购房选择指南的依据有哪些,购房选择指南的依据有哪些呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房选择指南的依据有哪些的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房选择指南的依据有哪些的解答，让我们一起看看吧。好户型需要具备哪些...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房选择指南的依据有哪些的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房选择指南的依据有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 好户型需要具备哪些条件？

好户型需要具备哪些条件？

户型整体形状方正

不仅是户型的整体，各个房间的功能区域也最好的方正的。这样不但方便后期的装修，不用或减少的由阴阳角产生的装修材料的损失和空间的浪费；其次如果要进行户型改造，方正的房间也方便进行墙体拆改。

结合下图分析，除了考虑到房间的宽阔度和家具的摆放，还要考虑自然的采光，有的房子进深比较长，导致最里面的餐厅和走廊光线会比较暗，就算白天仍然需要灯光照明。通风也是同样的道理。

南北通透户型首先要满足客厅直通南向和北向的阳台，两个方向通风没有墙面阻隔。各个房间门对门的通风保持顺畅。最后要满足上一条即可。通风性好，南面接收温暖的阳光，北面风大，这样屋子内冷热对流，交叉循环，冬暖夏凉。像下面这样的户型就十分典型。

动线不宜太长，动线之间也最好不要交叉，因为动线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。

动静区分开才能保障居室主人的日常生活流通顺畅，让休息的人能安心休息，走动***的人可以放心活动，互不干扰。

像该户型，动静线之间没有交叉，布局很理想，长度也在合理范围内。两间卧室为静区，客餐厅及厨卫是动区，左右完全分开，分区很合理。

购房者看房选房时，除了对房屋地段、配套等进行挑选，还要重点看房屋户型是否符合需求。普通购房者到售楼处看房时，开发商装修的样板间一般都是怎么看怎么好，到底怎么样才能快速识别户型好坏呢？本文购房指南为您献上评判好户型的几个标准，快来看看你家房子达标了吗？

1、户型方正平整——不浪费面积

户型方正、平整的房子更有形，没有多余的面积浪费。购房者都知道户型方正的房屋利用，不会存在缺角、拐角、长走廊等等浪费使用面积的情况，日常生活也会更加连贯。如果您买的房屋是百十平的普通住宅，户型方正是必不可少的。

2、光照充足——健康舒适、通风良好

阳光直射能防潮也能杀菌，提升居住者的幸福感，光照充足的房子给人更加舒适的居住体验，如果是南北通透的房屋就更好了。说到***光情况，我们应该先对房屋朝向进行介绍：

①东朝向的房子只能上午接受阳光直射，上午的光照比较温和，不会造成室温过热的情况；

②西朝向的房子只能下午接受阳光直射，光照强，可能会发生西晒的情况；

③南朝向从早到晚都有阳光直射，“正经”房子都应该是南朝向，不会有光照不充足的情况发生；

④北朝向的房子全天无阳光直射，被人们称为“纯***型”，这种房子没有阳光直射，对人的健康不利。

正例：户型方正，南北通透，通风条件好。

作为家居行业从业者，美家来回答这个问题！

我们知道，每个家庭或多或少都会牵涉到买房的问题，而一旦买房，就必须会看户型，那么好的户型都有哪些特征呢？我们试着来分析一番！

首先，户型要足够方正，避免有狭长的走道。因为方正的房子空间利用率更高，狭长的走廊，因为要过度至各个空间，很难加以利用，所以会造成一定的浪费。

其次，我们买房都讲究个南北通透，这样***光和通风才能得以保证。比如，客厅和餐厅都有对着的窗户或阳台，这样空气能实现对流，居住环境自然更佳。而朝向，自然是坐北朝南。

再者，我们买房讲究个动静分离、干湿分区。什么意思呢？前者是指诸如客厅、餐厅这样的活动区要与卧室这样的休息区分离开来，这样才不至于打扰休息；而后者也差不多，是指室内的需要保持干燥的地方，如卧室书房等，要和湿区如卫生间分离开来，才不容易受潮等等。

第四，家里的开间和进深的比例要保持协调，一般在一比一点二，接近一个正方形，不然太狭长很多地方光线是照射不到的。

你好，专注于农村自建房设计的新型房屋为您解答。好的房子户型需具备哪些条件？不管是农村建房还是农村买房都应具备以下几点。

一、户型是否方正

户型方正不仅影响得房率，还会影响***光、通风效果，住着也非常不舒服。

二、其次是得房率

得房率是表示房子能使用的面积，不同房子的得房率不一样，但一般在80%-85%为佳。

三、房屋朝向

房屋朝向关系到室内***光效果，无论是农村自建房还是城市买房，最好是选择南朝向，阳光不仅充足，人住在里面也会舒适很多。

四、是否通透

不管是在农村建房还是买房，一套房子是否通透很重要，通透的房子会比不通透的房子舒适感会好很多，如果是开间较小进深较大的话一般都会影响通风效果。

谢谢邀请！

1、面积合适。

一个小小的家庭得有客厅和卧室，卫生间和厨房。如果再考虑动静分离，干湿分离，私密性，房间朝向等等，太小的户型很难让人满意，理想的三居室100-120平，二居室78-89平左右。

2、户型方正

整体看着方方正正，长条状的不选，奇怪形状的不选。

3、南北通透；东南；西南向。

南北通透的意思是说有彼此相对的窗户，这样的户型通风非常棒。

4、客厅朝南，双卧朝南。

客厅朝向最理想是南边，差点是东边。朝南的房间数量要多。房间窗户和大门最好在一条直线上，这种房间通透。

5、浪费空间不大

到此，以上就是小编对于购房选择指南的依据有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房选择指南的依据有哪些的1点解答对大家有用。