老破小房屋装修设计,老破小房屋装修设计图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老破小房屋装修设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老破小房屋装修设计的解答，让我们一起看看吧。使用面积50平米的老破小，如何...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老破小房屋装修设计的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老破小房屋装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 使用面积50平米的老破小，如何装修设计成两室一厅？
2. 老破小学区房值得装修吗？
3. “老破小”的房子光线不好，打算重新翻新，需要注意什么？
4. 你会把上海内环的老破小置换成郊区的大别墅吗？
5. 到底是选老破小还是远大新？欢迎讨论？

使用面积50平米的老破小，如何装修设计成两室一厅？

在有限的面积内增加房间数，要多出一间房，首先我们应该思考的不是怎么规划，而是要明确多出的这一间房要做什么用，它的核心功能是什么，只有了解了这个，我们才能规划出适合自己的格局配置。

由于楼主没有提供详细的功能需求，小编在此就以一个三口之家（男女主人+一个5岁小孩）的为例来简单说明一下：

那对于三口之家原始结构存在以下缺陷：

（1）入户没有鞋柜位置

（2）洗手间空间紧凑

（3）主卧室空间过大，使用率低

结合三口之家的家庭结构以及原始结构，我做了简单优化方案，如下图：

方案解析：

(1)我们将原结构主卧室一分为二，规划了主卧室和儿童房，为了保证主卧室的收纳，我们主卧设计1.8米地台床头定制整体衣柜兼梳妆台。儿童房为了保证有自然采光，我们将隔断墙设计为钢化玻璃隔断，让公共区域的***光能二次进入儿童房。

感谢邀请！

韩胖前几天刚好看到一个套内面积50平米左右的装修案例。原本是一室一厅的单身公寓，为了能够满足一家三口的住房需求，在客厅隔出了一个小卧室，这样一房变两房，效果还非常不多，下面就给大家展示一下。

改造前的平面户型图

改造后的平面户型图。

进门的玄关柜，紧挨着客厅沙发。

客厅、餐厅、厨房，一条直线。

使用面积50平，其实也不算小，装修设计成两室还是很可能的。

下面的平面图我把室内的格局改了一下，划分成了6个区域。
1、玄关和厨房区域、我将一进门左手边做了个整体玄关柜，下面放鞋、上面挂衣服、中间可做镂空、也可做抽屉放一些东西。玄关柜后面是薄一点的橱柜、可以放一些豆浆机、电饭煲、微波炉、一些不是很大物品，这样也增加了厨房的储物空间。

2、卫生间原来的平开门改成了拉门，这样增加了卫生间的使用空间。

3、餐厅位置摆个1200x600mm的餐桌还是可以的，现在有很多伸缩餐桌，家里来客人吃饭可以把餐桌放大。背景墙可做一个酒柜放一些酒水、饰品和摆件。

4、小卧室西面和南面***用玻璃材质、这样增加了通透性、正午时分小卧室也可有些阳光。小卧室可以放一张1500mmx2000mm的床，也可做整体榻榻米，这样榻榻米下面可以储藏很多生活用品和衣物。将增加了储物空间。5、卧室只是往南移，以前卧室6000mm确实有点太长了，正常卧室放一个衣柜，两个床头柜4000mm已足够。6、客厅位置把以前的阳台打通，整体向南移。

老破小学区房值得装修吗？

如果要自己住，那就好好装修一下，毕竟买学区房是为了孩子有更好的教育***，孩子住的舒服才能有更好的状态去学习。如果只是为了学位自己不住，那装修与否就不那么重要了。学区房也好租，可以把房子租出去，补贴孩子课外班的费用

要不要装修看你是否是自住和原有装修如何。如果你是为了自住，一定要重新装修，即使原有装修还不错，细小的地方还是需要修复或改善的，毕竟对自己来说是个新房子；如果你不是自住，打算出租，原有装修还可以的情况下，不需要再装修了，添置点家具即可。

“老破小”的房子光线不好，打算重新翻新，需要注意什么？

“老破小”专指那些房龄老，破旧，狭小的房子。

由于种种原因，还是有很多人在置业的时候会选择“老破小”的房子。那么，“老破小”的房子一定和昏暗杂乱划上等号吗？其实只要在装修的时候注意这几点，“老破小”的房子一样可以做到宽敞明亮。

本期厚匠就来聊聊关于“老破小”房子设计的那些事。

1、由于户型比较小，“老破小”的房子在格局设计上要尽量做到空间相互借用，以达到视野延伸的效果，让空间看起来更开阔。

2、家具以***用小巧轻便为佳，不宜太笨重，这样空间看起来开阔不拥堵。

3、尽量多考虑收纳柜的位置，足够的收纳空间可以保证室内的整洁。卡座能够节省空间，也利于设计收纳柜，是个很好的设计手法。

案例：

你会把上海内环的老破小置换成郊区的大别墅吗？

不能非此即彼的去选择嘛！我既不喜欢老破旧的感觉也不想去郊区的大别墅，个人觉得生活便利性比较好的感觉比较适合🈴️！！上海现在的很多新开发的项目都是配套齐全的综合性的设计理念，不要浪费[_a***_]和精力在路途奔波之中，选择适合自己生活便利性的环境最重要的！！

还是小屋住住吧，郊区房条件不好的，最好不要住，冬天热天内外温差不大，墙上装个电视机那镙丝轻轻一打就通，社区外地人多不太和你搭理，少朋友，心理素质不行住不了。其它就不说了。

我觉得你这个问题有点极端，干嘛非要换成郊区大别墅啊，换个近郊一点的，配套好一点，有地铁的不是也蛮好的吗？

我也曾经很向往郊区的田园生活，每次看到谁谁谁在哪里搞了个民宿过起了诗意的生活，那个羡慕啊。但是，等我去崇明考察了一番，然后又去了福建杭州等地的农村转了一圈，突然发现，作为旅行者住一段时间很美好，要我脱离城市，真的有点不习惯。

我婆婆经常不愿意住到稍远一点的地方去，渐渐的，我发现她是对的。因为年纪大了后，社交圈小了，也不可能动不动跑很远去休闲玩乐，更不可能为了买个菜买个日用品特意跑去COSTCO之类的，还有随着慢***的增多，就近就医的优势就更明显了。最明显的是，当小区成熟后，老龄化确实严重，但是社区服务也日趋优化，居委物业都比较贴心，这是郊区新楼盘比较少的。

所以，我总结出一点，那就是，真正的养老胜地就是城市的市区配套齐全的地方。

如果有一天我想置换，肯定不选没配套没交通的地方，能力允许可以有套别墅作为度***，能力不允许，硬要长期住在入住率不高，还没配套的别墅区，那么很容易变成别墅的看门人，冷冷清清的。当然这是我个人想法，欢迎讨论！

以前一直也想过这个问题，可是再想想现在小孩还小，还得考虑他们上学，就打消了这个念头。估计在我退休后，我会这么考虑，将市区的房子换到郊区去。

我是来自于农村，习惯了住大的房子，有院子，目前住的这些房子久了都不习惯。等我小孩都长大后，没有学业这些事情要操心后，我估计会去换郊区的别墅。

对于那些从小在内环长大的老人或者成年人来说，让他们做出这样的选择，我估计还是挺难的，毕竟生活的习惯很难改变。我去看过好几个内环的老破小，其中老年人居多，房子也不怎么装修，就是不换房子，住了好几十年，这种情况还不是个例。我感觉让他们离开住了几乎一辈子的地方，估计在内心深处还是接受不了。

另外，从前我一直觉得向往大城市的生活，现在年纪逐渐大了之后，越来越想回农村了，城里的生活，尤其是大城市，让人感觉有点压抑，感觉不到太多的快乐。除了工作之外，还有生活成本。这一年年，没有什么消费，就是工作工作工作，不停地工作，没有自己的生活，也就谈不上快乐了。

谢谢关注！！

老上海人都比较看重地段啦！侬看那些真正富豪权贵阶层都住在市区花园洋房别墅里，真正有钱人住在市区中高档住宅区呗！我们单位几个局长都住在静安区或徐家汇附近的中高档住宅区，几个处长都住在中山公园或徐汇滨江那边小区，几个科长也都居住生活在中环内中高档住宅区里啦！到现在也没见哪个领导买房在中环以外的地方啦！不过几个局长和处长在青浦、松江那边都有别墅都是用来度***游玩养老投资用的吧！上海有钞票人都讲究地段价值的啦！

到底是选老破小还是远大新？欢迎讨论？

又有刚需朋友要考虑老破小，原因是地段好，价格低，周围配套齐全。你说的优点都对，但是我还是不建议买，尤其是刚需首套。

老破小的劣势：

1、 居住舒适度不高。老破小基本房龄在20年左右，生活场景是：没有电梯、暖气故障、停车困难、楼道堆满杂物、楼梯和大门贴满了小广告、绿化极少、户型设置不合理等等。这种社区，大多无居住舒适度可言。

2、 升值潜力小。这一点与上述原因有关，房龄过高，折损率增加，房价的上升空间变小，同期远远跑输次新、近郊品质盘。这一点体现在租金上也同样适用，老破小和周边的次新房比起来，租金上涨空间也很有限。

3、 转手难度高。本来已经是二手老破小了，再住几年，舒适度更差。而且很多房龄超过20年以后，银行不给予抵押贷款，只能一次性购买，无疑又加大了置换的难度。

4、有的老破小，除了教育***还算优势，其他的优势基本已经逐步弱化了。次新房、近郊远大将新会逐渐得到满足。并且学区房政策正在发生变化，未来房子的学区究竟是否还有价值，很难讲。

因此，重申一遍：刚需首套，珍惜首贷资格，原离老破小。[咖啡]

你好，我来说说我的想法：

1.首先，要看你的需求；

2.如果是因为小孩子上学学区的问题，可以考虑老破小，如果不是，建议首选远一点的新房大户型；

3.为什么呢，好的学区房基本集中在老城区，都是有历史沉淀的学校，所以周边没有新房，基本都是以前的老破小，而且单价很贵，如果想让孩子有个好的教育，只能选择这样的房子；

4.如果没有小孩上好的学区的需求，建议可以考虑稍微远一点的新房，大一点，因为目前城市都是向外扩展，建了很多新城新区，环境规划都很好，房子也比以前的要好，居住舒适感很高，毕竟天天要家，所以长时间的居住感受还是很重的，其次新规划的区域一般都有相应的配套，所以最基本的生活是有保障的，至于去逛商场，游乐场等，也不是问题，现在的人工作节奏都很快，平时基本没有多少时间去天天逛大商场，带小孩子去游乐场，基本都集中在周末，但是现在基本都有私家车，所以出行不是问题；

5.对年轻人来说最重要的就是上班交通，可以选择与自己工作地点差不多距离的地方，最好有地铁，或者公交方便，要么自驾堵车少，综合考虑吧。

6.最后一点，主要还是看自己的经济能力，毕竟有什么样的经济能力，买什么样的房子；

在预算有限的情况下，客户到底是选择“老破小”，还是选择“远大新”，那要先分析“老破小”和“远大新”的优缺点，然后结合客户自身情况做出选择！

“老破小”优点：

①身处主城中心地段，商业、医疗、生活等配套较丰富；

②周边路网成熟，交通四通八达，日常通勤出行更便利；

③一般有学区，教育***完善，日后出售，也是很好的买点；

⑤城区人员聚集，房子更容易出租，而且租金较高；

⑥二手现房，即买即用。

“老破小”缺点：

①房龄较老，户型设计陈旧，一般无电梯；

②物业服务，小区环境观感较差，停车拥挤；

主要是看个人的预算和实际的需求，如果预算有限无法支撑去购买远大新，并且远大新距离工作生活的区域太远的话还要增加路费成本和生活饮食成本，这种情况购买老破小就是隔合理的选择。如果收入可以，有车子也不在乎增加的生活成本就可以去购买远大新享受新房子。

你上述的是俩个不同概念，一个是城区，一个是外地。通常所说的老破小比的是同城，同城就要考虑自住还是投资，交通，生活配套，***规划。通常情况下，选择远郊会相对合适，考虑以后的置换，升值，环境，交通等情况

到此，以上就是小编对于老破小房屋装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于老破小房屋装修设计的5点解答对大家有用。