是希望自己可以买到一个新的房子，这样自己住的有什么高兴的，像这样的原因都是有的。

深圳学区房政策有哪些

坚持稳地价、稳房价、稳预期，促进[_a***_]市场平稳健康发展，有效防范化解房地产市场风险。市人民***应当加强商品住房建设和交易管理，完善二手住房价格引导机制。

租赁同权制度 值得注意的是，该条例中提到要探索租售同权制度，推动租房居民在基本公共方面和购房居民有同等待遇。也就意味着租房和买房双方的待遇一样，这无疑是普通家庭的福音。

而具体的深圳学区房划分原则如下：深圳义务教育阶段的公办学校的招生地段由教育行政部门根据辖区人口分布、地段内公办学校规模等情况，按道路和住宅小区的边界等进行划分。