上海最低首付购房指南最新,上海最低首付购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海最低首付购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海最低首付购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。2021年外地人在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海最低首付购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海最低首付购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年外地人在上海买二手房首付多少？
2. 上海户口，首套买房，首付80万+，不自住，大神们有建议吗？
3. 外地人在上海买了第一套房，再买房需要首付多少？
4. 上海如何30万首付搞定一套房？

2021年外地人在上海买二手房首付多少？

上海买房的首付比例与本地人和外地人没有关系。只要满足下面的要求和比例就可以。

符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金***购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。

非公积金***，首付35%

如果是二套房，90平以上70%，90平以下50%，

上海户口，首套买房，首付80万+，不自住，大神们有建议吗？

您好！不请自来！

对于上海80万的收入按照35%的反算就是总预算再270万左右,我们参考目前上海的房子,你能买的只能是郊区参考金山、奉贤、崇明等地上海外环以内300万很难再买到房子,但是不否认能够买到一些老公房,但是要自己多走多看了。

对于建议而言没多少能给出合适的建议,例如我建议增加预算这个简直就是驴头不对马嘴的说法,只能说建议多走走多看看,万一找到一个老公房也是不错的。

你好，按照目前的形式来看，首套投资300以下的房子的话新房可选择性不太多，大多集中在郊区，后期升值前景其实没有那么好，但如果买近郊的二手老房的话，升值也会收到限制，这个价格稍稍有些尴尬

首套房80万首付，大概买200多万的房子，不自住，就是纯投资了，要追求高利润。我一时还真想不到什么好的推荐品。

只谈浦东板块，自贸区的奉贤板块有个新楼盘，可以买三房了，这个房子持有时间要抄五年以上，也不要太想有什么房租收益，博以后的暴击有点机会。

还有就是曹路和孙桥的动迁房，这个价格只能看50多的一房，在加点可以看60多小2房，靠张江，配套成熟，不愁租，租金收益也可以，将来变现快。

最后在看下祝桥附近也只能动迁房，可以看2房，将来也有点概念炒炒，西虹桥，东祝桥。

第一个选项风险最高，万一中间要用钱，可能要割肉离场，后2个没什么大问题，整个市场的整体涨幅，好租易变现。

首付80+万，算出来***的房子在280万左右，由于个人经过嘉定较多，正好前段时间和一个老乡聊天聊到，她也是差不多这些首付，在上海大学嘉定校区附近购买的一套，感觉总体在嘉定老城区附件生物配套都齐全的，也可以在嘉定北附近购买小套，总体感觉这边出租也方便

你好，很开心回答你的问题，请问你是问大家应该买在上海的什么地方还是问大家你首付80万不自住买房子可不可以呢？

不管哪个问题，我都回复你一下，

依现在上海的房价，在哪里买都是划算的，都是入手的好时机，这两年上海的房价下跌的比较严重，所以在哪里买都是可以的，

你的预算只有80万，上海户口，首套首付三成就可以了，那么也就是你能买220万左右的房子，如果在上海市区里买，恐怕只能买斜土路那边的三四十个平方的老公房了，买下来租金差不多6000元左右。按照你的预算，如果买郊区的地方，比较方便的地方我可以帮你推荐一下我朋友那边就是奉贤西渡那边，五号线地铁下来就有很多小区。按照你的预算可以买一套100平左右的房子，三室的房子租出去差不多4500元左右，也可以选择青浦和松江或者花桥那边，我个人觉得后边的三个地方都比较远，还是离着市区近一点好，市区的近郊，都可以，就看你喜欢哪个地区了，

要买到有发展前景的地方，好买好卖的，这只是我个人建议，买过来不住就租出去，以租养贷挺好的，再怎么说，房子也是固定资产，保值。

我的个人的小小的建议，也是我个人的想法，具体还要看你自己的选择，很开心回答你的问题，希望能帮助到你，

外地人在上海买了第一套房，再买房需要首付多少？

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于３０％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于６０％，执行基准利率上浮１０％；三套房不准入）。

虽然有规定，只要拿总房价的３０％就可以，可是还有一个***的问题。例如上述的总房价１００万的房子，如果***用公积金***，夫妻双方的较高可以***４５万元，那么剩余的房款都要首付，也就是１００万元－４５万元＝５５万元，即首付５５万元。如果***用商业***，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能***多少钱，那总房价减去***的额度，剩余的也都是要首付的。

以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），***首付比例不得低于５０％，例如总房价１００万元的房子，首付至少是１００万元＊５０％＝５０万元。

上海的限购政策明确规定：外地人已婚并且社保交满五年可以购买一套住宅（夫妻双方+未成年子女为一个家庭，夫妻双方有一人满五年社保，满五年具体是连续63个月交满60个月），很明确住宅肯定买不了，除非是酒店式公寓，商铺。

上海如何30万首付搞定一套房？

30万首付，只能是首套房有可能，而且总价100万以内。按照3万单价，只能买30多平的房子，3万单价只可能在外环以外的二手房，但是外环外很难找到30多平的小户型，起码50平才有。这样一样来只能找2万单价的，金山奉贤一带会有的，但问题是有没有这么小面积的呢？应该有，但是很少

有的是办法，但是你要付得起月供才行，找郊区一些可以评估高的二手房，多花点钱让评估的人做漂亮点就行了，（比如房子实际价格200万，你让人评估到250万，那你首付就只需25万），但你银行房贷就去到175万了

还真的有可能，上海这边确实有这样房子的存在，不过注意地段差的没边，接手的可能性也没有，周围的居民都是要么农村有个大房子要么没钱买房子的，你买下来后置换可能性很小。开发暂时也是轮不上了，暂时轨道交通还没往这里考虑。不过，属于上海，至少肯定能落户，看你怎么想了。附上其中一个类型的房子，在链家找的报价。

觉得合适，请关注我，谢谢

上海30万首付的房子，可以说是相当相当难找了，也可说几乎没有，就算找到了也不知在哪个边边角角了，或许你运气好可以找到，只要是属于上海就行，其他肯定不能有要求了，初步我想是这样，具体就不知了，说不定你运气真的好呢！

想要在上海30万首付买一套房子那就只能考虑偏远地区了，地铁什么的就不用考虑了几乎不可能的，只能考虑上海的乡下那些地方，那里的房价相对来说也要便宜些，但是买房这件事是需要淘的，自己平时有空的话多关注一下市场上的动态，说不定有些人急用钱低价卖房呢？有时候还真能捡到便宜。所以买房要淘一淘，在上海30万首付买房还是有可能的。

到此，以上就是小编对于上海最低首付购房指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海最低首付购房指南最新的4点解答对大家有用。