恒大购房避坑指南,恒大购房避坑指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大购房避坑指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍恒大购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。被恒大套牢的都有些什么人？烂尾楼如...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大购房避坑指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍恒大购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 被恒大套牢的都有些什么人？
2. 烂尾楼如何善后，收房客焦虑等待？
3. 在贵阳哪一片区域买房最令人后悔？
4. 房产直播始终没火起来，是开发商不重视？还是受哪些因素影响的？

被恒大套牢的都有些什么人？

被恒大套牢的都有些什么人？

与恒大有债权债务关系的很多，毕竟，近两万亿规模的债务，不可能涉及到的人少。首先是银行，是恒大债务的最大债权人。如果恒大有问题，银行毫无疑问是最大的受害者。毕竟，银行的钱也是存款人的钱，而不是自己的钱。

第二是非银行金融机构，包括信托公司等，还有债券人，他们的规模也不小，恒大的问题，对他们也影响非常大。

第三是承包恒大工程的施工队，相当一部分都有工程款，恒大出问题，他们影响大。且这些工程队欠的都是农民工的工资、材料款等。

第四是材料款，就是向恒大提供材料的人的钱。

第五是购房者的预付款，房子造不下去后，他们的利益将会受到很大损失。

第六是票据兑现款，其中有一些是花低价从供应商等那里买来的票据，这些人属于票据界的二道贩子。

第七是拖欠的税款，也会是一个方面。

第八是可能向其他企业借的款。

恒大套牢的是三、四线城市的城***司。

土地财政据说过8万亿元。终端产品是楼盘、小区、房产。是离不开市场化运作的。恒大类的高增長企业相关于土地财政的“蓄水池”。离不开城投债。

房价高，危害大，呼声起。一目了然。房子如葱，房子***价的预言正走在路上。建筑业过度就是一场自掘式危机。即越想支付4%的利息，金融、城投、工地越举债、筑台。仍然是联合闭门造房的套路。

如果审时度势，缺房的时代己过去，造房挣钱的欲望沒有减。不套住城投，套谁？

被恒大套牢的都有些什么人？

对于这个答案我的回答是，几乎全国人民都被恒大给套牢了。

下至工地搬砖的，上至各省市的领导都被恒大套牢了。

我来从下往上捋一捋，工地搬砖的、包工头、建筑商、材料供应商、房产中介等等，这些都被被恒大资金链断裂拖欠资金而被套牢了。

购房者则被恒大的交房时间套牢了。

理财客户则被恒大兑付问题套牢了。

银行和民间借贷们则依然被恒大的资金套牢。

而各地的领导则被恒大这么大的烂摊子而套牢。

所以一个恒大危机，几乎全国所有阶层都能受到影响，他不能倒啊。

我的终极答案就是，全国所有阶层各行业都有人都被恒大给套牢。

这次恒大危机，被恒大套牢的可能涵盖了全中国人民。

1.恒大危机，工期迟缓，不交或少纳税，涉及全国人民。

2.恒大危机，数以百万的工地工人的血汗钱、建筑材料款难以着落。

3.认领并已交款而没拿到房的几十万买房者被套牢。

4.恒大众多员工的工资。

5.参与恒大开发的地产商及其所有股东。

恒大成了近几个月的热点，股票大跌，工地停产，水军被淹没。

首先套牢的是看中恒大系企业未来潜力的人们和投资客。中国恒大、恒大汽车、恒腾网络、恒大物业，股票均骨折般大跌啊，快跌没有了。债转股保住了当时，失去了信誉和未来。一辆保时捷投进去，现在只剩下五芙面包了，再等几天，可能就剩电动两轮车了。

第二类套牢的是恒大系的上下游企业。这艘船，上去之后下不来。商票、欠款，几年下去，会告诉你什么叫缺钱，什么叫欠钱是大爷。供应商、供应商的供应商，得上千家吧，正在思考下一步怎么办？

第三类套牢的就是广大的终端客户、恒大自身的底层员工。盖房子不会创造任何价值，但在几十年前政策的加持及漏洞下，房产投资者玩转了***、玩转了银行、玩转了下游企业、玩转了广告的终端客户，成了纯资本家的游戏。

烂尾楼如何善后，收房客焦虑等待？

烂尾楼这个事，没赶上的只是看个热闹，赶上的，尤其普通的工薪阶层，真的是欲哭无泪，可能是两代人的积蓄都扔在一套房子里了，更有甚者，不但积蓄没了，还要还房贷。这种悲剧在哪个城市都不少，尤其是今年恒大暴雷以后！泰禾也暴雷！当代也暴雷！本地小房地产商也同样存在这种问题。

遇到这种情况，肯定首先是要想办法自救、通过合法手段***，引起有关部门的重视，才有一线解决的希望！

其实自救本身已经是最后的稻草了，最主要的还是要擦亮眼睛，不要冲动，买房钱一定要调查一下楼盘的具体情况：是否正在正常施工？施工到哪个阶段了（一般要主体起来三分之一以后才能拿到预售证）？了解下开发商的信誉情况？千万不要相信什么内部团购活动，基本都是坑。

最后，目前的房地产情况来说，建议还是不要买期房，现房、二手房才是避坑王道。

老百姓赚钱不容易，安家置业更是关乎到一辈子的幸福，切记谨慎，谨慎，再谨慎！

在贵阳哪一片区域买房最令人后悔？

确实花果园物业管理不规范，从业人员责任心差，刚交房时每个单元进门值班室还有人值守，半年后直至现在几年了从未见有值班人员，而且停车场收费极不合理，应顺延式收费，现在乱收费，而且物管老爷式管理不知何时才有改进。

来贵阳卖房子后，我发现在贵阳买房最后悔的位置是贵安新区，之前贵安新区炒的是很火的。最近这两年楼市降温了，贵安新区的房子，降价卖都没人买。最近有个老乡在贵安买的碧桂园的房子想卖，我跑过去实地看了哈，那边的建筑修的倒是不错，很漂亮，小区也很多，但是居住的人少。贵安新区到主城区喷水池差不多30多公里，加上那边产业就不多，工人没有什么可以上班的地方。在十年内估计很难发展起来，没有人过去，没有产业引进来，短时间内估计都很冷清。

第二就是花果园，买了花果园房子的不少人都有点后悔，楼层太高，物业不好，小区没有绿化环境。在这里居住体验很不好，花果园是贵阳人流最多的地方，这里的房子适合出租，出租回报率很高，而且很容易出租出去。

如果想在贵阳买套房，得慎重考虑下，自己的需求再决定买在那个位置。

住双龙（其实就是龙里乡下啦）的经济适用平房，在观山湖区备了一个电梯小套，是考虑到再老一点住个离医院近的地方。房住不炒，但之前老城区市中心一套电梯小户和近郊步梯顶层复式无意间赶在贵阳房价最高位出手，两套房都买得早，升值还真不错，才有能力置换了现在的这两套。

应该是花果园。现在来看，这里的弊端越来越突出。主要表现在以下几方面：一是容积率太宻，人的活动空间严重不足。花果园几乎全是43层高楼且每栋的间隔不足百米。随着入住的人越来越多，每个小区活动空间狭小，人满为患，杂乱无章。二是物业管极差，所雇大多是没经过培训的进城务工人员，素质极低。小区脏乱数贵阳市所有楼盘第一，小区业主活动空间成了小商小贩的百货市场。物业管理视而不见。三是小区停车场更是业主的梦魇，每天早上业主上班，送孩子上学都要被小区停车厂堵着出不了车。长期物业与业主因为停车场堵车的问题无法解决。四是小区噪音污染极严重。住进花果园没有舒适感。所以，劝没有买花果园房子的人一定不要买，买了你一定会后悔莫及。

我2014年在未来方舟4300买的，2018年11000卖出去，应该说赶上了好时候，贵阳我觉得买房子要避开这种特大盘，居住体验比较差，交通不方便，总的来说这些年以来来观山湖买房子还是最正确的选择

房产[_a***_]始终没火起来，是开发商不重视？还是受哪些因素影响的？

谢邀

房产直播开发商一直是很重视的，甚至有的房企重金砸出一个房产大V号，粉丝几万到上百万不等。为什么直播卖房始终火不起来哪？根本原因还是房地产交易的特性。

直播带货的大多是快销品类商品，一单几块钱到几千块钱不等，消费金额不大。做为消费者，在喜欢的网红小哥哥小姐姐带动下买一单，即便买错了对现实生活也不会有什么影响。

如果把上述情景转移到直播卖房上，消费者就会觉得很虚幻，房地产交易属于大宗商品交易，一套房子价格几十万到上百万，这些钱可能是一个家庭甚至两三个家庭一代人的积蓄。仅通过网络直播，几乎没人会付几十万上百万去买一个自己不了解的房子。

现在的房企直播更多的是讲一些房地产知识或者一些大V分析房地产政策，预测房价走势，进而推荐销售楼盘，其广告宣传作用大于带货作用。

讲解房地产知识，理论，政策会比较枯燥，除了同行和特别需要的人群，几乎很少人去看。毕竟大家下班回家看直播是用来***的，看着漂亮的小姐姐，帅气的小哥哥唱歌跳舞多赏心悦目，谁都不想下班了还要继续上课吧。这算是房产直播始终不火的原因了吧。

上述仅个人意见，仅供参考。

疫情之下，售楼部关停，工地停工，销售直接被冻结，资金、业绩各方面承压，让开发商被迫***取了线上售房，以求破局。

但细看效果，无非鸡肋。做了比不做好，毕竟客户也去不了售楼部，只能在网上工作了。用线下思维来做线上，以短期的策略来求效果，只会一阵喧嚣，一地鸡毛。

由于房产的唯一性和高价值性，以及目前受到的互联网技术限制，线上取代线下，还难以实现。但房地产行业“触网”，实现线上引流、推广，将是大势所趋。想要其产生真正的实质性效果，首先得足够重视，长期规划，舍得投入才行，而不是被迫选择，期待在疫情过后,能够早日回归线下。

现在有些开发商，把直播和***推广这件事情想的过于简单。都还没有想清楚，客户在哪？具体播什么？播给谁看？怎样吸引目标客户来看？就开始匆忙安排置业顾问各自为战了，这样的效果自然不好。要知道直播相当于一个小型产品发布会，是有门槛的，是需要仔细准备和筹划的。像薇娅、李佳琦这样网红们，都是背后有着几百人的幕后团队在为他们服务。所以专业的团队非常重要，主播、运营、策划、文案等一个都不能少，只有舍得对线上团队人员和经费上的投入，让置业顾问的主要精力聚焦线下成交，才可能会出好的效果。

此话题涉及范围广泛，我只是从其中一个角度来进行解析，希望能够帮助到你。如果喜欢，你可以转发或者点赞。谢谢！

房产直播始终没火起来，肯定是有原因的。

第一点，首先楼盘是固定的一个产品，有一定的局限性，并且每一个楼盘所针对的客户群体是有一定的范围的，所以会导致客户量的一个问题。

第二点，房产销售美一套房子，少则100万以下，多则上百万甚至几百万，几千万不等，这样一个大宗交易很少能够在线上完成，另外，对于客户来说，如果说房产直播就能够直接把房子买了，那么还去实地看房子有什么作用呢？

第三点，每一个楼盘所针对的客户群体不同，那么也就意味着直播当中导流的方向一定要正确，但是这个是非常难以把控的，所以就会造成在直播的时候，在线人数并不是会非常的多，很多可能只是凑热闹的。

第四点，就我个人来说，如果要买房，肯定是需要去实地考察，这样才能够了解到更多的情况，如果单纯的依靠线上直播，那么我所能够了解的，只不过是楼盘的一些基本资料，并且很多问题置业顾问不会业务一时的告诉你。

第五点，每个人购房的心态也不一样，有些是需要自住，刚需，有些只是投资，那么对于投资的人来说，在网上只是大概的了解一些资料，很多实际的情况，只能线下才能了解清楚，那么对于需要自己住，或者是刚需的人来说，更加的小心谨慎，肯定不会只靠线上直播就能够买卖房源。

所以总结下来，房地产直播没有火起来，也是有一定的道理，每个人挣钱都不容易，不会只依靠线上的一个直播就把房子买了，毕竟谁也不放心把大把的钱随随便便就拿出去了，线上直播卖房只能做个参考，更多的还是需要实地考察房地产的人况，物况，价况，都是需要仔细研究与斟酌的，并且一个楼盘的房源是有限的，那么所针对的客户群体也是有限的，不可能像那些网红直播一样，各种各样的观众都有能够带来那么多的流量，这也是房产直播，没能火起来的原因之一。

到此，以上就是小编对于恒大购房避坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大购房避坑指南的4点解答对大家有用。