天津市学区房购房指南,2020年天津学区房购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津市学区房购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津市学区房购房指南的解答，让我们一起看看吧。天津学区房几岁买？天津没有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津市学区房购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津市学区房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津学区房几岁买？
2. 天津没有学区房怎么选初中？
3. 天津买学区房需要提前多久？
4. 想在天津买一套学区房但最近学区房政策有变动，想问问在天津买学区房此时适合入手吗？

天津学区房几岁买？

根据天津市教育局发布的规定，学区房买房的年龄要与学龄儿童入学年龄相符，即初一入学年龄为12岁，那么买初中学区房的年龄就应该在12岁左右；小学学区房则应该在6岁左右购买。当然，具体情况要根据不同学校的招生情况而定，建议及时关注当地教育局公布的招生政策和入学年龄。

购买学区房的目的是能够让孩子顺利入学，并获得更好的教育***，因此及早规划和准备是非常重要的。

天津没有学区房怎么选初中？

没有学区房的最后摇号进一般中学，不能选择重点校。我了解的少，因为家里没有这么大的孩子，只是听说有学区房的先选择学校，最后没学区房的补足一般中学的学校差额，仅代表个人理解

天津买学区房需要提前多久？

您好，天津买学区房上学，需要与父母户口在一起，转到本户籍6个月以上，或者与祖父母、外祖父母户口在一起要3年以上，所以越早购买房子就越好。

在天津购买学区房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。

想在天津买一套学区房但最近学区房政策有变动，想问问在天津买学区房此时适合入手吗？

首先学区房跟现在得房地产市场并没有关系，天津在2020年也没有调整关于学区房得政策落地，所以学区房是可以考虑入手的。

其次，今年因为受到疫情影响全国得房地产市场都不太景气，这个时候可以参考之前国内金融危机影响房地产市场得事，长远看房子在现在得国情下一直属于刚需类产品，因为年轻人需要婚房，而且随着城市化进程得不断加快，更多的人去一二线城市工作安家，这些都需要买房，还有就是问题提到的学区房，为了孩子考虑，需要换房或者买一个小面积给孩子上学用，所以房子得需求量是一直有的。

还有结合现在得实际情况考虑，因为疫情影响房地产不景气，很多开发商被迫降价出售，甚至不惜亏损出售，所以现在是房价得一个低点，如果疫情一旦好转，人们可以有出来到各个地方看房，买房了，那开发商肯定不会亏本销售，那结果就是房价上涨，房地产市场回暖。

一旦房地产市场回暖后，那对于一些刚需或者是改善客户来说，就意味着同样的房子你要多花钱才能享受到，当然国人目前得消费观念一直都是买涨不买跌，但是这个观念一定要根据自己得需求适当调整，就像上文提到的如果你是刚需，如果遇到自己喜欢的房子，现在可以考虑入手了。

最后，关于房地产市场的将来，个人看法，近10年内，供需关系不会发生太大变化，现在一二线城市得公供需关系总体上供小于求，这也是房价不会大跌得原因之一，最主要得其实还是开发商得成本问题，拿地价，建安成本，营销成本，人力成本还要考虑到公司利益，而且***得宏观调控，为保证市场经济得稳定持续发展，种种原因加在一起，目前看，房地产市场不会出现***或者跳楼式降价。

不为房子，只为孩子，看祖国未来，不看好取消学区房政策。个人看法，如果孩子面临即将择校问题，现在购买学区房挺合适。帮助分析一下：

通过取消学区房均贫富不现实。

贫富差距不是学区房造成的，是***控制和发展不均衡造成的，因果关系不正确。

北京取消学区房有投石问路的味道。

天津乃至全国并未推行取消学区房政策，而且推广到全国，影响范围极其广泛，需慎之又慎。还没到秋季学期开学时间，负面影响尚不清楚，即便是将来，没有十年八年也很难普及。

学区房的使用用途具有家史阶段性。

孩子总是要长大的，时间够孩子读书就行，购买学区房的价值实现了即可。买学区房要的就是择校资格，又不是房子价格本身。

取消学区房的弊端在于扩大教育不公平。

本来原住民还有资格择校，取消学区房之后，哪一类家庭的孩子可以就读优质学校？是拼爹？还是拼孩子？稀缺***都是在拼爹！

买学区房属于相对竞争的消费市场行为。

如果拼爹择校，那将是什么样的市场竞争行为？无需多讲，权利寻租市场会造成什么样的后果，估计大家心里明镜一样清楚，那样的话，等于拉学校领导往水坑里跳。学校还是相对干净的圣地，教育不干净了，又是一场怨声载道的很负面的社会问题。

审时度势，处心积虑，不为房子，只为孩子，可怜天下父母心了！

2020年开始到现在，受***肺炎疫情这个“黑天鹅”***的极大影响，房地产企业已经破产了几百家。另外今年又是房地产债券到期的高峰期，还债压力巨大，一些小开发商如果一季度不能正常销售，回收部分现金流的话，很容易倒闭，那么项目就会烂尾，即使不烂尾，项目质量也会打折扣，这也正是恒大7.5折卖房的原因，好回笼资金抓紧时间还债。

所以郑重提醒大家：今年买房涨跌是其次，千万别买到烂尾楼。

到此，以上就是小编对于天津市学区房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津市学区房购房指南的4点解答对大家有用。