购房指南关于楼层的,购房指南关于楼层的规定

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南关于楼层的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南关于楼层的的解答，让我们一起看看吧。现在买房是买楼层低的好，还是买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南关于楼层的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南关于楼层的的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢？
2. 买房怎么选楼层，越高越好？还是中间好？

现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢？

买楼房是一生中的大事，务必慎重考虑之后再买，以免后患。

一、楼层分类：国内普遍认为以下楼层分类如下图：

二、买几层好。总层数不同最优选择也不同。

三、个人建议：

1、低层楼房如采光好买二层。

2、多层楼层最好三、四层。

3、小高层、高层6～10层。

4、尽量回避12～18层，据数据显示这是灰层带。尽量回避，30米以上的楼层，空气质量不好，空气相对稀薄尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、高血压、心血管病的的患者更应该谨慎。有的楼房电梯经常发生故障，选高层务必注意这一点。

买房时，选房楼层一直备受广大购房者重视，人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适，？大部分购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。很多人对买房楼层非常重视，楼层好坏，都会给家人带来很大的影响，那么买房楼层选择怎么看呢？

那么高楼层跟低楼层到底哪个好呢？其实，在欧美国家，他们认为住在高楼层有损健康，而且高层住宅的房价比低层便宜一半，但是一楼又被很多人嫌弃......不管是高楼层还是低楼层都有自己的优点和缺点。

很多人以为楼层越高空气越新鲜, 其实上层的空气相对稀薄一些，尤其是不适合患有呼吸道疾病或者身体素质不好的人居住，选择高楼层建筑需要更加谨慎。而且不要以为高楼层就听不到噪音，其实高楼层的噪音还比低楼层噪音要大。对于一些听力敏感的朋友来说想要有一个安静的睡眠那估计是很难的了。中楼层和低楼层相对于高楼层来说空气循环减慢，湿度下降，如果楼层通风不好，污染会更严重。而无论是PM2.5，还是 PM10，越接近底面浓度越高，污染越重。

而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，大家可以想象这样的一个画面：在一个风雨交加的傍晚，你下班回到家，看着已经被雨水淹没的地板，欲哭无泪，趟着水去准备洗菜做饭，然而，水龙头却并没有什么用，只能默默的拿着盆去天花板下接水，这心境，实在难以言说……

高层好还是低层好？这个需要根据实际情况具体分析，一般来说，房子总层高三分之二的楼层是最贵的，但是最贵的不代表是最高的

一般来说，高层的视野更广，噪音少，蚊虫较少，但是中高层价格也贵，如果小区给水等基础设施没做好的话，高层水压低，洗浴等用水不方便，再者，经常性的坐电梯，小概率的风险也得考虑，如果顶层的话，还要考虑顶层的防水措施。

低层的优劣势也很明显，出入方便，价格便宜，但是伴随着的，一层会潮湿（一层架空的可能会好点），噪音污染、蚊虫较多，***光较差等等

真正的选择需要根据小区各方面指标（绿化、楼间距、容积率、电梯数量等）结合自身需求点综合评判，但是有一句话是永恒不变的，没有哪一套房子是百分百完美的，好的价格贵，便宜的各种不满意，视野好的不方便，方便的***光差等等。

其实这个问题应该是没有标准答案的，一切都衡量标准都在个人的心中，也就是说看个人的兴趣爱好，还有居住需求，为什么这么说呢？

因为高楼层它的好处是很明显的，蚊子蟑螂少，空气相对好，也没有潮湿的天气和环境，高楼层的用户远离路面，不会受到车辆的那些噪音的影响，另外就在高楼层上，治安也会相对好一点，毕竟没有哪个小偷想去偷高楼层的用户，难度太高了。

但是高楼层的缺点也是很明显的，第一个就是高楼层居住的时候他基本上是处于一个扬灰层的高度，也就是说，空气中的灰尘大部分都是集中在这里，各楼层，空气质量相对较差，第二个呢高楼层的地方空气流动比较大，如果经常打开窗来通风，就得考虑要接受风大的空气流动。第三个就是住在高楼层，一般都是需要电梯出行，要是万一停电了，呵呵了，只能爬楼梯了。另外万一停电了，连生活用水也会受到影响，因为一般的城市自来水他顶多就是撑到15米的高度，超过这个高度就需要用自来水帮抽水上去，那一旦停电了，何来开水呢？

说了这么多高楼层的优缺点，那低楼层的优缺点也是很明显的，低楼层的优点就是，上下楼梯方便，不会受到电力的影响，生活用水也是。但是低楼层的缺点也明显，生活环境比较潮湿，容易招惹小偷来偷东西，而且如果靠近地面还会受到噪音的影响，所以综合考虑来说还是得看你的家庭成员，如果你喜欢高空远眺看远方的美景，那毫无自己就是要用高楼层了，如果考虑到腿脚不方便，还是考虑一下低楼层吧。

买房选楼层困扰着许多购房者，底层房价便宜，出门方便，但私密性不好，***光与视野也不太好，顶楼视野和***光都不错，但价格又比较贵，且发生火宅逃生难度大，那么买房楼层有什么讲究呢?

一、考虑空气质量

城市扬尘的高度一般在二十二到三十米之间，因此比较看重空气质量的购房者，建议不要选择八到十二层的房子。此外，空气质量还受到湿度的影响，因此空气湿度大的临海城市以六到八层的房子为宜，有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。气候较为干燥的内地城市以三到六层或十三层的房子以上为宜。

二、考虑通风、***光

一般情况下，十层的房子性价比相对来说高一些，因为十层的房子楼高在三十米以上，居住效果会更好，当然如果经济条件比较好的家庭，可以选择楼层更高的房子。

三、考虑居住者实际情况

买房还需考虑到自己与家庭成员的实际情况，毕竟适合自己的才是最好的。虽然底层房子的***光、视野和通风都比较差，但如果是有小孩和老人的家庭，考虑到老人行动不便和小孩的安全问题，底层的房子也是不错的。

四、考虑价格

买房需要支出一笔很大的费用，因此选楼层的时候还需考虑到价格的问题。电梯房一般次顶层的房子价格最贵，如34层的房子，那么33层就是这栋楼的次顶层，一般楼层越低价格就越便宜，如果有些楼层的房子价格相同，建议选择楼层高些的房子。

总结：关于买房楼层有什么讲究的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。买房选择楼层的时候，大家可以根据个人的需求与习惯进行选择，不过安全也很重要，建议所选择的楼层不宜过低或过高。

买房怎么选楼层，越高越好？还是中间好？

买房子怎么选择楼层这个问题是仁者见仁、智者见智，不同的人有不同的楼层喜好，大致上的优缺点可以分为以下几点：一，选择中高层部分，空气好、噪音小、视野开阔但是缺点是不太便利，逃生难。二，选择中低层部分，空气质量不好，蚊蝇较多，噪音较大，光线不好视野不开阔，但是生活便利，失火地震之类的自然灾害便于逃生。总之就是根据自己的具体情况选择适合自己的楼层，这才是最好的！

关于买房如何选楼层的问题不同方有不同的定义和答案。

例如：年纪较大、之前一直在老式家属楼居住的人，大都认为低楼层比较好；年纪较轻、喜欢安静、不拘一格的年轻人则认为楼层越高越好。

以上两个不同答案针对于自己来说都是正确的答案，但是在开发商自己看来，他们一致认为中间楼层最好，因此在房屋定价时，高层及小高层住宅一般都是中间楼层最贵，然后向上和向下逐层递减。

这里有一个所谓“黄金楼层”的概念（仅供参考），对于多层住宅来说（1-6层），开发商认为3-5层为黄金楼层，价格也会比1层和顶层贵；对于小高层来说（7-11层），5-9层为黄金楼层；而高层住宅（12-30层），则是15-24层价格最贵。

那么所谓的黄金楼层有哪些好处呢？开发商自己会对外宣传黄金楼层的噪音更低、合理避开了扬灰层、全天光照充足等等。

实际情况是这样吗？以大气物理常识来说，楼层相对越高的确空气相对干净，但所谓的干净程度都是正常家庭可接受范围之内，不会存在11楼开一天窗户家里桌子不落灰的现象。

***光问题还要参照你所在小区的容积率和楼间距，只要小区的容积率够低，楼间距够大，那么即使是低楼层依旧可以享受充足***光。

那么具体到普通老百姓买房应该如何选楼层呢？我个人建议：根据自己家庭实际需求+资金实力合理选择！

例如：你买房是为了和父母同住，父母年纪较大且出行不便，那就没有必要追求高楼层；低楼层老年人更能适应，尤其是绿化好的小区，开窗透绿，对于老年人身心健康都有益处。

部分年轻人为了自由不受干扰，可以考虑顶层（此次疫情很多家庭都因为楼上邻居小孩日常吵闹而崩溃），部分开发商甚至会默认顶层的阁楼或露台供购买顶层的购房者使用，但建议再仔细做一遍防水。

到此，以上就是小编对于购房指南关于楼层的的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南关于楼层的的2点解答对大家有用。