所谓购房指南的话能信吗,所谓购房指南的话能信吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于所谓购房指南的话能信吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍所谓购房指南的话能信吗的解答，让我们一起看看吧。福州一楼盘销售宣传“学...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于所谓购房指南的话能信吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍所谓购房指南的话能信吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州一楼盘销售宣传“学区”概念，含金量有多少？
2. 购房攻略是什么意思？
3. 谁能告诉我买房要做什么准备才不会吃亏？

福州一楼盘销售宣传“学区”概念，含金量有多少？

说的是海纳新潮吧，如果是那个的话就真不是学区房，一个村小挂一个仓一小分校的牌子就说成学区？

从地理位置上看，就知道是城乡结合部的后坂村，那里本来就没有名校，学区房是指小学和对口初中都好的学校。

而仓一小本部也不见得有多好，不要说对比仓小，麦顶小，师大附小，个人觉得就连仓实小的口碑都比他它强一点。

说到分校，那就有更大差距了，比如麦顶小学是顶级学区房，而分校水平如何呢？

如果中介以学区房来宣传就显得夸张了，但是因为没有明文规定，哪个学校可以宣传学区房，所以就玩擦边球了。

如果重视教育的家长，还是多考虑一下二手房，毕竟划片比较清楚，教学水平肉眼可见。

不是说价格卖的贵房子就是学区房，比如海纳新潮那种城乡结合部，有单价破三万的房源，中介告诉你是学区房你就信了。

购房攻略是什么意思？

购房攻略是购买房子的方法和指南。

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

谁能告诉我买房要做什么准备才不会吃亏？

1、特殊性质的房屋。有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖，这种类型的房屋跟普通的商品房存在很大的区别，在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的***用房等等类似的都属于特殊性质的房子，如果***想要回收这套房子，即便你当时签订了正规房屋买卖合同，赔偿的话你是要不到的。这些房子的原房主一般都是以低价购买的房，但是这类房屋的房主只有房屋的使用权，或者土地的使用权还是属于单位或者说是国家的。

2、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。

3、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效益，出了***也不会受法律保护。

4、小产权房子。小产权房子不能办理产权证书也不要购买，小产权房是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁就更难获得赔偿了。

买房怎么买才不会吃亏，做到这几点大亏不吃小亏没有，咱来打个比如买新房，希望能给与你帮助。

划重点，其实买房最大的亏是，你选错了地段，选错了楼盘，房子没什么升值潜力，就算你不投资，自住但你刚买完这边就降价心里面那也是万马奔腾啊。

第一、买房根据自己手里的资金以及自己的需求，来选择你要买的房子，

1.购买人口流入的城市，要是每年都在流出的城市，你买了早晚会吃亏。

2.购买首选地段，寻找自己城市的核心地段所能覆盖到的板块。

3.选好板块按自己的资金情况来首选，有地段好，学区房，地铁房，大开发商，物业好，配套设施齐全，这几点其中2到3项就行，因为如果都满足了，这个很少，所以选自己最需要，大家最需要的几项就行。

第二，大亏不吃，小亏没有，什么是小亏没有呢。

1.买房第一次去售楼部不要留自己的真实姓名电话。后期相中可以多问问中介，或者渠道这样多少能便宜点。

2.多看看楼盘周围不利因素，不要被售楼各种，装饰美化而骗。看出不利因素有利于自己选个很好的楼栋，

3.后期一个好的楼层和一个好的户型，是你在二手房市一定优点。

到此，以上就是小编对于所谓购房指南的话能信吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于所谓购房指南的话能信吗的3点解答对大家有用。