最新二线城市购房指南,最新二线城市购房指南图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新二线城市购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最新二线城市购房指南的解答，让我们一起看看吧。二线城市，在车和房可贷款的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新二线城市购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍最新二线城市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 二线城市，在车和房可贷款的前提下，多少工资才能够买房、买车和满足生活开支呢？
2. 月薪多少可以在二线城市买房？
3. 是在二线城市买房还是回三线城市买房？
4. 在二线城市买房投资怎么样？

二线城市，在车和房可贷款的前提下，多少工资才能够买房、买车和满足生活开支呢？

大家好，我是安徽影像，很高兴回答这个问题。

本人现就生活在二线城市安徽合肥，已购买房子和车子，这两种东西置办好之后说实话就一个字，“累”！因为现在合肥的工资并不算高，加上房价的疯长，对于年轻人来讲无疑是很大的压力，对于买房买车后可以算一笔账:房贷:5000、车贷3000共计8000元，生活费也需要2000吧，这样算下来最基本的生活开支就已经达到了1万元，也就是说年薪12万算穷的了。

月薪多少可以在二线城市买房？

刚需完全可以按揭一套，投资就另当别论了。房子不止具有商品价值，最重要的是它给家人安全感，归属感。我想这是租房的人体会不到的，家里想添置什么完全不用考虑以后会不会浪费，买的所有东西都是自己的家产。投资的话量力而行，你的收入我觉得暂时还是不要考虑。等以后手头宽裕了在选择时机买入。

南宁目前均价一万出头，姑且按照11000每平计算，以最低首付标准来看，一套80平的小两居需要88万，首付3成28万，***60万30年，利率上浮10%，每月需还款3365元，这基本上和楼主必须开支以外的剩余额度差不多。

如果能拿出更多首付，那么压力自然会更小，毕竟现在利率上浮还是会增加不少还款成本的。首付要是能达到四成，大概35万，那么每月只需还款2***2元，以楼主目前的收入应该可以应付。

何况以上只是按照均价计算，毕竟低于一万的楼盘也有，更好的也很多，楼主根据自己实际情况来选择即可，总之每月有3000结余，而且收入在稳步提升的话，只要月供不大于3500，基本上是可以从容应对的。

感谢邀请回答，对于此类买房问题个人的建议一直都是刚需趁早，投资看好的原则。根据你的收入情况，我收集了下南宁市的房价，建议如下。

广西省会南宁市的房价也不低

据我所查找的资料显示，目前南宁市的房价在10000左右一平米，部分二手房的房价有在7000左右，在南宁经济开发区有8000左右的新房，如果你的月薪只有6000的话，个人感觉在南宁买房还是很困难的。我们按照8000元每平的价格来算，90平米总房款72万，首付需要24万，加上其他杂七杂八的费用首付预计在26万左右，***为50万左右，按照***30年算每月还款为金额为2654元，这是在房贷利率没有上调的情况下，如果上调了估计每月还款将近3000元，你的收入是刚好够还房贷的，但是你基本就是一分钱都不剩了。

个人感觉家庭总收入在10000左右可以在南宁这样的城市定居，刚需如果有资格买就赶紧买

根据问题上你的描述，如果你的家庭总收入只有6000元的话，就算是首付足够了，但是银行***这边也是有些麻烦的，最好是你配偶后者家人也能有收入，这样的话你的压力就不会这么大了。如果家人给与一定支持和自身不断努力，个人感觉有机会还是趁早买吧，毕竟现在二线城市的房价也是一天一个样。刚需买房个人感觉有机会就赶紧买，***慢慢还，最多三年后一切都不是问题了（随着通货膨胀三年后你的收入增加但是还款没有增加）。

还是一句话，刚需买房要趁早不要考虑过多的房价上涨等因素，如果是投资就需要谨慎和看好地段了。希望对你有所帮助，欢迎留言或者关注。

广西南宁是首府，也是二线城市，工资6千想要买房，无论是几线城市都不太现实，除非你已经有了十万元以上存款，或者家里给你付首付，这样的情况下每月付房贷还有点可能。

月薪六千，如果是一个人，而且公司给你交过公积金的情况下，在南宁还一套80平房子的***还是可以的，大概一个月需要还2000到3000之间，这就需要你有持久的耐心和稳定的工作。

要说月薪多少可以买房，我觉得起码需要12000左右，因为目前二线城市地段稍微好一点的地方起步价在一万两千元左右，一套一百平的房子付首付就得三成，40多万，如果放宽点要求，起码需要80平，一万的房子，也需要80万，每个月的***不用说最少都在3千五百元左右。

生活开支，加上乱七八糟的一个月在广州至少需要4千元，这样月薪一万买房才稍微没那么大的压力。

据统计，南宁商品住宅成交均价已连续几月在万元之上，截止2月均价为10624元/㎡。至此，南宁房价全面进入"万时代"的事实已毋庸置疑。且依据近期南宁房价趋势，不排除将继续上涨，置业越来越刻不容缓!

对于你的情况，如果选择80平米的两居室，大概需要80万；首付30%，也要先拿出24万，加上税费什么的和简单装修也要30万了；***估计你只能用商贷，现在大概30年年化5.36%；等额本金每月还款3600多。

对于你的薪资来说，确实有点紧张，如果月薪8000以上我觉得才不会出问题，要不只能借钱还房贷，或者减少生活开支了。

是在二线城市买房还是回三线城市买房？

如果你是为了资产保值，那就可以买的；如果是为了投资，就不建议你在二三线城市买房了。现在在国内二三线城市，一手房相对来说比较充足，二手房市场不太好（一手房存量充足有多少人愿意买二手呢），而且价格较低，虽不至于跌价，但涨弧较小，投资回报率较低。

在二线城市买房投资怎么样？

可以考虑的在二线城市投资，像惠州的投资空间还是有的，现在是国家大力发展粤港澳大湾区，以及大力发展深圳，八月十八号***院已经推出政策，深圳要建立社会主义示范性先行区，那边深圳以后肯定要建立成国际化的大都市，肯定会带动东莞惠州的发展，投资的增值空间会很大，经济也会快速增长，另外也会带动惠州和东莞的其他产业的发展，所以在二线城市投资还是可选的。

个人认为房产投资不能简单的看城市是几线城市，要综合分析城市发展的潜力，人口输入情况。若是城市有发展潜力（如将开通高铁）、人口保持持续输入，且前期房价涨幅不大，那该城市就应该是有投资可行性的。但是在具体投资时还要具体分析楼盘的区位情况，是否有配套的优质学区，生活和交通是否便利等方面。具体哪个城市好投资，这个其实是无法明确的，不能一概而论的。

希望我的回答能对你有所帮助。

要投资房产，就要把握以下几点：

1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另[_a***_]房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。

3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。

5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于***利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。

6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

第一，肯定是要了解市场的，包括土地市场和销售市场，看城市近几年的商住用地供应情况和商品房销售走势。其实这个不难，在中国土地市场网或一些专业的资讯网站都可以查得到土地交易情况，商品房销售走势那就不用说了，网站多得是。第二，就是要了解城市规划，上***、规划、国土、建设、房产等网站，了解城市近几年的拆迁***、棚户区改造***，包括***工作报告、城市总体规划、控制性详细规划，都可以去了解。让自己明白哪些地方的上升空间更大。第三，看知名房企。城市中哪些已经落成的楼盘，哪些正在建设或者即将建设的楼盘是哪些房企。知名房企进军的市场，都不会太差。

如果是刚需自住兼投资，有合适的可以买。

如果纯投资不建议：

1、国家严控房价炒房，房子升值潜力很慢。

2、严控炒房从限购（符合条件买的人少了），限贷（限制***条件，提高银行***利率），增加置换税费。成本太高即使有点升值，扣完各种税费有盈利也很小。

到此，以上就是小编对于最新二线城市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新二线城市购房指南的4点解答对大家有用。