西宁购房指南最新信息***-西宁市购房政策

摘要： 本文目录一览：1、西宁最佳买房地段有哪些2、西宁市房产证办理指南...

本文目录一览：

• 1、西宁最佳买房地段有哪些
• 2、西宁市房产证办理指南
• 3、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?
• 4、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项
• 5、西宁买首套房购房契税交多少?在哪里交
• 6、西宁首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

西宁最佳买房地段有哪些

1、该小区买房挺好的。西宁三河小区交通便利，出行方便，距离该小区最近的公交站是大寺沟桥西，11路、80路、104路等会经停本站。距离该小区最近的小学是西宁市七一路小学。

2、北川新区位于城北区域北川河湿地公园附近。规划范围西达宁张路，东至东山山脚，南达天俊路，北至康家桥。西宁市***投资75亿重点打造，规划面积约860万方，分两期开发。

3、小桥地区比较好。该地也是商业繁华区，但历史观念的原因，这里一直是西宁商业繁华区物价相对较低的区域，因而房价也相对较低。

4、在西宁上班，在河湟新区买房子住是否合适，取决于个人的具体情况和需求。河湟新区是西宁市的新区之一，位于海东市与西宁市的连接处，交通条件便利，适合发展以交通枢纽为主的产业。

西宁市房产证办理指南

缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的***一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。按照规定时间领取房产证。

天到30天。根据查询楼盘***显示，西宁市内办理房产证的时间是15天到30天，办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理。

然后再办理分户 产权证 ，需带初始登记复印件、购房合同、***、 大产权 证、***、名章等手续到房地大厦交易大厅办理。

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。

房产管理局。根据查询房管局***得知房产证在房管局办。办理房产证需要提交***、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房管局，房管局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，税金缴纳完毕开具完税证明，领取房产证。

如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

1、买房选房子注意事项三：尽量不要买顶层和地下室的房子顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。

2、最后是物业欠费。买房不仅仅是过完户就算结束，在二手房买卖过程中，经纪人未引导买卖双方在房屋交接时对日常生活费用进行结算，房屋交割后，才发现卖方欠缴水、电、煤、电话、物业管理费等大量费用，影响入住体验。

3、勿以地价判断地段判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。

4、因此在选房的时候，我们首先要看清***的规划和城市发展趋势；其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适；最后还要看该区位交通是否便利，生活条件是否完善。

5、确定买房资格现在政策趋严，无论你买新房还是二手房，都不是有钱就能上车的，而是需要一定的资质。

6、且这种合同一定是权利义务不平等和对自己尤其不利。

购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项

1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

3、房屋的验收标准房屋的验收注意事项房屋的验收注意事项水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

4、买房后房屋验收是业主们最关心的，验收的好坏直接影响着以后的生活品质，但对于毛胚房验收很多业主是外行，在去现场验收的时候应该注意哪些细节也是一窍不通，毛坯房验收有很多容易忽视的环节和注意事项。

5、工程项目施工质量 购买精装修房屋与购买毛坯房的一个区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终地进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

西宁买首套房购房契税交多少?在哪里交

1、契税的缴纳地点是当地税务部门，具体可以到当地税务局或者税务所进行缴纳。在缴纳契税时，需要携带相关的证件和资料，如***、房屋买卖合同、房屋产权证等。契税的缴纳方式有两种，一种是现金缴纳，另一种是银行转账缴纳。

2、首套房契税 征收标准：首套房契税90平米以下的应按照 成交价 1%的 税费 缴纳，90平米至144平米应按照成交价5%的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

3、当地的税务部门。根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同[_a***_]和复印件、***或收据原件和复印件、***原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

西宁首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

购房合同原件及补充合同原件。购房***原件。个人***及复印件。户口本、结婚证等相关证明文件。测绘图、房屋登记表等相关文件。房产评估报告（部分地区需要）。

西宁首套房缴纳契税要带什么材料？西宁首套房缴纳契税要带的材料：***，结婚证，户口本，购房资料。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

如果是新房，凭购房合同原件和复印件、***或收据原件和复印件、***原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

所购房子是新房 购房者只需要准备***原件和复印件购房合同原件和复印件支付房款或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

同样以一套总价为100万元、面积为95平方米的首套房为例，购房者需要支付的契税就是100万元×5%=5万元。总的来说，购买首套房时契税的计算相对简单，主要取决于房屋的面积。