购房指南福州楼市信息查询,购房指南福州楼市信息查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南福州楼市信息查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南福州楼市信息查询的解答，让我们一起看看吧。2021在福州买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南福州楼市信息查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南福州楼市信息查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021在福州买房子需要什么手续？
2. 福州认房不认贷是什么意思？
3. 福州目前楼市情况如何，外地人想在福州买房更应该选择哪个区域？

2021在福州买房子需要什么手续？

1、根据福州市人民***办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知，福州市五城区户籍居民家庭限购两套144平方米以下的商品住房，非福州市五城区居民家庭只能购买一套住房。

　　2、非福州市五城区户籍居民家庭在买房的时候，需要提供从买房那天起前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险证明。

　　3、对以下三种类型的家庭暂时停止向其销售，福州市五城区范围内建筑面积在144平方米及以下的住房：拥有两套及以上住房的福州市五城区户籍家庭;拥有一套及以上住房的非福州市五城区户籍家庭;不能提供从买房那天起前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险证明的非福州市五城区户籍家庭。

　　二、福州购房购房资格条件

　　1、非福州市五城区户籍家庭在福州买房的时候，需要提供从买房那天起前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险的证明。

　　2、居民家庭住房套数的认定包括购买新建商品住房和存量住房也就是二手房，不包括居民家庭自建房、房改房、经济适用房、征迁安置房。

　　3、对于房屋面积在144平方米以上的住房是不限购;非福州市五城区户籍家庭，不能通过补缴个人所得税或社会保险来取得在福州市五城区的购房资格。

1.在本市五城区户口居民家庭，已经拥有一套住房，购买第二套住房贷款首付比例不低于50%。

2、不是本市五城区户口的居民户籍，不可以通过补交个人社保，或者是个人所得税，获取本市五城区买房资格。

你需要带你的身份证，户口本以及首付款去开发商那里签订购房手续。

如果你需要***买这套房子，那么你还是要去银行进行信用审批合格之后，签订***合同同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续。

缴纳各项税费总房款的8.5%左右办理产权等待开发商的商品房竣工，并经业主合格之后， 就回在房地产管理中心去做转产权登记备案，同时，开发商会议办理产权，你需要带好***，户口本原件以及复印件。

福州认房不认贷是什么意思？

福州认房不认贷是指在福州地区，购房时银行只考虑房屋的估值，而不考虑购房者的***能力和还款能力。

这种情况多半出现在购房者违规操作或购房投资过于冒进、高风险的情况下。福州认房不认贷的原因是福州房地产市场热度高，部分人为了投机炒房而恶性竞争，银行为了避免风险选择认房不认贷政策。

这种政策带来的后果是购房者购房后难以还款，可能导致个人财务危机甚至整体楼市泡沫。这也是银行对市场风险的一种应对手段。

福州目前楼市情况如何，外地人想在福州买房更应该选择哪个区域？

外地人如果没有福州户口，有三种选择：1、不限购区域，比如闽侯、亭江、琅岐、贵安；2、144平以上，不过你说是工薪族，基本可以忽视这条；3、soho公寓，只有40年产权，不能落户。

重点说一下不限购区域。

闽侯分成了上街、南屿、南通、荆溪等主要的刚需购房版块。上街和南屿，包含高新区，已经没有什么新房可以选择，好不容易有一个万科又一城，还要一次性+捆绑车位。目前在售的只有中梁百悦城、***书香世家、恒荣九洲荣、状元公馆等项目。

南通的新房会多一些，有中海凤凰熙岸、三盛璞悦湾、龙湖春江天玺、滨江时代、中铁城江督府等项目，比较推荐的是三盛璞悦湾。

荆溪的新房也很少，只有金辉优步悦山，还有一个榕心锦江，据说要卖到20000多一平，不太推荐非本地人购买。

另一个不限购的区域是马尾的亭江琅岐，这个[_a***_]比较神奇，既是福州五区，又不限购，而且首付也是二成。

亭江有悦江湾和三盛璞悦长滩两个项目，推荐三盛璞悦长滩，虽然远一点贵一点，但品质要好上一大截。琅岐项目也不少，东城壹品、中铁建山语城、中庚香海世界等。东城壹品会比较适合刚需，因为项目不怎么***，价格低。

然后就是贵安，一大片的贵安新天地，配套也比较成熟，但不涨价。

大家有购房问题欢迎提问，一对一服务，有问必答。

到此，以上就是小编对于购房指南福州楼市信息查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南福州楼市信息查询的3点解答对大家有用。