南上海超实用购房指南,上海上南地区房价

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南上海超实用购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南上海超实用购房指南的解答，让我们一起看看吧。外地人在上海买房选址有哪些...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南上海超实用购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南上海超实用购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在上海买房选址有哪些建议？
2. 怎样才能在上海快速买一套房？
3. 上海户口在上海买新房需要什么条件和流程？
4. 上海应届毕业生买房条件？

外地人在上海买房选址有哪些建议？

看你预算吧。

我们刚在上海松江买的，首付100万，因为买的二手房，税要22万，所以前期要准备122万。这对于刚毕业五年的九零后来说压力不小，老公家两个儿子，大儿子房子是他父母出的首付，然后现在我们买房就没有钱了，真的是一分钱没出，全靠自己。总体来说松江环境不错，配套设施齐全，比较适合居住，周边有欢乐谷，辰山植物园等，坐地铁到徐家汇半小时，算比较近的离市区。

新上海人，落户上海十几年，买过两套房，卖过一套房，踩过坑，但是没上过当。总起来说，预算充沛的前提下，上海房产类型丰富，选择余地大，每套房子都有自己的故事，会有很多买卖之外的收获。

题主买房首先确定自己是否有上海房票。如果有，继续往下看，如果没有，我可以再额外补充一份破限购攻略。

房子肩负着居住和投资双重使命，选址是一个技术活儿，也需要经验、运气和眼缘。

如果题主是想通过房子一夜暴富，在目前的大环境下，最好的办法是找一张上海地图，掷骰子，这事儿随缘，靠命。

如果题主是想买到“笋盘”或者捡漏，最好的办法是先看过200套，这事儿凭的是“实功夫，下手快”。

如果题主担心买到房子砸手里，这个在上海还真的是很难，这事儿能摊上，不如去买***。

截止发文前，绿中介网上，上海共计54220套二手房源挂牌，这还不包括待售的一手新房。所以，购房前要做好心理建设：必须有取舍，肯定不完美。

对于多数人来说，大费周章的看房选房不过是为了在房产上争取利益最大化，做到这一点，避开几个坑就好，犯不着上下求索。

一、预算坑。量力而为，能承受的预算内选择最贵的。***如使用一些特殊金融杠杆的话，请扪心自问100遍:现金流够否？

二、学区坑。查看该地学区变化历史，避开学区变化频繁地段。

已次新二手房为目标，我就说三个地址区域，题主根据工作地址和未来倾向选择：1.青浦白鹤或重固，坚决反对赵巷奥特莱斯（价已起，不适）2.宝山淞南（附近仅缺大医院，其它配套完善）3.闵行颛桥或北桥

既然非上海户籍要在上海买房，前置条件为获取房票，比较简单，主要靠时间积累（已婚，且能提供自购房之日起前63个月内累计满60个月的社保或个税税单）和学历提升（拥有博士学位或博士在读），还有一个可以加特，就是上海特殊人才引进直接落户或是公务员、事业单位、央企、国企、世界500强可以搞定户口的，这样不仅可以买首套，还可以买二套。

至于选那个地方，一定是以手上现金+还款能力所决定的，

具体的咱只熟悉浦西区域，北区和浦东区域不熟悉。

首先圈重点，在上班通勤时间+学校教育配套主要考虑

能同时满足最好，综合房价承受度，满足两个以及以上都很不错。

怎样才能在上海快速买一套房？

如果想在上海实现快速买房，要分两种情况，一种是具备买房硬性条件，上海户口、社保交满5年，已婚；二是不具备买房条件。

1、针对第一种，先要问问自己是否有买房的硬性条件：是否有上海户口，如果没有上海户口是不是社保交满了5年，此处如果单身也是不行的，需要有结婚证。好了，如果上面的条件都有，才有下面的买房。

有了买房条件，再就是买大买小的问题，如果小面积，按均价4万算，买个40平，总价160万左右，首付56w，自己的积蓄，加父母出点，再不济找朋友借点，如果朋友开不了口，也可以找第三方借点，现在很多网络贷款，比如厚钱包app，最高可以借5万，真心不建议多头借贷，不要陷进去了，适当的借点，谁都有个急用钱的时候。

2、如果实在没有第一种硬性条件，也可以通过嫁娶的方式，如果你是男的，就娶一个上海本地女孩，这是最快能够拥有一套房的方式，当然这里可以不需要上面说的硬性条件；如果你是女孩，也可以找一个喜欢的上海本地男生，不建议为了买房去嫁人。

1.首先你要有钱，其次有钱就有办法：开个皮包公司，然后以公司名义买商业住房。2.首先你还是要有钱，找个上海户口的人***结婚，然后买房。（必须考虑买好后对方反悔你再付出一半房产解决离婚）3.你不单要有钱还要有权，直接帮你办理人才引进上海户口，然后花钱就能买了。

买房要看自己的实际能力，那么如果说是没有很多的钱，但是急需要有一套属于自己的房子，那么建议就是到郊区去买，现在其实郊区的话都通了地铁或者是轻轨，交通也非常方便了，但是房价的话相比市区要低很多，那么还有一个就是说，如果是外地的由于很多的限制政策，那么就建议买loft。我那天带朋友去了奉贤的宝龙广场那里的商住楼只三十几个平方加起来也就只有80万左右，那我觉得就很实惠了，其实三十几个平方你隔个两层那就相当于要六七十个平方，但是麻雀虽小，五脏俱全是很实惠的。周边的设施又非常好，到轻轨的话也就几百米。

主要是广场里面下面的都是美食城，唉，有太多好吃的了，真的是太方便了。离开不远处还有一个四季生态园，将近有6平方公里。

怎么搞的？我好像是房产推销的一样，其实我只是有朋友住在那里。

上海户口在上海买新房需要什么条件和流程？

上海本地户籍买房条件是什么？

1、以家庭为单位提供户口本及结婚证可购买两套住房，单身人员凭户口本可购买一套住房。

2、在[_a***_]已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

3、已拥有2套及以上住房的家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

上海应届毕业生买房条件？

1.

本地户口:限购第二套,夫妻双方一年社保或个税。

2.

非本地户口:限购一套,需提供连续满三年社保或个税(补缴无效),夫妻双方都必须缴纳,不能只单独一方。

3.

人才引进落户:本科及以上应届毕业生或者在上海工作且在上海交社保满三年,即可落户,单身限购一套,夫妻双方限购第二套。

4.

结婚购房:单身人士不得购买,夫妻双方名下只能有一套房产。如果您要***买房子,还需要满足以下条件:1.有稳定的工作和收入,具有偿还***的能力。2.个人征信要良好,个人名下***不要过多,不要出现“连三累六”的逾期记录。3.收入证明达到月供的两倍以上,银行会更容易批贷。4.***购买二套房,需要提供二套房的房本或合同。5.个人名下没有公积金***记录。6.***买二手房需要提供房龄、产权等信息。以上就是上海买房的条件和所需资料,您可根据自身实际情况选择购买。

到此，以上就是小编对于南上海超实用购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于南上海超实用购房指南的4点解答对大家有用。