酒店式单身公寓购房指南,酒店式的单身公寓

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店式单身公寓购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍酒店式单身公寓购房指南的解答，让我们一起看看吧。酒店式公寓怎么样？希望...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于酒店式单身公寓购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍酒店式单身公寓购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 酒店式公寓怎么样？希望给点建议？
2. 在高铁站买酒店公寓投资明智吗？
3. 上海二套高首付下，你会选择周边购房还是上海酒店式公寓？
4. 什么是酒店式公寓？

酒店式公寓怎么样？希望给点建议？

感谢邀请！

首先，酒店式公寓想对住宅来说是有区别的：产权性质不同，公寓一般都是40年产权，而住宅是70年的；公寓是不能落户口的，所以就不能带学区；公寓都是商业用电用水，收费标准较高，同时也不带燃气，生活成本高；公寓在二手房市场上需要缴纳大额税费，因此转让成本较高，不易流通。

其次，酒店式公寓也有一定的优势：相对住宅来讲，公寓一般价格偏低，甚至有的公寓的单价只有住宅的一半，公寓面积也不大，所以总价也低，一般人都能承受；酒店式公寓一般都处在区域核心位置，交通便利，商业中心地段，所以酒店式公寓一般都是很好出租的，现在短租比较流行，酒店式公寓比较适合做短租。

在高铁站买酒店公寓投资明智吗？

在高铁站买酒店式公寓值得投资，由于高铁站人口集散的特殊性，人流量大，宾馆，酒店，公寓等此类需求是有的。

但是酒店公寓类房产也有一定局限性，如果不是托管那打理起来就比较耗费精力，只有40年产权，一般不能使用燃气，后期不太好转手，所以购买高铁站酒店式公寓要有一定心理准备。

谢邀。在高铁站买酒店公寓投资个人认为可以从两方面分析：第一，选址 高铁是现下非常快捷安全的交通工具，各大中城市均建有高铁站，极大的方便了本地区的市民出行。如果选择在超一线和一线城市的高铁站买酒店公寓，因为超一线城市和一线城市人口流动性很大，很多都是外来人员，他们在本地大多没有住所，所以在一线城市买酒店公寓是可行的，生意也会很红火的；但是外来人口少的城市，高铁站来来往往的大多是本地人，在酒店公寓消费的可能性就大大降低，所以选择在哪个地方投资很重要。第二 投资规模 如果你选择了投资酒店公寓，那么就要考虑经营策略、定价策略，近些年快捷宾馆很火，可以参考一下，消费价格不要定太高那，符合大众快速出行、临时落脚、价格亲民的心理需求就可以的。

谢邀！

项目是不错，以后发展会不错。不过不建议去已经建好的地方。最好是去刚建好或者快要建好的高铁站投资，因为竞争小，也有发展潜力。

比如现在国家正在规划建设的高铁线路上的城市，会是更好的选择。

谢谢邀请。不建议在高铁站买酒店公寓，原因有有四点：

一.现在很多人手里有些闲钱，没有其他理财方式，会选择做酒店生意，那么在高铁站这样人流量相对来说比较多的地方，投资人也就比较多，这就会导致酒店比较多，到后期可能就会出现供过于求，人流量满足不了酒店的需要。

二.酒店式公寓管理相对麻烦些，它不像一般的大酒店，人员比较充足，管理团队比较成熟，同时房间量大也进一步减少了管理成本。酒店式公寓很多的体量都不是很大，如果让酒店管理公司或者中介代管理，成本相对较高，利润成本降低，不是很划算。

三.酒店式公寓的不允许使用燃气，如果周边设施不是很健全，或者距离相对较远，那么来住酒店的客人吃喝就是很大一个问题，这会使客人的用户体验不好，网络评论就会相对差些，那么渐渐就会让客人不会选择这类酒店。

四.高铁站基本都是位于城市里，到市中心等位置不是很远。现在的交通又比较方便，很多客人会选择直接在市里住，这样购物等都比较方便，而且还不用担心酒店的高价宰客。

上海二套高首付下，你会选择周边购房还是上海酒店式公寓？

这个要根据个人情况来定的，公寓有公寓的优点，比如地理位置优越，整体价位低，但公寓其实并不适合家庭居住，正规住宅的优势在于有小区环境，甚至学区学位，而且相对来说更安静一点，容积率更低一点，不过位置好的地方，整体价位会更好，相对于几十年的产权来说，其实无所谓，并不是说你只能住40年，或者70年的，具体来说就是，公寓作为过渡时期的住宅还可以，常住还是要选择住宅

不建议买酒店式公寓，酒店式公寓的性质是商业用地。只有水电，不通煤气，并且商业用电用水贵很多，包括物业费等等。其次，商业用地产权一般在40、50年，比住宅的70年少了很多。

什么是酒店式公寓？

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。

购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。

到此，以上就是小编对于酒店式单身公寓购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店式单身公寓购房指南的4点解答对大家有用。