坊子大学生购房指南,潍坊大学生购房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于坊子大学生购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍坊子大学生购房指南的解答，让我们一起看看吧。想在潍坊买套房子，二手房合适还...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于坊子大学生购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍坊子大学生购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在潍坊买套房子，二手房合适还是新房合适？什么路段比较好？
2. 请问想在潍坊买房，现在是观望时期还是下手好呢？

想在潍坊买套房子，二手房合适还是新房合适？什么路段比较好？

从你的情况看，建议买潍城的二手房，价低，位置市中心生活交通方便。婚房可以重新装修，现在老小区己经改造，外观及小区设施较好。重要一点，要考虑到婚后几年孩子的入托上学等问题，推荐十芴园小区永胜小区，有公办幼儿园和潍城实验小学，价格5千左右。附近超市市场都有购物方便

凭良心说潍坊的房价非常贴地气。现在跃升为二线城市也不矫情，房价直接攮进居民能够接受的状态中了。欣慰。

关于房子的话题，比老和尚的捻珠还特玛折腾殇魂。大北京凡是上环的房子什么价？大上海也是😊，别的都在不言中了。房子的座标在哪？国意民心就是住房不炒。调子定好了，怎么吹，怎么弹就看那根小小的指挥棒了。

先定位一下身份：农民工！一手二手无所谓，有属于自己的窝足矣。那儿都成。某某谁说丈母娘的关难过，这话点到穴位上了，既然庄户人家都往城里奔，城市就像吹气球一样膨胀，圈地盖楼自然时尚，来钱💰快啊！利益如蝇趋臭，似蚊嗜血。

老辈人常说大中国🇨🇳是三山六水一分田，这无休止的圈占土地***，往后咱吃什么？瓦片？？还是包租婆的银两？？？产的粮食在哪？西北风常刮，可是脸朝哪儿？后脑勺喝不着西北风咩！

至于一手二手房真的都是浮云，那个路段也可，反正打工在外，遮雨挡风就好。

经过综合考察最近果断出手新房。原因基于以下几点：

如果买旧房就要考虑地理位置，房屋建筑质量、户型、装修风格是否都满意。比如说装修风格不满意那就果断放弃，不然买上之后可能比装修新房花费还大，那就得不偿失了。

买新房的理由一是建筑质量和配套设施都比老房先进了很多，比如现在配套新风系统、三层玻璃窗都是老房不能比的。二是户型，随着社会的发展现在新房的户型设计越来越人性化实用化。

如果想一步到位的话，有一定总价预算，可以考虑市区新房。现在潍坊整体发展方向是向东高新区、寒亭区发展，所以购房时选择东方路以东路段较好。

至于自己要买新房还是二手房，说到底是要看自己的真正需求。有人说买新房好，新房崭新没人住过；也有人会说，新房的地理位置一般都比较偏远，还是买二手房吧，不仅能看到现房，选择余地也大。就现在房产市场而言，二手房的价格与新房的价格相差无异，二手房的房产面积相对小一点，相对于总房款承受能力的人来说可以选择二手房。还有二手房一般都是在市区中心位置，地理位置相对优越。但是随着二手房的使用年限逐年增多，房屋的质量问题，小区车位配套问题已经暴露出来了。

随着城市的发展，新房区域的发展空间会加大。新房产权也不会缩水，一般新房是70年产权，二手房就不同了。新房一般都会建在城区的外延，如果可以接受偏远郊区，新房还是不错的选择，虽然配套尚不完善，但是房子升值空间会更大一些，购买新房还可以省去一些不必要的税，一般只需要缴纳契税和维修基金即可，如果自己经济实力不允许，可以选择银行贷款，不需要拿出太多的资金进行购房，反观二手房则不同。

随着高新区城市规划建设的发展，高新区一路向东不断延伸，使得潍坊东部地区逐渐发展成为新的城市CBD,开发商纷纷抢占地盘，楼王也在不断刷新。总之，新房和二手房各有利弊，购房者要根据自身实际情况进行选择。

你既然这么问想必你的资金不是很宽裕，我的建议是你先可以买套旧房子，位置可以选择在潍城或者是奎文，这两个区都是老城区生活各方面比较方便，我给你建议几个地方你可以区看看，潍城区的苗圃小区，这是老小区当然里面也有一些比较新的房子，苗圃小区里有一条西园街，这里买菜很便宜，有很多自己种菜的早上在这里卖，还有中和街社区，北宫小区，芙蓉街小区，这些小区都可以，都是成熟的社区，在潍城住有个好处就是消费低，吃的用的，都要比高新便宜。再就是奎文的中和园社区，苇湾社区等都不错，在市区买房子办事，生活都方便，虽然潍坊的高新开发的不错，但是现在的一些生活设施还不是很全，再就是物价高，有个笑话是这么说的，有个人早上从潍城的水果批发市场批发了一车的香蕉，批发价格是1.5元/斤，他拉到高新去卖，每斤5元，中午的时候到奎文去卖，每斤3元，下午回到潍城每斤2元。这就能看出来同样的东西，潍城的便宜。

请问想在潍坊买房，现在是观望时期还是下手好呢？

感谢邀请。潍坊的房价在山东省绝对是一个奇葩的存在，潍坊的GDP总量排名山东省第四位，房价却在省内倒数，很多省内经济较落后的城市房价都比潍坊高。

那是否就可以说潍坊楼市的性价比高呢？非也！潍坊的主城区较弱势，而下辖的县市实力又过强，简直可以叫作"小马拉大车"，这和省内济南、青岛等城市有着相对较强的中心城区有着鲜明对比。潍坊市区的人口较少，城市面积却铺的够大，加之近年房地产行情火热，潍坊楼市的供应量足够大，而这就是潍坊房价相对较低的原因。

要说现在潍坊楼市应该观望还是下手，小编认为现在山东省内的大城市济南和青岛房价下降明显，虽然潍坊房价暂时变化不大，但大城市楼市行情的不景气预计将很快向小城市传导。所以，小编建议您除非是非常迫切的住房需求，否则等待将是最好的选择。另外，临近过年还有2个多月，开发商的回款压力非常大，未来以价换量的销售方式将成为市场的主流，这种情况下购房者更加需要谨慎。

国家下政策禁止开发商降价不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%，在举个例子，物价在你不知觉中已经涨了，比如17年的时候我一块钱能买3个鸡蛋，现在六块钱能买7个鸡蛋，房价不涨已经是跌了，新楼盘价格跌了很多都是噱头，等你办完看看总价跟没跌之前基本一样，换个花样而已，再者说你们买房子用来干啥的？不是住的吗？说句不好听的，咱中国人就是这么个脾气，买涨不买跌，别人一句话就给你否定了，吃亏上当都是自己的，自己没主心骨，要想买就去看房买房，净整些虚的！

建议看好就买，我老公的同学原来在昌乐有房子，后来觉得不方便卖了去潍坊买了两套小[_a***_]的而且房龄也不短了，孩子明年上小学一年了，为了孩子上学方便打算再买一套面积大的130平，三四月份的时候去看的房子说8月份左右就订，结果六月初的时候给我老公打电话说房子每平又涨了500后悔订晚了，六月中旬的时候果断就订了说是怕再涨，其实好房子永远不会太晚或是太早的，只要觉得自己适合价格合适买就买了，[大笑]

到此，以上就是小编对于坊子大学生购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于坊子大学生购房指南的2点解答对大家有用。