临沂金九银十购房指南,临沂金九银十购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临沂金九银十购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临沂金九银十购房指南的解答，让我们一起看看吧。想在临沂买房，临沂的房价会...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临沂金九银十购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临沂金九银十购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在临沂买房，临沂的房价会跌吗？
2. 济南的房价略有下降，是年前买好，还是观望一下年后买合适？

想在临沂买房，临沂的房价会跌吗？

临沂近几年房价的确上涨不少，不过也是分片不均衡地在涨。

记得2011年我爱人帮他侄子在银雀山广场附近买了一套90平方米的房子，13层4200元/平方米，首付10万元。那时候那个房价相对整个临沂来说不算低。去年侄子把房子卖了去青岛买房，卖的时候房价已经上涨到10000元/平方米，正好卖了90万。8年的时间涨了一倍多。

2015年6月初，我们在临沂南坊新区给儿子买了一套房，当时正值房价低迷不振促销时期，加上南坊是个新城，虽然***和机关部门早已搬到此地，但人员流通稀少生活不算方便，甚至有些人把这个地方称为“鬼城”，所以房价一直以来涨幅缓慢。我们买的楼房共24层，我们要的是12层，5200/平方米。随后没多久，南坊的房价就开始长了，这两年更是突飞猛进。目前这个小区的房子已经升值到18000/平方米，有些靠近市府的地方涨幅更大。

纵观整个临沂，南坊已经崛起，兰山区老城区有些地方涨幅也不小了，河东区目前发展很快，房价上涨也不少，罗庄区想当年是临沂最繁华的地方，有著名的私立学校，有著名的百鸟园公园，有成片的小别墅，不过这些年落伍了，所以房价相对不高。临沂的火车站往南是一片好地方，估计那里的房价会有很大的空间。建议你把临沂的发展规划图看看，找一个有潜力的地方投资。

临沂是个好地方。是一个正在崛起的3线城市人口1000多万。发展空间很大。个人觉得除非是不可抗衡的因素（比如战争）否则房价不可能大幅度下降。

临沂的房价连我这个临沂本地人都搞不懂，全国都在跌的时候他在发力的涨，全国都在小幅度的涨得时候他在稳重求进，临沂一个谜一样的城市，但是得看你在什么地方买，买的什么房！

济南的房价略有下降，是年前买好，还是观望一下年后买合适？

济南二手房均价较去年同比下降25%左右。临近年关，各大开发商降价促销，刚需观望，交易清淡，什么时候出手买房？从以下几点方面分析：

第一，济南房价经过二年多的调控，累计下跌30%左右，作为省会城市，泡沫基本挤出。新盘打折促销，二手房交易冷清，炒房者大部分转移。作为二线省会城市，未来的房价走势依然坚挺。

第二，市中心优质小区房价降幅较小，郊区及偏远小区降幅大。由于连续下跌的惯性思维，多数购房者持币观望，等待机会。二手房主也不愿再降价销售，处于㬵着状态。

第三，年前是销售淡季，开发商降价促销，二手房房源充足，应该是出手的最好时机。春季是销售旺季，开发商会调整策略，抬高价格，二手房交易活跃，优质房源减少。因此节前买房较好。

最好不买，如果是刚需，比如孩子入学，结婚等，不得不买！那就别嫌贵，房价肯定在一段时间内都会是一个下行趋势！不会再上涨了！也不排除会突然出现一个断崖式下跌，但应该不会幅度很大！预测下跌幅度不会超过50%！

感谢邀请。先说结论，小编认为还是观望一下年后买合适。

济南楼市低迷，开发商以价换量意愿强烈，很多楼盘都出现较大幅度的打折促销，住房刚需人***现不但房子便宜了，房子可供的选择也多了，按说现在和前几年相比买房是合适的。

但小编还是希望大家除非是现在急需用房，非买不行，否则可以再等待观望些时间。因为越到年底，开发商的销售压力就越大，打折促销的概率就越大，所以小编认为现在观望一下，等待年后买房合适。

但也必须看到，济南楼市经过这一轮下挫，泡沫已经挤出很多，风险已经得到了一定程度的释放，在山东省内普通地级市房价动辄破万的情况下，济南房价的下行空间已经不大。

所以，大家在等待的同时，必须也要实时关注济南楼市的变化，以免错过上车的机会。

作为山东省的省会城市济南的房价已经算是良心价了 你去查查别的省会城市济南比别人房价低了多少 盼着济南房价下跌的那群人 希望你们不要再济南买房去 临沂 济宁 这些旁边的城市去买房 你们来了济南只会给济南摸黑

第一，从政策上看，国家目前坚持房住不炒的政策，楼市短期内大涨不可能，但是大跌也不符合国家的调控目标。济南目前发展比较快，作为一个省会城市，对周边城市的吸附力很大，越来越多的会到济南来生活学习，所以未来济南的楼市没有进一步下跌的基础。

第二，目前国家严控资金流入楼市，房企融资渠道收窄，为了保证充足的现金流，部分融资能力差的房企不得不选择降价，***取以价换量的情况。

第三，济南楼市目前存在比去年或者今年年初房价下跌的情况，除了市场因素外，很多大的开发商都是上市房企，年底为了年度指标，也会存在以价换量的情况，所以年底买房会更合适一些。而年后大企业开发商指标就没有这么重了，所以会***取向市场要利润的情况，房价可能会有涨幅。

到此，以上就是小编对于临沂金九银十购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于临沂金九银十购房指南的2点解答对大家有用。