上海最低首付购房指南,上海最低首付购房指南是多少

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海最低首付购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海最低首付购房指南的解答，让我们一起看看吧。上海买房怎么做到首付三成？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海最低首付购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海最低首付购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海买房怎么做到首付三成？
2. 2021上海住宅普通和非普通的首付？
3. 上海组合贷首付比例2021？
4. 上海经济适用房2021首付款？

上海买房怎么做到首付三成？

我的答复是:首套房!上海地区买房，是有条件的。必须是上海户籍，而且夫妻双方名下没有房子，就是无房户，这个时候我们想买房的话，是可以首付30%的，其余部分可以贷款。根据上海地区的规定，一户只能购买2套房子，只有在购买第一套房子时，首付比例低，如果是第二套就不行啦。谢谢😜

2021上海住宅普通和非普通的首付？

根据***政策：

1、商业***：首套房首付比例不低于35%，如果是在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房***记录的，购买普通自住房时的商业***首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业***首付款比例不低于70%。

2、公积金***：首套房面积小于等于90㎡的，首付比例20%，面积大于90㎡的，首付比例30%。无住房但有一次公积金***记录的，或是已有一套住房再购买第二套符合改善认定条件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暂停公积金***。

上海组合贷首付比例2021？

上海首付比例政策2021

现在买房***方式主要有两种，一种是商业***，另外一种公积金***，选择不同的***方式其首付比例也是不一样的。

1.上海商贷首付比例

在上海选择商业***买房的，首套房首付比例不低于35%。

2.上海公积金***首付比例

公积金***首付比例要比商业***首付比例低一点。首套房面积小于等于九十平方米的，首付比例为20%。面积大于九十平米以上的的，首付比例为30%。

上海经济适用房2021首付款？

一、闸北经济适用房付款方式是什么

上海经济适用房付款方式同普通商品房是一样的，都是两种，一次性付款或者按揭付款。

(一)什么是一类，二类经济适用房?

1、一类经济适用房，就是我们说的经适房。市值已经列入国家***，由***组织房地产开发商或者集资建设的，以微利的价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质。经济与实用是其特点，因此也以此命名。

2、二类经济适用房，多指的是带有回迁或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理”。

(二)一类经济适用房和二类经济适用房如何区分?

一类经济适用房购买者需是有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万元，然后还要公示一星期，取得了经济适用房的标准之后才可以购买，房本上也会写明以经济价格购买或者标注经济适用房。二类经济适用房房产证上标示的是以经济适用房管理等字样，主要区别是一类5年才能上市交易，二类可以直接上市交易。

二、经济适用房满五年过户要多少钱

费用大概在3000元。经济适用房在没有房产证的情况下是不允许，即便交易也不受法律保护。如果有房产证的话按二手房交易即可，步骤如下：

1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

上海经济适用房首付比例最低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放***，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放***。

到此，以上就是小编对于上海最低首付购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海最低首付购房指南的4点解答对大家有用。