购房的指南及户型选择表,购房的指南及户型选择表格

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房的指南及户型选择表的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房的指南及户型选择表的解答，让我们一起看看吧。刚需买房，如何看户型，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房的指南及户型选择表的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房的指南及户型选择表的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚需买房，如何看户型，选楼层？

刚需买房，如何看户型，选楼层？

购房房产的时候，挑选楼层和户型是一个非常重要的环节。楼层和户型没选对，天天住在里面抱怨、憋屈实在是烦恼，影响自身身体健康不说，还影响家庭和睦。

首先说说楼层方面，首先不管是开发商打着底层送院子或者是顶层送屋顶露台的口号都不建议选这两种头层。底层不仅蚊虫多，防潮处理很难做到位，家具容易上霉，底层的水压特别大，很考验家中水管的抗压能力。卫生间容易堵塞。开发商送你的院子还要看合不合手续，不然天天有人投诉你占用公共绿地不说，你还得担心楼上的住户高空抛物，小的打扫打扫卫生，大的就有安全隐患。顶层的就更不建议了，顶层夏天超级热，冬天冷，超级费电。整个小区卫生间臭味都排至屋顶了，顶层的味道不好受。最烦人的事情就是屋顶防水问题，屋顶一但有漏点，得整个屋顶翻新，只修自家那块还解决不了问题。

选户型要选周正，南北通透的，避免卫生间直对入户门的户型。最重要的客厅和主卧室一定要南向的。基本上满足以上几点的户型都不会特别的差。能选择东边的户型就不要选西边的。

我做房产销售好多年了简单说几点吧：1.买房主要看户型、工程质量，然后想办法打听开发商的实力！好多人有个误区认为只要是品牌强的开发商开发的房子就好其实不然，品牌开发商房价里包好了很大一部分品牌输出，而且大品牌开发商市场开发已经达到了上线，很难有所突破。恰恰是中等实力的开发商正处在上升期，一方面要谋求更大的发展空间另一方面又要与大品牌开发商抢客户，所以他们能做的就是性价比！（包括质量、内部配套、价格等）。

2.远方标准：不要买靠路边的房子（各种吵），不要买离大门近的，不要买门面商铺上面的，不买挨着医院的！

要买小区中间位置的，前、后面没有高楼的，左右没有高楼的，

3.楼层选择：他要相信西晒，能选尽量优先选东边户和西边户，一般中间户通透性肯定没有两边通透性好！

顶楼能不买尽量不要买，还要问清楚设备层在哪里，加压层在哪里，避开这些楼层！

4.物业：说说物业，现在生活水平好了，都希望有个好物业。不要相信小开发商和大物业合作的鬼话！也不要盲目相信大品牌开发商的物业，因为大品牌开发商都是全省甚至全国性的，在某个城市一旦开发完撤出的时候物业跟着也走了，有些有良心的会保留原物业名字，只派个把人留守，其余都是当地的承包物业的人。那么如何去选呢，选那种专门做物业的公司，前提是资质和承接项目都很不错的。其实物业够用就行，根本不存在保姆一样的物业，就是有也是你花很多钱买来的！

纯手打，没核对，有不足的请原谅！

要根据个人情况以及自己喜好

首先现在所建的楼房一般都是高层，24层-32层比较多，都是电梯房。有句话大家经常说的是七上八下，有些人其买房就特别喜欢七层，其实这个楼层位置也蛮好的。若家里有老人建议大家选较低楼层，避免后期停电上下楼梯不方便。再者一般水源在七层以上都属于二次供压，相比较而言楼层较低一些水质会好一些。但是低楼层相对而言比较潮湿，采光视野不太好。另外中间楼层也是大部分人的首选，感觉不高不低正合适，中间楼层相对低楼层通风、***光、视野等都会好些，而且因为高度始终不会让人产生压抑的感觉。 那么高楼层通风、***光、视野最好，私密性强，没有太多楼上住户和楼道的干扰，拥有个人空间。另外相比较而言高楼层的价位一般也比其他楼层的房价便宜。不过高楼层遇到上下班高峰期或者停电的话 出入是比较麻烦的，再者高楼层水压较小，卫生间容易产生异味。每个楼层都有它的好坏，可以根据自己爱好和需要来选择。

到此，以上就是小编对于购房的指南及户型选择表的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房的指南及户型选择表的1点解答对大家有用。