西安2018购房指南-西安2018购房政策

摘要： 本文目录一览：1、西安购房流程是什么2、2018西安购房政策有哪些...

本文目录一览：

• 1、西安购房流程是什么
• 2、2018西安购房政策有哪些
• 3、2018年西安买房限制政策有哪些
• 4、2018年西安大学生购房条件有哪些
• 5、2018年西安市的购房政策是什么
• 6、2018西安第二套房首付多少

西安购房流程是什么

1、西安买房登记流程为登录西安市住建局——下拉页面，点击服务平台，选择西安市商品住房销售公示平台（原意向登记平台）。

2、候场。购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。工作人员叫号。

3、西安按揭买房流程提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。

4、准备资金 买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

5、按揭贷款买房流程：（1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

6、摇号是需要通过专门的公证机构来主持的，所以房地产开发企业在售房是需要先选择一个由西安市司法局指定的公证机构，来组织和实施公证摇号才行。

2018西安购房政策有哪些

西安限购政策西安对二手房交易由满二满五政策已放宽至了满二满三。以家庭为单位，一个家庭只能参加一个房产项目的摇号登记。购房时必须保证意向的购房人与摇号选房人以及签订合同的当事人为同一个人。

从购房之日起满五年以上才可上市交易；在以上区域内购买二手住房的，在取得房产证满两年以上才可上市交易。非本市户籍家庭在限购区内购房，需提供在本市连续缴存个人所得税或社保两年以上的证明。

那么，西安购房新政策有哪些呢？下面我们就一起来摸索答案吧！中国人民银行规定中国城市居民在购买第一套房子的时候享有按揭***利率优惠，但是在西安购买第一套房子的人必须同时满足这三个条件：a、购房者必须年满十八周岁。

大家在西安限购区域购买商品房，需要满足其限购政策的要求，西安本市户籍家庭限购2套住宅；非本市户籍的家庭限购一套住宅，并且需要提供两年以上的社保和个税。

西安的房源也是属于非常紧张的，为了控制房价的不断上涨，因而出具了一系列限购政策。那么西安限购政策2018有何变动吗，以及西安买房政策有哪些，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧。

2018年西安买房限制政策有哪些

从购房之日起满五年以上才可上市交易；在以上区域内购买二手住房的，在取得房产证满两年以上才可上市交易。非本市户籍家庭在限购区内购房，需提供在本市连续缴存个人所得税或社保两年以上的证明。

西安限购政策2018 对于西安本市的居民而言，已有1套住房的，可以在购买1套住房；没有住房的，则可以购买2套住房。

限购政策 本市户籍居民家庭，在新城区、雁塔区、莲湖区、未央区、碑林区、灞桥区、长安区等限购区域内，限购2套住房；在西安市拥有1套住房的，限购1套；在西安市拥有2套及以上住房的，禁止购房。

在西安市拥有两套或两套以上住房（商品房以及二手住房）的本地户口家庭（家庭成员包括：配偶、未成年子女）将施行限购政策。

满足以下的条件的可以和属于西安市户口的居民享受同等的购房政策：（1）西安市集体户口、西咸新区户口的居民家庭。（2）因为就学而把将户口迁出，但是可以提供原户籍是登记在西安市的相关证明材料。

购房限制：非西安市户籍的居民，需满足连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或者社保，并开具缴纳证明，补缴无效。

2018年西安大学生购房条件有哪些

下同）、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。

一）具有本市城镇户口（包括符合当地安置条件的军队人员）；（二）无房或住房困难家庭；（三）符合市***确定的中低收入线标准；（四）市***规定的其他条件。

大学生***买房条件：外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明。现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地***人员发放房屋***。

2018年西安市的购房政策是什么

年西安市购房政策是什么 不属于西安户口的买房人如果要在西安购买房屋，那么需要提供在西安市连续缴纳满2年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明。

限购政策 本市户籍居民家庭，在新城区、雁塔区、莲湖区、未央区、碑林区、灞桥区、长安区等限购区域内，限购2套住房；在西安市拥有1套住房的，限购1套；在西安市拥有2套及以上住房的，禁止购房。

西安限购政策2018 对于西安本市的居民而言，已有1套住房的，可以在购买1套住房；没有住房的，则可以购买2套住房。

从购房之日起满五年以上才可上市交易；在以上区域内购买二手住房的，在取得房产证满两年以上才可上市交易。非本市户籍家庭在限购区内购房，需提供在本市连续缴存个人所得税或社保两年以上的证明。

2018西安第二套房首付多少

1、商业***：首套房最低首付为30%，第二套房最低首付为40%，第三套及以上住房的，禁止***。公积金***：首套房最低首付为25%，第二套房，且***已结清的，首付最低为30%，家庭总***额度不得高于65万。

2、从***利率方面来看，新建房和二手住宅的差别很多，其中首次购房大部分银行都能做到20%的首付；而二套房最低可以是30%首付，不过个别银行要求首付达到60%，并且购买二套房贷款利率也都普遍上调10%。

3、西安市第二次[_a***_]住房公积金***购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。

4、根据西安购房政策：对在西安市无住房的居民家庭，对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房***再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。***利率不低于基准利率的1倍。

5、西安二套房首付比例是多少 已拥有住宅小区的常住家庭，购买二套房，申请商业性个人住房***回购普通住房，首付比例不得低于40%。此外，首次申请商业或者个人住房***时，首付比例不低于30%。