外省人海南购房指南,外省人海南购房条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外省人海南购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍外省人海南购房指南的解答，让我们一起看看吧。目前外省户籍怎样在海南购买房产...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外省人海南购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍外省人海南购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前外省户籍怎样在海南购买房产？
2. 外地人在海南买房有什么政策，限购吗？哪里适合投资入手？

目前外省户籍怎样在海南购买房产？

一、现阶段没有社保没有纳税证明在海南是购买不了房子的。海南省***已经出台最严厉的限购政策。在4月22日深夜海南实施全域限购房子政策。五指山、保亭、琼中、白沙、四个中部生态核心区市县建设的住房只能向本市县居民家庭销售。除上述区域之外非本省户籍居民家庭成员一年以上所得税和社保缴纳证明文件方可购买。

二、如果你没有在海南工作满一年以上的，并在所在单位购买社保应满足一年以上才有购买房子的资格。在三亚、海口、琼海这些大旅游城市你要想购买还得有5年以上的社保和纳税证明才有资格购买房子。三、人民日报刊登海南省***沈明最近在省***会议上发表讲话提出。要坚持房子是用来住，不是用来炒的定位。以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖，调整优化产品区域租售结构，决不让海南变成房地产加工厂。超前谋划南繁育种、深海科技、航天科技、陆海空产业发展、环保出台最严厉的政策，确保海南青山更绿、海水更蓝、沙滩更美、阳光更灿烂、空气更清新。未来的海南借助国际旅游岛、自贸区、自贸港这些光环、海南这个世界自贸区、自贸港必将成为一颗璀璨明珠。

已经在其他地方回答，这里简单说下！

1、商铺办公：商业铺满和办公楼不限购，你随便买！

2、公司买房：现在公司可以购买，你直接注册公司即可，但是要全款，税费高，每年都要交税。你可以考虑结合公司购买办公和商铺。

3、结婚买房：嫁到海南，倒插门的不要来了，有美女可以联系我，本人未婚缺老婆！

4、引进人才：坐等***出新的人才引进政策把！

5、社保挂靠：这个不行，社保作***会被列入购房黑名单，不能在海南买房！开发商也要受处罚，***的公务员和单位一起受罚，所以新房你是买不到的！买二手房，2年以后房价上涨，房东违约，你的购房合同无效，不受法律保护，分分钟吐血！中介，中介公司可能都倒闭了！

这样做的风险是有的，目前海南较为热门的城市大多都是期房，虽然这样挂靠对入住的时间影响不大，但是光从字面上理解也是能看得出这样做的风险的。

在海南买房，最好的方式是通过人才落户，在海南缴纳社保期满后（各市县要求不同）在去购置房源是最好的做法。

外省户籍目前在海南购买房产，大致有以下四种方式；

❶1-2年的个税或者社保缴纳证明，可买一套；目前全省处于限购状态，外地户籍想在海南省购房，需要出示在海南12-24个月的社保或者个税缴纳证明，本科以上学历一年，其它两年，部分三亚海口主城区则需要五年；

❷人才引进落户，可买两套；这是目前最直接高效的购房方式，落户门槛也不高，大专以上的学历，且年龄55周岁以下（落户三亚年龄45周岁以下），满足条件，即可正常落户；

❸公司名义购买；有想法在海南发展事业的朋友，可以考虑注册公司顺便买房，当然房子也登记在公司名下；

❹购买不限购不限贷的商住公寓；商业公寓不限购不限贷，外地户籍可以正常购买，同时也不限制套数；海南的公寓产品其实也不错，能满足正常度***生活需求，不满足其它购房条件的朋友可以考虑公寓；

综上所述，目前外地户籍想在海南买房的朋友，大致有补交个税社保，人才引进落户，注册公司，购买不限购商住公寓四种方式；

先买房在买社保，两年以后过户理论上可行，但无先例可查，属于捡政策漏洞行为。承担风险也是很大的。

风险一资金安全。开发商肯定会让你付大部分房款而房产证还不是你的名字。海南房地产公司随着限购的实施日子很不好过，资金压力大。中小型房产商是否能存活下来都是未知数。别花了钱拿不到证。

二政策变化未知数，海南随着自贸区和国际旅游岛的逐步开发，肯定吸引一些炒房客来投资。既然***三令五申的拒绝炒房。就别以为有空子可钻了。也许你还没拿到证，政策就变了。二年变十年，十年变十五年。你还等吗？而且现在海南买方卖房市场受到了严格把控，不是刚需买房就要考虑以后是否能出手的问题了。

是刚需买房或者非常喜欢海南的环境想来定居的，完全可以规规矩矩的通过人才引进，投亲靠友等方法落户后购买，现在落户很容易。也可以先在海南居住和工作，为海南做出自己的贡献后得到购买资格。如果是单纯的为了炒房盈利而购房，不想为海南付出自己的一份努力，又想钻政策空子的人。***打击的就是你们这样的人，别来了！

外地人在海南买房有什么政策，限购吗？哪里适合投资入手？

您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！海南为了限制炒房团及稳定海南房价，所提出了限购政策。

外省户籍且又没有在五指山、保亭、琼中、白沙市县工作和生活的，那么就不能购买这四个地方的房产。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

如果您在限购区域内（海口、三亚、琼海）买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上[_a***_]所得税或社会保险缴纳证明。

满足人才新政条件即可购房（无需落户）

①在海南考取公招且在***工作的，可在海南购买一套住宅。

②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，通过***审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

③55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才，其家庭成员无购房记录，本人可在海南购买一套住宅。

到此，以上就是小编对于外省人海南购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于外省人海南购房指南的2点解答对大家有用。