购房指南针有哪些-买房子指南针怎么看

摘要： 本文目录一览：1、如何抓住买房的最佳时机?2、指南针怎么看房子朝向...

本文目录一览：

• 1、如何抓住买房的最佳时机?
• 2、指南针怎么看房子朝向
• 3、如何确定房屋朝向?
• 4、买二手房需要注意哪些风水问题?
• 5、购买二手房原来是婚房好不好?要注意哪些风水讲究
• 6、去售楼处买房技巧

如何抓住买房的最佳时机?

享受内部价格 有买房的过程中，可能有某些买家与房地产销售人员关系是非常密切的，很有机会是可以拿到内部价格的。

时机一：银行降息 虽然去年银行降息也算比较频繁，但是毕竟不是天天有。等到哪天有降息的时候，就应该果断出手。

买房必须认准“地段”这个核心参考因素，与地段相关的有交通、学校、商业等。除了地段之外，还有一些比较通俗的小技巧，这些都是来自于长期的购房经验。

指南针怎么看房子朝向

1、站在客厅中央，然后用指南针的红针指向大门口，指南针指的方向为南，就是坐南朝北；指南针指的方向为北，就是坐北朝南；同理，指东南，为坐东南朝西北，以此类推。

2、水平放置手机，在屏幕上可看到手机所指的方向、当前位置的经纬度。垂直放置手机，显示实景下手机所指的方向、当前位置的经纬度。若要锁定当前方向，请轻点指南针刻度盘。偏向时会显示蓝色刻度区。

3、你可以纸上作业，将房屋平面图形的两个对角线画上去，交叉点大概就是房屋的中心点了，指南针对好放上去一看就知道方向了，房屋的后方就是座、前方就是向。如果找不到平面图，那就实地测量了。

4、只要手机的指南针是准确的就能看出来，选择房子朝向要注意什么，其实首先要看看房间处于小区内哪一栋。是否被遮挡严重，遮挡严重会影响采光。上面我也给朋友们详细的介绍了房子朝向的选择注意事项。

如何确定房屋朝向?

方法如下：以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。比如：小两房，入户门正对客厅阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那么该房朝向为南。以最大见光面为依据，即房屋最大见光面的方向为房屋朝向。

中国人盖房子一般讲究面南背北，房门对着南边，然后以南边为标准，顺时针为西，北，东。根据时间看光线和太阳的位置就知道了。比如说你是下午四点在房间里，如果主要阳光从左边进来，那么你的左边就是西边。

如果是实地看房判断朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的***光面，就能知道房屋的朝向了。

买二手房需要注意哪些风水问题?

1、房子的运势要了解房子运势的旺盛与衰退。很多待售的二手房的运势已经由兴转衰，我们若是住在这样的房子里，运程发展可想而知。

2、最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。阳光不足不宜。

3、注意二手房周围的环境 出于很多原因很多人会不买一手房而选择买二手房，顾名思义二手房就是别人所居住过的房子，二手房周围的环境是房子最主要的风水。

购买二手房原来是婚房好不好?要注意哪些风水讲究

1、买婚房的关键是买适合自己的房子，房子不是越贵越好，更不是越大越好。

2、注意装修 对于很多准备结婚的情侣来说，如果是把二手房作为婚房，其中有些风水的问题还是一定要注意的，因为风水的气场是有利的主人的。

3、买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。对于选二手房做婚房的准新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。

去售楼处买房技巧

多听，多看，多提问。在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈。多看模型、样板房、说明书，分了解产品。等到洽谈时要多提问，可以事先准备提问内容。

抓住购房时机。购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。

适度保持距离：到达售楼处后，不要直接贴在销售员身边，适度保持距离，这能够保证自己的私人空间，同时也能够保持一定的客观性。 询问具体问题：在询问问题时，要问得具体，这样有利于得到更详细的

有哪些讲价的技巧找准目标：不是所有的房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。

***如你是搭地铁去看房，售楼员得知这一情况后，又会换套说辞，声称新规划的轨交线路，会在楼盘附近建地铁站，今后步行在10分钟以内就可以到楼盘。这其中无非是打着地铁房的幌子哄着你买房。

第一：做好选房方案 如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱，您要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。