新手购房完全指南书籍,新手买房指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手购房完全指南书籍的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新手购房完全指南书籍的解答，让我们一起看看吧。新手买房需要知道的知识？请...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新手购房完全指南书籍的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新手购房完全指南书籍的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手买房需要知道的知识？
2. 请问买房新手应该了解哪些方面的信息？

新手买房需要知道的知识？

需要查看五证是否齐全；

2、了解房屋产权；

3、尽量挑选方正的户型；等等。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会***取贷款的方式买房。而***每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

请问买房新手应该了解哪些方面的信息？

商品房销售“五证”必须齐全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。若“五证”不齐，消费者有的可能无法拿到房产证，购买的商品房质量无法得到保障。 选择使用合同示范文本。首先要选择建设部和国家工商总局联合制定的《购买合同示范文本》。其次，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约，条款要具体明确、权利义务要清晰，切忌含糊不清，以免留下后患。 购房交定金要慎重。定金是对合同的一种担保方式，交付定金的一方违约，定金不退；接受定金的一方违约，应双倍返还定金。许多消费者由于急于购房，一时考虑不周全，而盲目交付定金，后又反悔的***屡见不鲜。慎交定金已成为购房者必须注意的问题。 要充分行使知情权。当前房屋面积“缩水”所致申诉***是很突出的，销售者最好在购房时向销售商索取有关资料和测验报告。同时，消费者要了解《物业管理条例》的主要内容，掌握***的法律武器。

个人认为

需要了解开发商品牌，销售手续，也就是人们常说的五证。

最主要的是买房子围绕自己的生活，距离单位，公交，地铁，学校，商场，医院的距离都是要考虑的。

再就是楼栋位置，楼层，朝向，采光，视野，户型，都需要研究的。

若有其他想了解的，可以私信我。

希望能够帮到你，祝生活愉快！记得给我点赞喔😃

一、评估自己的经济能力

这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

二、买房常识的学习

购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

三、出行成本要算精细

买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的升值提供了保障。

四、注意看公摊面积是否合理

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

五、选方正的户型

客厅最好在阳面，活动时间见阳光比卧室见阳光实用，浪费面积小的。以两居户型为例，朝向的优劣一般认为是南北＞南南＞东南＞西南＞东北＞西北＞北北。

到此，以上就是小编对于新手购房完全指南书籍的问题就介绍到这了，希望介绍关于新手购房完全指南书籍的2点解答对大家有用。