绵竹购房指南最新消息,绵竹购房指南最新消息查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绵竹购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍绵竹购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。成都周边县市的房价是多少？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绵竹购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍绵竹购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都周边县市的房价是多少？
2. 四川德阳房价会降吗？

成都周边县市的房价是多少？

以2021年时间线来看，我分近郊和远郊分别回答。

近郊即二圈层。

双流、温江、郫县、龙泉、新都。

具体价位如下图，双流龙泉偏贵，其次是温江、郫县及新都。

区域内的差异性也比较大，双流部分核心房源3万价格，龙泉当前好一点的品质盘也要上2万

温江的珠江光华新城比较火，优质新盘价格也基本在1.5万+，相比起来，郫县新都房价相对温柔，这也是和区位直接相关的。

三圈层中最低的价格基本是金堂，6K的均价。至于崇州、大邑、邛崃、蒲江、彭州、都江堰等西控区县房价也比较疲软，基本在6-8K左右徘徊。稍微贵一点的是新津和简阳，基本成交均价都上万，新津的花源更是由于区位原因，最近被炒到了1.5万+，区域之间的差异性很大。远一点的青白江（2.5圈层）受制于交通原因，之前爆炒过一波后，挤出了部分泡沫，基本新盘单价1万左右。

整体而言，成都二三圈层及近郊远郊的差距还是蛮大，成都城市规划中也把原来二圈层的卫星城地位给了如今的三圈层，融城圈越来越大是成都未来的趋势。

下次问问题注意严谨一点，注意成都周边县市房价具体指的是哪些地方？

成都的房价相信很多在成都工作安家的朋友都深有体会，从2016年到现在，经历了至少两倍的增长，现在成都传统的六城区房价至少都在2W以上，不少高端楼盘甚至已经要价3W以上了。

那名成都周边县市的房价又是多少呢，答主把成都周边县市归为三类，让我们一起来看看他们房价是属于一个什么情况：

一，成都郊区二层圈，几十年前顺口溜喊的：金温江，银郫县，铁新都，铜龙泉，讨口子出在双流县。说的就是这几个地方。不过当年的几个县现在摇身一变已经成了成都的中心城区，房价自然而然也是猛涨。现在这五个近郊区房价都已上万。

其中温江房价在1.2W左右，郫都区1W出头，双流和新都都在1.3W左右，龙泉驿最猛，受益于天府国际机场建设和成都东进战略的好处，房价直奔1.5W而去。

所以想要在成都近郊五区购房的朋友，已经找不到1W以下的房子了。

二，成都郊区三层圈，典型代表以新津，青白江，彭州，简阳，崇州几个地方为代表，然而这几个县市的房价却由于区位和***优势的不同导致发展差异，房价差距略大。

新津得益于靠近天府新区和双流区，又规划有地铁10号线2期，房价已然上万。目前均价在1W出头。

青白江得益于成都唯一一个不限购的市辖区，又是新晋的自贸区之一，离新都很近，吸收了不少购买力，房价在8,9K左右。

简阳因为成都东进战略和天府国际机场的建设也让房价涨了不少，只是因为远离市中心，所以房价在7.8K左右。

周边县市？我家在什邡市，离成都大概100公里，开车半小时左右。

至于房价我可以说绝对便宜，三月份新楼盘开盘价平均在4792 元/m²，这个月平均4961元左右，可以说2021年开局就是一路涨势。

成都三绕的开通，大大减少周边县市与成都的路程时间，加之成都房价居高不下，很多在成都务工的人选择成都周边的县市安家，导致这些县市的房价年年涨，但是这还不是最高点。

离成都更近的广汉市三月份均价6317元左右，四月6570元左右，可以看出，靠近成都周边的县市几乎房价都在涨。

再说说我自己身上发生的真实故事，我家有一套房，是在2009年买的，位于什邡市石化小区，套内130，当时连带过户一共花了11万左右。2019年，我卖了这套房，总共卖了32万，你想想这涨了多少？去年，对门邻居也卖了他那套房，面积和我一样大，卖了35万。

我想说的是成都周边县市房价绝对要涨，特别是德阳下面的几个县市，什邡广汉绵竹，如果你要买房的话别再观望了，早点下手！！！

成都周边的县市区房价，还得看东南西北在哪个方向，成都的三圈层房价偏贵一点的就是新津区和简阳市，均价在一万左右，其他地区例如金堂县，都江堰和蒲江县，邛崃市等，均价在6000左右，目前成都三圈层唯一通地铁的区县就属新津区，距离成都市中心较近。简阳市随着天府国际机场的入驻和开航，经济发展也得到了很大的提升！

成都市房屋均价15000元/平方米，锦江区、青羊区等核心区房屋均价25000元/平方米左右，武侯区、金牛区、成华区等均价20000元/平方米，温江区、双流区等均价15000元/平方米左右，周边县市均价10000元/平方米。成都市及周边的房价是真的高

四川德阳房价会降吗？

房价涨跌首先是根据市场供需平衡来决定的，购买方主要有3种。1，刚需。2，炒房团。3，投资人。

购房动力:1，地域优势。2，发展广度。3，人口红利。

而购买方都是基于购房理由 也就是购房动力来预计房价走势，而做出是否购房的预期。

1，地域优势:德阳处于成德绵中间，虽说在高铁时代距离绵阳只要19分钟，到成都也不过28分钟。但是据我了解少有人定居德阳，而天天去成都或者绵阳上班。就连广汉上班在德阳买房子的人也是屈指可数，大多数是什邡，绵竹，中江，罗江，以及各乡镇上有能力的人在德阳购房。德阳相对于成都和绵阳来说更适于定居，因为她不大不小，所以来德阳购房人背景可想而知。

2，发展广度。德阳市区内的主要经济发展主要依托于东方电机，东方电气，二重，以及其他一些中小微企业。经济发展多年来的道路基本变化不大，没有像样的科技公司，也没有大型金融类公司，更没有规模类型的进出口贸易。在电商时代下，实体经济发展更是朝不保夕，捉襟见肘。

3，人口红利。随着国家二胎时代来临，但是也敌不过每年升学外流的人才。在城市化进程下，由于前几波房价跳涨，在磁铁效应下，周边县市乡镇上该来的人已经来了。持续性人口增长已经不成立了!

通过以上几点，个人觉得德阳未来房价稳中略有下降。

到此，以上就是小编对于绵竹购房指南最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于绵竹购房指南最新消息的2点解答对大家有用。