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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房指南图***无水印的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明购房指南图***无水印的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明买房“门槛价”100万，买还是不买？
2. “黑铁时代”的昆明，怎么买房才有安全感？
3. 昆明投资房产买大的好还是小的好？半年出手三次均失败，眼看要黄？
4. 想在昆明买房，求介绍有哪些比较好的区位和楼盘？

昆明买房“门槛价”100万，买还是不买？

刚需又在当地工作、那就买.买学区房！

不是刚需换个前景大的热点城市投资比较好！虽然说那里房价长期看也会涨点、也不过M2能持平罢了.

嫌弃麻烦 又没外地买房经验，又没其它投资渠道那就投资那里学区房，好的小区！学区房涨幅比较大比较稳

我是云南腾冲的农村人家里有40亩山地三亩田，对于我来说，我有一百万，回老家60万可以自建一小栋两层别墅，10万存起备用，30万种地成本，当个农民一年收入不会低于20万。讨个媳妇，陪伴父母，余生富足了......谁留在昆明住三室一厅呼吸这种空气挤这种公交和地铁，还随时堤防小偷，可是别说一百万了，在昆明打工挣扎在生存边缘，毕业后就一直在外面一无所有又不好意思回家，我什么时候能有个一百万，有人帮我实现吗，我愿意把下半生的富足与他她分享

国家经济发展，人民生活水平显著提高，第三产业蓬勃发展，旅游业每年都在显著发展。昆明最为云南最大城市，抛开内部购买力不讲，全国人口的旅游红利都能支撑其房价。如果条件允许，乘国家调控压价，买。

昆明2017年房价涨幅位居全国前列，很大一个原因就是胡庸焕线以东大多数城市限购限贷，多出来的资金就和洪水一样，必然会找一个泄洪口，昆明碰巧没有限售限贷，加之又是云南唯一的特大城市，气候优越，本身就有全云南购买力在支撑，外地资金不来此寻求保值升值难道去更西边的***新疆炒房？

如果考虑通货膨胀的因素，现在能借到贷款简直不需要犹豫，因为你去理财，绝大部分也是最终流向地产方向，与其借钱给别人炒房，干嘛不自己直接买房呢？

有人说世上没有只涨不跌的楼市，没错，对于多数工薪族来说，等楼市大跌的时候，很可能你更买不起，因为经济不景气，很可能你已经失业了，很可能你连房都租不起了…… 简而言之，如果够得上，而且是自住，尽快买不纠结。

“黑铁时代”的昆明，怎么买房才有安全感？

对黑铁世界的昆明买什么都可以，就是不能买房，尤其是不能买期房，烂尾的风险太大了，在昆明就没有信用和正常交工的概念，五证齐全，有国资委背景都不好使，该烂尾还是烂尾

昆明投资房产买大的好还是小的好？半年出手三次均失败，眼看要黄？

我了解在贵阳这边的行情，和昆明差不太多，认识到一些大手笔的老板，人家不缺钱，但是人家就偏爱面积小的，好多聪明的投资客，早在前几年就动手收小户型了，毕竟，未来的房价可能会更高，也就是说，一套房子，对于有的人而言，会越来越买不起，那么总价低一些，门槛也就越低，面向的市场也就更广阔，二手房的流通性就更好。

毕竟投资嘛，考虑的还是后期房价涨了然后出手，二手房在未来流通性还是要重点关注，“远大新”的房子，往往还不如城中心的“小户型”好卖，而且城中心区域，小户型既好出租，又好出售。

一个小区里面，你如果去买新房，往往小户型的单价是最高的，而当你要出卖的时候，小户型的总价却是最低的，也就是说，卖的时候，小户型拥有整个小区组团的定价主动权。

所以，好多有钱的老板反倒是比较偏爱城中心的小户型，而所谓的刚需购买力，好多还是买的城市边缘区域的大户型，毕竟价格方面更实惠，但是，市场就是这样，往往便宜实惠的，不一定有好货，优质优价的道理。

说了不要生气！看你提的问题，显然是对房产投资的认知几近没有，不懂就先做功课吧，这期间你的钱先拿去银行买理财，等你有认识了再做决定，房产投资毕竟是上百万的事，不是在这提个问题就能找到答案的！

你这个大的定义是什么？小的定义又是什么？依老刘的经验来看，在昆明投资房产100平以下的小三房或者二室占比30%，100至130平的三室或者四室占比70%。

半年出手三次均失败，只能说明你优柔寡断，用昆明话讲，可能有点墨迹。老刘在做不良资产房产处置期间，就有客户房子就不看，看看总价和照片，了解下基本信息，就直接转账定房，这才是一个成熟投资客的做法。

昆明作为云南的省会，自带光环。通过非***息了解，目前昆明销售的房产中，外省客户占比30%，地州客户占比35%左右，昆明本地的占比35%左右。足见昆明的购买力之足，所以下手要稳准狠，不然就被别人抢走了。

作为投资客，老刘非常看好昆明未来的房产趋势。目前昆明虽然看着像个大工地，今天这里挖，明天那里挖，但不影响昆明房产的开发。疫情缓解后的6月、7月，昆明的一手房和二手房销售都迎来了一波小高峰，N多售楼部还打出涨价的新闻，随然是噱头，但也足以说明昆明房产行业未来的良好发展趋势。

就房产投资而言，老刘觉得还是要做好持久战的准备。身边一朋友，女性，近10年的时间，累计购房20+套，目前现金流充盈，出租率超高，偶有聊天，不是在看房的路上，就是在出租房屋的路上，足以证明，她在房产投资这块已经做的小有成就。

其实2020年的今年在昆明投资房产。不一定是个好的时候。如果一定要投资。那么可以考虑一下70到100平米左右的。但是位置一定要选好。最好是一些名校附近的学区房。这样出租或者是出售都比较容易。许多人买这样的房子或者租这样的房子，都是为了孩子上学。他们并不需要大面积的。相反的，如果投资的是离城区比较远的大面积的新楼房，昆明目前的政策又要必须持有两年以后才能出手。这样等到可以出手的时候，其实非常难卖。所以投资的话，其实城区成熟地段的二手房。也是可以考虑的。

房产投资最重要的3个因素：

第一选国家；第二选城市；第三选地段。

这三个因素已经占了所有买房投资因素的90%，至于其他的所谓的房子大小、朝向、楼层高低、小区环境、装修等等所有条件加起来都不会超过10%。

所以说买房投资的话，房子大小楼层都不重要。

再者只买大城市的普通住宅，旅游城市的房子最好是不要碰的。

想在昆明买房，求介绍有哪些比较好的区位和[_a***_]？

昆明四季如春是外地人来昆明买房的一条原因。昆明房价涨幅过快，让想来昆明买房人有所茫然。昆明建房多，但烂尾楼也不少。房价比前几年翻了不少，要想在昆明买房先作好功课，了解一下昆明各区的房价，（买张昆明地图）也可在网上查看。昆明西山区卖点是靠山近水，西山和滇池。五华区是老城区翠湖和人文是卖点，黄土坡那边与翠湖，文林街这边是没法比位置不站优势。盘龙区卖点在北部浅山，北京路延线只有二手房，新盘好象沒有。官渡区从昆明火车站往南楼盘多，交通比较方便有1号线地铁穿过，巫家坝地区是官渡区的热点，新螺蛳湾是商圈新房较多，房价比那几个区稍低。呈贡区因市***搬过去发展最快有昆明南站高铁带来的红利，又有1号地铁线，交通上的占先。房价是最低的，前几年人少，被称为鬼城，随着高铁开通和大量外来人的湧入，房价也翻了几翻，但比其它区还是低的。（个人观点，不代表昆明）

买房先作功课，再找个好中介。（省心，省力，省时，价格方面中介会帮你砍价）昆明买房现房最好，期房最好考虑清再买，期房烂尾多，不差钱者可去买期房。买二手房在昆明也是不错的选择，二手房看的见，可选择的多，买后过戸不动产证很快就可办下来让人放心。选二手房房龄不要超过十年有电梯更好，选择交通，购物，小区绿化，人文，学区，（度***，休闲，养老学区房除外可不考虑）很重要。满五唯一，还是满二，税费上是不一样的。外地人来昆明买房要带上身份证，户口本，结婚证，如一人来还要开具对方委托买房的公证书。这一点其它城市沒见到过，只要***就可以买房，记住别忘了，否则你是办不了过户的。代款比较麻烦，全款省事。昆明限购一套房，想买二套房夫妻双方可分开来买，不动产证只写一方姓名就可。找个好中介这事他们会帮你解决，尊园地产中介***服务真的不错。（选房，过户，找装修，回访。）就先写到这吧。

去年5月1O日本人写的昆明购房二三事，5月13日写的昆明购二手房须知，可做为参考。

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