有折扣的暖冬购房季指南,暖冬优惠

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有折扣的暖冬购房季指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有折扣的暖冬购房季指南的解答，让我们一起看看吧。天气冷了，准备让父母去...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有折扣的暖冬购房季指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有折扣的暖冬购房季指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 天气冷了，准备让父母去三亚过冬，有好的老年公寓可推荐吗？
2. 我想在海南投资房产又没有购房资格，买公寓还是商铺好？

天气冷了，准备让父母去三亚过冬，有好的老年公寓可推荐吗？

说实在的，稍微偏一些的适合大众老年人冬天过冬的旅租或者是老年公寓，因为三亚城区拆迁的缘故，比如月川，特别是海坡那一带，已经比较少了，就连很多我们在本地工作的人租房子，也已经走到郊区了，鉴于此，总结如下：

1、老城区，特别是靠近一些没有***的本地居民的地方，还是有空余的房子可以出租的，价格实惠，但需要自己做饭，如果父母年纪轻，行动方便，还是可以考虑的；

2、市区内有不少的老年公寓的，上网查的话还是很多的，但大多是吃住都包的，价格在1500元——2000元左右/人，也就是老两口一个月的开支最起码3000以上，好处是老人少操心，有很多时间可以去海边或者短途旅行，尤其是在三亚湾一带（大东海那边俄罗斯游客较多，酒店多，不过南边海那边还有不少老年公寓），想什么南边海路上，商品街一带，临村一带，都可以考虑；

3、因为美丽乡村建设的缘故，在三亚一些农村，有不少闲置的空房，农户也可以往外出租，价格比较低，环境卫生也干净，只是吃住行不是很方便，一般一间房子老两口一个月也就是几百元，最多一千元。

天气冷了，让父母到海南来度***过冬，是孝子们的做法，当然了，没钱买房给父母住，就让父母到老年公寓或者租房居住几个月，这也是很好的。

在我的印象里，好像海南没多少老年公寓，只有一些养老院，说到这一点，海南确实还需要加大养老基础的建设。

海南的养老院都是一些孤寡老人在里面居住养老，一个月的费用大概1200元左右，但具体有没有接受外地的老人，我没细问过，不太了解情况。

其实，我觉得租房给父母过冬度***还是不错的，在海南的各个市县，都有很多民居出租，如果想生活方便的话，最好是在市区里租房，价钱不是很贵，单间的话，一般就一千来元一个月。

没有特别好的老年公寓，三亚没有特别好的老年公寓，三亚天年汇相对好些，最起码是专门接待机构，东岸村的颐养中心是民政局办的，本来就偏僻，去年周边***出行不便，路很难进出。其它在周边城郊村老年公寓3000左右每人每月，但条件相对差些，基本吃住能解决，主要是东北老板开的，天涯镇崖城镇都有这样的老年公寓，离三亚较远交通不便。

近些年来海南的候鸟老人也越来越多，又出台限购政策，房租也是水涨船高，在海口的一般小区租房一居室价格大概1500-2500之间，高档新小区一居室价格一般在1800-3000之间，根据位置和楼层价格有区别，民房和城郊村里价格有800-1500的一居室，关键有两点要说明，一是单租1-3个月，很多房东是不愿意租的，都是半年起租，就是租也是最高价；二是租房后有些配套是没有的，不想高级公寓或酒店拎包入住，私人的房子都没有床上用品，有些有炉灶具，大部分没有通燃气（村里民房）要租煤气罐等，有些没有或不全，还有在买一部分，房租一般都是押一付一或押一付三。

最好之前有朋友来过，或亲戚介绍和提前租好，这样都会清楚很多问题，还有一种方法就是住旅馆或宾馆，在附近的小餐馆定点吃饭，这样省心不少，在者就是找海南的老年公寓、疗养基地这些都是包吃住的更省心省事！

海口：环境较好海滨城市中房价较低。海口市地处热带海滨，其热带***呈现多样性，气候宜人、风光独特。海口市曾先后荣获中国十佳城市、国家环境保护模范城市、全国卫生城市、中国优秀旅游城 市、国家园林城市、国家历史文化名城、全国创建文明城市工作先进市、全国城市环境综合整治优秀城市、以及“中国人居环境奖”。 海口被誉为是环境最好的城市，其全年有311天空气质量为优，而良好的空气质量对身体健康十分重要，因此海口空气条件非常适合休闲养老。还被 中国敬老院网 推荐为异地旅游度***养老首选城市之一，候鸟式中老年人冬季到海口暖冬极佳城市。三亚：美丽三亚、浪漫天涯、永远的热带天堂！三亚国际旅游岛建设步伐的推进以及城市各项配套设施的完善，更多老人原因选择来阳光充足的三亚过冬。三亚被称为“东方夏威夷”，它拥有全海南岛最美丽的海滨风光。中国最佳养生城市，被誉为天然氧吧、康复中心。 中国首选度***过冬及疗养观光旅游、休闲度***目的地。中国人居环境最佳城市，有海水、沙滩、阳光、气候、动物、植物、岩洞、温泉、森林等度***休闲要素。因此，越来越多的“候鸟”老人把三亚作为过冬的首选之地。其实就是异地养老度***旅游，目前 中国敬老院网 有推出这种服务，建议打电话过去咨询一下，应该能帮到你。

我想在海南投资房产又没有购房资格，买公寓还是商铺好？

公寓、商铺这两类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。如何最大程度规避风险、扩大收益，由一下两点分析：

1、商铺—要有“养铺”资金支撑

首先，选择商铺要求对地段有很强的鉴别和筛选能力。俗话说“一步差三市”，很多时候，商业项目门前多一个过街天桥或栅栏，都会对项目的经营情况产生很大影响。

其次，商铺对于资金要求很高。在一般的市场条件下，商铺的价格是当地平均住宅市场价格的两倍到三倍，而且其付款比例通常是首付五成，贷款10年。而商铺长期持有、长期获利的效果也会比较明显，随着地段的不断成熟，商铺也会变得更加值钱。

2、公寓—投资住宅的新宠

公寓这种类型是介于住宅和商铺中间的一种业态，住宅只能租给别人住家或者转手卖出去，商铺只能租给别人或者自己做生意，而公寓相对于租客群体来说，首先它既可以出租给商圈附近的上班族也可以租给别人做工作室、空中商铺、民宿或者酒店，既降低了风险有提高了收益，其次，公寓的投入资金较少，入市门槛低，这样对于投资者来说能有效的利用手上的资金达到最大化的利益。所以相对来说公寓目前是现在比较不错的投资选择。

建议你买海口市区的公寓，海口毕竟是省会城市，人口多，加上自由贸易港百万人才引进，到时候会有大量人才涌入海口找工作或开公司，后期出租是没问题的，所以投资公寓是不错的选择。目前海口有几个市区公寓[_a***_]可以关注（南光中心，碧桂园剑桥郡，三盛国际海岸等）

个人认为两者选其一的话，投资公寓好。首先，关于商铺，确实受到越来越多人的青睐，就像大家常说的“一铺养三代”、“一间好商铺，一棵摇钱树”。

商铺具有广泛的使用价值，既可自己开店做生意，但更多的是将商铺租出之后收取房租而获利。商铺租金可收取的房租会远远高于银行利息，而且，后期随着商圈的繁华，每年租金还会不断上涨。但是，并非所有的商铺都一定能获得收益，商铺所处的地段、规模、价格、使用率、上涨空间等因素都会产生影响，尤其是地段或者规划。好的地段将会引来大量的人流，大量的人流就是商铺存活的基本条件。如果商铺周边的客流量都没有保证，那商铺的运营也是问题。即收益与风险并存。

而相比于商铺，公寓同样具备两用性，前期可以自己居住或者出租，后期也可以商用或者办公，可谓是规避风险又收入稳定的选择。总的来说，选择公寓，不会占用购房资质，地理位置很好，交通方便，而且与同地段的商铺相比价格也会低点，是相对稳妥的选择。

首先，值得肯定的是公寓和商铺都不限购。我建议您选择公寓。那我就来说说公寓有哪些优点。

1、面积小、总价低

公寓面积多数在30-100平左右，因为面积小，所以相对总价低，房屋首付和月供也少，比较适合积蓄不多的人购买，以减轻房贷压力。

2、功能设施齐全

基本居住必备功能都齐全，且多数为精装房，可省去购房者不少装修的时间和精力，房屋设施基本完善，设计合理，保证住户的生活质量。

3、不限购规定

现在很多城市都推出了住宅限购政策，但是公寓房多数都没有限制，所以在资金充足情况下，可在不同区域地段购买公寓房，即可用于投资，也可自住。

4、周边配套丰富

一般公寓房的地理位置都较好，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，购物餐饮***一应俱全，方便快捷高品位。

到此，以上就是小编对于有折扣的暖冬购房季指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于有折扣的暖冬购房季指南的2点解答对大家有用。