上海90后的购房观察指南,90后上海买房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海90后的购房观察指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海90后的购房观察指南的解答，让我们一起看看吧。上海预算300万买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海90后的购房观察指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海90后的购房观察指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海预算300万买市内老破小还是郊区的次新房，小孩就要上学了？
2. 交了这么多年上海的社保，却买不起上海的房子，别的城市也没资格买，这种尴尬的处境怎么办？
3. 在上海，怎样才能赚钱买到一套房子？
4. 在上海买房，预算不超过200w，能买在哪里？
5. 上海买房比较好的网站有哪些？

上海预算300万买市内老破小还是郊区的次新房，小孩就要上学了？

作为首席楼盘户型分析师，我认为如果小孩上学是你本次购房的目的，那么你肯定得考虑学区因素，市内老破小跟郊区的次新房之间如何选择一目了然。

如果本次购房的目的是投资，那么除非是潜力商圈，否则我仍旧建议你往市区走。因为上海的房价从根本上讲还是稀缺的土地造就的，也就是地段决定一切。到底是在市区买房还是郊区买房？你静下心想想哪个风险更小，哪个投资回报率更稳即可得到答案。

你想买郊区，肯定是因为新房配套居住环境好，但我要告诉你，承载居住空间的核心还是户型，只要老破小户型还过的去，你们的居住条件以及生活便利性肯定不是郊区次新房可以比拟的。

等等等吧，反正就你目前的条件，我肯定是建议你购买市区老破小的。但请注意精选楼盘，单元，楼层，户型。特别是采光什么的，不求其它，将来娃毕业了，房子再出手置换时也方便些。

以上分析小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，楼盘单元楼层户型优劣选择，请关注首席楼盘户型分析师。

交了这么多年上海的社保，却买不起上海的房子，别的城市也没资格买，这种尴尬的处境怎么办？

一线城市吸引人们的原因，主要就是各类***要比老家三四线好很多。

上海是需要连续缴纳5年社保不间断，还要良好的个人资质，才可以排队拿上海户籍，才有购房资格。

上海的法拍房目前是不限购，并且可以贷款的，只要有首付的钱就可以在上海买套房子。

四月份，上海司法拍卖住宅房成交了128套，这个数字从今年开始一直都在稳步上升。其中，低于市场价成交的数量占总量的6成左右，详细数据请看我们的文章。

简单说就是在上海工作，交社保，想在上海继续生活，在这里有一个家，但是却因为无法满足购房基本要求在上海买不了房，主要是社保落户等条件不够，资金不够，***有问题等。

如果是因为社保落户等原因无法购房，这是硬性要求，这个就是等满足购房资格，就等于是一张门票，哪怕你有钱，如果没有门票，进不入；如果是因为资金，大城市房价贵也不是一天两天了，凡事也要量力而行；***有问题，主要就是个人征信问题，比如征信不好，银行审批不了，这个也是跟个人有关。

至于说在上海工作，没有交就没其他城市社保，可以接受买房的城市又有限购原因而买不了，这个也只能退而求其次，买不限购的城市呗。

找个跟你一样想在这座城市定居，愿意一起努力奋斗的另一半，在上海这座城市，吃苦耐劳的男男女女还是很多的。

开源节流，省吃俭用。

目标定小一点，上海还是有很多200万以内的房子，你们没有***历史，首付只要三层，也就是60万就够了。

60万是什么概念，你们小夫妻大学毕业共同奋斗七八年，三十岁之前就能实现。

60/2/8=3.75万/年，每年每人存3.75万就够了。因此很多名牌大学毕业的情侣三年就能实现，我们是普通人，花八年时间也不后悔。

加油吧，开始制定人生***，目标具体化，然后一步一步实现，其实也没那么难~

千万不要在小城市安逸与大城市定居里面左右徘徊，蹉跎岁月，最终一无所获，只能自怨自艾。

即使在一些发达国家和高***国家，很多人同样也买不起房。比如在瑞典，大部分人都租房住。按照工薪阶层的收入水平，靠个人收入积蓄可能永远买不起房。在上海人均月收入在一千左右的上世纪90年代末期，上海市区每平方房价已经在7000到8000的水平，好一点的房子在万元以上。也就是说，如果没有***，靠工资收入没有几个人买得起房。在上海，实际只要对住房有刚性需求，任何时候都可以买房，因为上海的房价基本上不会跌只会涨。不少人就是从一套价格便宜的小房开始逐步改善住房条件。只要把握地段、交通等增值因素，发掘房价洼地，就能解决住房难题。

我们中国老百姓的传统是安居乐业，楼主说在上海交了这么多年的社保，证明你有一份稳定的工作。买不起房那是我们的原始积累/薪资水平达不到房价的首付标准/上涨幅度。不如退而求其次，在其它/老家城市房价在自己承受范围内且没有限购的地方购置。同时，努力提升自己的学历/技能，增加就业竞争力。有2个好处: 1-有独一无二的技能工资翻番不是梦，2-只要学历达到本科，基本上120分积分没问题。到时申请廉租房/下一代中高考的身份问题解决了。永远记住: 人类的奋斗目标不是为了单纯的房子，建议追求自己的理想，不忘初心。把本职工作做好，房子是一件自然而然的事情

在上海，怎样才能赚钱买到一套房子？

现在是分享经济时代，如果是我，我选择自己创业，

在这个21世纪变化速度那么快，有好多人面临着很大的危机，

选择打工，你可以看到你以后的生活永远是个打工者，你见过有谁打工打成世界首富的，

投资者，投资是好，但是你有那么多钱吗？没有，

还有一种是，固定资产，什么叫固定资产，就是有很多房子，出租出去，每个月收房租就好了，

你没有这么好的条件，就要选择创业，有些人说，我什么都没有怎么创业，我想说就应为你什么都没有，才要选择创业，有了还创什么业呀！还有些人说不知道选择什么样的，去创业，市面上五花八门，都不知道怎么选，我也是创业者，不防观注我，我告诉你，你去考察

最简单的方法是：娶一个上海妹子。我的侄女就是样板。我堂哥家就一个独生女，还是学会计的，小姑娘年轻时候喜欢上个外地年轻人，父母开始是反对的最后还是同意结婚了，现在小孩都4-5岁了。然后上海房子至少有三套，当然那个小伙子人很正直，也有上进心，这点也是很关键的。

在上海买房，预算不超过200w，能买在哪里？

哪里都可以买，你的预算是200万，不是手上有现金200万，现在就是上海周边昆山，嘉善平湖都是2万了，在上海市区某几个地块你只能买30[_a***_]左右，一室半厅，老房子***很难，也很难淘换，因为有这样的房子都是老人住或者给孩子读书用的，只要上了70平你只能到金山某些地块，罗泾靠浏河一带，南汇，奉献靠海地块，青浦边上，

第一，你要有一个资格，第二，你考虑多大的的，第三，你这么多钱，只能去上海周边买，有的地方周边都不够，比如花桥，现在最贵的29000，地铁口旁，不比上海郊区差，有什么问题你可以咨询我，看名字就知道我是做什么的了，

不超过200万，在上海100%可以买房！

有以下几种区域可以供你选择：

1、中外环间。基本上属于紧靠外环路的区域。200万大约能买到40平或以下左右的一室户（即：没有客厅、只有一个暗的卫生间、过道厨房、绝对的老破小）。绝对没有电梯，一般情况下，你运气好可以买到1楼或者6楼，2-5楼基本不要想。

2、上海近郊，即外环外的区域。不过外环外有的区域房价单价7-10万的公寓（比如春申板块）或者单价20万左右的豪宅（比如佘山板块）也不少。但200万买上海外环外即近郊的“老破小”的一室一厅还是可能的，当然厅有多大也是可以发挥你的想力哦！

3、上海远郊，比如金山、奉贤、南汇（现在已经并入浦东）。200万可以在这些区域中的“偏僻之地”找到电梯房了，面积80-90平的2室一厅或2室2厅。不过，这些地方离市区会比较远，比如金山区，需要乘小火车到上海南站。奉贤和南汇目前没有这种交通工具，一般可以乘公交车，如果有私家车的可能会方便一点。远郊到市区路上用的时间，如果全程高速不堵车的情况下，60分钟左右可以到达徐汇区。

建议去下徐泾北城，靠近地铁17号线。预算基本可以全款购买60平米左右到一房或者小两房。靠近虹桥商务区，周边配套越来越成熟，日常生活没有任何问题，如果遇到急卖的，会有惊喜。

怕就怕，只看到眼睛里想看到的，其实上海房价不是想象中的付很多钱，200万可选择的目标很多，当然住惯电梯，大面积，好小区等的房子，去老公房，只是你心承受的问题，刚帮朋友买了一套，说下情况。朋友西北人士，小孩复旦毕业，英国留学2年，上海工作三多年，要结婚，
有上海户口。今年买房，200万现金，开始不想负担***。考察很多地方，有浦东航头，宝山宝杨码头，江桥等，基本在200-300之间，最后落在北新泾老公房400多万，2号地铁沿线。当然60多平方，两楼，小区都是车没绿化。简单上点图。

上海不是只有阳春白雪。

上海买房比较好的网站有哪些？

上海买房子，首先你贝壳，链家，安居客，58，赶集这几个主流网线都看下，选中你需要买房子的区域和价格，然后就是交通学区，目标订好了，就去网站挑选适合的房源，同小区几家大网站对比，中介我建议不要选大公司，大公司佣金太高不打折，小中介有时候比大中介更负责，选好房让中介拉一个产权调查，是否有抵押查封。如果这些都没有，你就让中介先帮你谈价格，记住千万不要找几家中介，看中的房子千万不要告诉别的中介，他们只会是捣乱，而且还会干扰到房东的心态，本来只有你一个顾客，可是你同时找了几个中介，表示对这套房子有兴趣，那么同时就有几个中介先帮你谈，反馈到房东哪里就是看中他房子的客户多，价格反而谈不下来。小中介为了做一单，中介费肯定会给你打折。其实房东出了事，大中介也只是配合你打官司，也不会真的赔你钱，所以大小中介都一样。

到此，以上就是小编对于上海90后的购房观察指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海90后的购房观察指南的5点解答对大家有用。