西安摇号购房指南下载,西安摇号购房流程

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安摇号购房指南下载的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安摇号购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。西安摇号买房的流程是什么？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安摇号购房指南下载的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安摇号购房指南下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安摇号买房的流程是什么？摇号买房选房源需要注意什么？
2. 西安摇号买房细则？
3. 怎么看待西安摇号买房？

西安摇号买房的流程是什么？摇号买房选房源需要注意什么？

一般是摇的选房的顺序号。 100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

西安摇号买房细则？

1、选择公证机构。开发商应该选择西安市司法局指定的公证机构进行组织和实施公证摇号售房。

2、确认摇号方式。由西安的公证机构确定好摇号买房的方式、工具、流程等。

3、制定和发布摇号买房的方案，组织所有的买房人进行摇号排序。公证机构应该根据先是刚需家庭，然后是普通家庭的先后顺序，分类别进行组织摇号买房排序。

4、公示摇号排序结果。公证机构的工作人员负责把摇号排序的结果公示在开发商企业、公证机构、房管部门网站、开发商的销售现场上，结果的公示时间不可以少于3天。

怎么看待西安摇号买房？

3月30日，西安市房管局发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，对当前市场上存在的部分全款优先购房现象进行了规范。这是继上海、南京、长沙、成都和杭州之后全国第六个摇号购房的城市。

***的起因是多方面的，综合来看有如下几点：

1、西安房价连续24个月上涨，持续强势给大众造成不买房钱就贬值的强烈预期。

2、西安超强的落户政策促使人口加速流入，4天1.7万、3个月21万，赴京抢人大战历历在目。

3、地方管理部门对当地一手房进行限价销售，致使一二手房价格出现明显倒挂。

4、开发商被限价之后，***取上有政策、下有对策的方式，进行捂盘销售，造成实际房源供应量大幅降低。

5、由于限价的出现，西安曲江万科城市之光项目率先***取全款优先、按揭靠后的方式，进行资金快速回笼，其他开发商纷纷效仿，最终催化出西安房地产市场气氛紧张的局面。

6、由于各开发商纷纷效仿，西安曲江金辉世界城3月30日开盘同样***取“全款优先、按揭靠后”的方式，造成现场3000人抢500套房的疯狂场面。

看似为了防止炒房，实则为了让房价在升一个空间吧。摇号后买房更加紧张，全款优先，贷款靠边，公积金左转。摇号买房越来越难 这个杭州的一个***访，摇号买房，房子还没有买到，一个号子50万，真感觉我们百姓富可敌国了。房产到了这个地步没有办法的办法，相对来说是公平，但是没有钱还是别想这些。

炒房现在还是会大规模的出现，不炒房，炒号子啊。只有有利总想的到办法赚那点钱

西安一天迁入8000大学生，让其他城市着实羡慕。然长安居不易。作为国家中心城市，人才的不断涌入是趋势。这些进来的刚需族人才要想办法留下来，摇号买房即是个保障手段。当然，还需要其他的配套措施，关键在制度设计的合理性。比如说，家庭名下在西安有1套房的，要扣多少系数；有两套房的，多扣多少系数，或者不准再购买。

政策来的非常及时! 对刚需族是极大利好!

受2018年2月被立为国家中心城市以及史上最宽松落户政策影响（今年前三个月不到落户21万），西安已经是一房难求，金辉、绿地、万科城、保利等很多楼盘要求全款，刚需一族被严重伤害。

2018.3.30大西安公证摇号选房政策发布。

主要两大看点:

1. 公证摇号，全款无优先

对于意向购房人多于可售房源的，需用公证摇号方式公开销售，由公证机构全程地监督，不允许内部预留房源 或者 设置全款优先等限制性条件

2. 价格公示，不许搭配额外要求

开发商应严格按照物价部门价格公示，每套房屋明码标价，销售价格不得高于公示价格，不得捆绑搭售或者迫使购房人接受有偿服务。

公正摇号选房、不允许搭配额外要求的政策对规范、净化市场不正之风、杜绝及防范不正当、幕后操作等有积极左右，还了刚需朋友们一个***购房机会。

对于炒房者，只要其符合购房条件，也一样可以参加摇号选房～

大家都认为公证摇号买房是好事，但我的观点是，它的副作用可能会非常大，甚至可能会超过它的正面作用。

因为摇号买房的原因就是房子不够，所以需要摇号买房给刚需，但他们恰恰忘了一点，摇号这种事会***房源的稀缺度，或许会导致更多人进场买房。

长期以来的调控，因为限贷限购等原因，刚需进场放缓，现在是要求开发商接受公积金接受组合贷。

成都没公证摇号，但是最近有个4万人抢400套房，西安会比成都差吗？可能未必，在二线城市中，西安今年有很多利好，再加上西安没有暴涨过，购房门槛随着人才战略大大降低，此举或许会吸引外地炒房客进场。

本来高层是希望通过本轮调控给租房市场腾出一定的发育空间，但现在地方***刚需进场买房，等于是削弱了租购并举的效果。

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到此，以上就是小编对于西安摇号购房指南下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安摇号购房指南下载的3点解答对大家有用。