邯郸购房指南最新消息,邯郸购房指南最新消息查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于邯郸购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍邯郸购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。在邯郸想要买房，有合适吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于邯郸购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍邯郸购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 在邯郸想要买房，有合适吗？有哪些便宜的房子？
2. 现在适合买房吗？坐标邯郸！你们每个月还多少房贷呢？
3. 在邯郸生活，月入多少才能买房？
4. 邯郸购房补贴发放程序？

在邯郸想要买房，有合适吗？有哪些便宜的房子？

邯郸人口较多，所以想要买房子的大有人在。想要在城区找便宜点的房子暂时没有，丛台区最贵大多都是1万好几，邯山区也1万出头了，复兴区便宜点也接进1万了，二手房更买不起比新房子贵，而小区脏乱差没有物业。所以想要便宜点的房子可以选择郊区大概3~4千每平米左右的房子，可以省出不少钱，还可以买车。

邯郸的房价和中国地形正好相反，中国的地形是西高东低，而邯郸的房价是东高西低。市区三区丛台区最高，复兴区最低，邯山区居中。当然还有地段、环境及房屋结构的不同也直接影响着价格。想买房先看看兜里的银子，再考虑看房子，多看几个，比较一下看准了就下手。

在邯郸买房，个人的想法是可以考虑永年区和肥乡区，区划调整之后，两个地方都成了邯郸的市区，以后的发展潜力很大，主城区和两区的联系会越来越紧密，交通也会越来越便利，尤其是名关距离市区又比较近，在名关居住，在市里上班的人大有人在。

根据自己的能力而定，跟人感觉东边的房子就是啥贵，虽然说向东发展，现在看来房子的价格是发展起来了，高铁站也建起来了，但是配套还不齐全，医院，学校，购物都比较麻烦。如果实在想买东边的房子的话还是感觉别太靠东，天鸿附近比较好。但是相比较东边的房子我个人认为买东边不如买一个成熟的商业区，最起码购物，医疗，上学都比较方便，选择也比较多。比方说联防路几个大开发商都在联防路上集中盖小区，也说明了这一片位置比较好。房价在一万左右可选的小区也比较多，缺点就是容积率不理想，回家路上会堵车。西边的话听说邯钢要搬走，估计也是若干年以后的事情了，但是房价便宜啊，怎么现在估计也要七千往上了。南边感觉新一中那一片不要考虑了，那感觉退休养老不错，目前看来是这样，南边就赵都新城那一片也不错，现在住宅成规模了，慢慢的配套也会完善，房价从最开始的三千现在估计有房产证的房子怎么也要九千一万的啦。总结下自己的看法，年轻人要是看中孩子择校方面还是考虑丛台区，看价钱的话只有复兴区，南边也可以。买房子不是买菜，有些人一辈子也就是为着一套房奋斗，多考虑多比较，买期房的话还是要看看开发商的实力，毕竟邯郸的烂尾楼不是一星半点的，人生大事小心为甚。

现在适合买房吗？坐标邯郸！你们每个月还多少房贷呢？

如果你是刚需的话，那是必须要买房的。如果不是刚需，并且手里有一定的闲置资金，结合银行贷款可以买一个房子。个人建议房子位置要好，要紧跟邯郸的发展趋势，要不就是在邯郸相对来说配套比较健全的区域，并且面积不要太大100左右。

很高兴能回答你的提问！

作为河北老乡，坐标：河北邢台。

以下几点仅供参考，（刚需和改善）望对你能有帮助。

一、在大环境影响下，是否还可以再次购房。邯郸和邢台同处于河北最南部，近两年房价猛涨，老百姓的收入已无法满足高房价。当然随着地价的攀升，房价自然不会下降的。就算再便宜开发商也不会赔钱买卖的。所以作为刚需购房，小编建议，越早买、越合适。作为改善，如果资金充足，也可以选择改善。永远记住一句话，对于三四线城市，房价还是有上升的趋势，所以要买还是要趁早的。（个人建议、不喜勿喷）

二、利率上浮，对于刚需和改善来说，月供压力都是很大的。

现在小编这里利率首套上浮15%，二套上浮20%，相当于每月多还300-500之间，对于刚需来说，月还款压力还是非常高的，对于二套来说，压力更大，小编建议，如果有公积金，可以选择公积金***，相对来说利率还是比较低的。

提示：公积金***最高为60万。（夫妻二人）所以必须要达到公积金***首付比例。

三、市场冷，个别当地房地产商为了回笼资金，会做特价房，如有合适可以考虑。

对于财大气粗的大房企来说，资金流对于他们来说，还是比较大的，但是对于本地小开发商一旦资金回笼慢，就会造成交房晚、工期长等问题。所以购房者在选择此类房子时，一定要注意以下几点。

注意事项：

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体[_a***_]中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

在邯郸生活，月入多少才能买房？

很高兴回答这个问题！

首先来看一下邯郸近一年来的房价均价：

从图中可以看出，邯郸的平均房价在7000—8000元之间，但是若要在市区里买房的话，房价大概在9000元左右，就拿一个100平米的房子来说的，需要的费用是90万—100万元人民币。首付20%的话就是20万左右，剩下的80万***，30年还清，来看一下月供需要多少：

根据计算，每月的还款需要4245.81元，这样的话需要你的家庭收入在1万元以上，这样在不影响生活质量的同时，可以购房还***。

如果是公积金***的话，这个是有上限的，所以你的首付款就得增加，如公积金***40W的话，***30年：

根据数据显示，每月的还款金额为2371.55元，这个的前提是：1、有足够的首付款。2、个人有公积金账户。满足以上要求的话，家庭月收入达到6000元就可以还房贷了，还款超过一年以后就可以用公积金账户余额还款了，不够的在补，这样压力相对来说小点！

根据邯郸的人口来看，邯郸的房产风险还是比较低的，毕竟人口还是可以的！

但是买房不单单是有房款就够了，后期还需要装修，缴纳税费，物业费，安装费等等很多费用，我认为除了首付款以外，手上还应该留有20万左右的活动资金，买房才不会感觉压力太大！

邯郸购房补贴发放程序？

1.申请。房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同》后，可登录“邯郸市住房保障和房产管理局***（***://fgj.hd.gov.cn/）”网站下载或到房产交易（开发区房管部门）受理窗口领取购房企业补贴申请表，按要求认真如实填写，由售房企业核查、汇总、申报。

2.汇总。售房企业指定专人具体负责对购房企业补贴申请人提交申请资料进行核查，将符合条件的申请人详细情况进行汇总（汇总表可登录“邯郸市住房保障和房产管理局***（***://fgj.hd.gov.cn/）”网站下载或到房产交易（住建部门）受理窗口领取，由公司负责人签署意见加盖公章，报房产交易（开发区房管部门）受理窗口。

3.受理。房产交易（开发区房管部门）受理窗口工作人员对售房企业递交的购房补贴申请资料进行受理，对资料齐全的进入受理程序。对资料不齐或不符合要求的，应一次性告知递交资料人，将资料补充完整后再予受理。

4.核查。房产交易（开发区房管部门）工作人员对申报材料及资金情况进行核查，并签署核查意见。

5.发放。申请人接到受理窗口通知后，持本人身份证明到房产交易受理窗口对购房补贴发放汇总表中本人信息情况签字确认。

购房补贴窗口将审批过的补贴发放汇总表报指定银行。银行依据发放汇总表将购房企业补贴发放到申请人的***上，申请人到指定银行任何一个营业网点领取补贴。

邯郸市的购房补贴发放程序一般如下：

购房人在购房时向开发商提出购房补贴申请，并提供相关证明材料，如***、购房合同、房屋产权证等。

开发商将购房人的申请材料报送给当地住房和城乡建设部门进行审核。

审核通过后，住房和城乡建设部门将购房人的信息录入补贴发放系统，并生成购房补贴发放清单。

购房人凭购房合同、***等证明材料到当地住房和城乡建设部门领取购房补贴。

需要注意的是，不同地区的购房补贴发放程序可能会有所不同，具体情况还需以当地政策规定为准。如果您需要了解邯郸市的具体购房补贴政策和发放程序，建议您直接向当地住房和城乡建设部门进行咨询。

到此，以上就是小编对于邯郸购房指南最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于邯郸购房指南最新消息的4点解答对大家有用。