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摘要： 本文目录一览：1、买房2023年最新政策2、2021福建购房契税收费标准是多少...

本文目录一览：

• 1、买房2023年最新政策
• 2、2021福建购房契税收费标准是多少
• 3、购房指南教你机智应对售楼员
• 4、2023年购房新政策

买房2023年最新政策

年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年***出台了一系列支持房地产市场发展的政策。

年买房优惠政策如下所示：个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税。

变化二 长沙二孩以上家庭增加1套购房指标1月12日，该政策细则发布，即日起实施。

青年人才驿站买房政策 进入西安青年人才驿站，毕业1年内有一次购房资格，不用考虑社保，落户，个税等政策。毕业1年后自动退出，资格取消！西安市户籍买房政策 西安户籍家庭遵循限购政策买房。

杭州购房政策2023如下：杭州限购区户籍：落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。

年海南买房最新政策：海南在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

2021福建购房契税收费标准是多少

契税税率没有发生变化。无论是即将实施的《契税法》，还是之前的《契税暂行条例》，均规定契税税率为3%-5%。

法律分析：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

标准是3%-5%。商铺契税2021年收费标准为4%。根据规定，个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。

第三条 契税税率为3%—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

购房指南教你机智应对售楼员

1、在销售现场，开发商为了营造销售兴旺的气氛，常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”等字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋了。

2、终究你是顾客，而对方是效力人员，不管他表现怎样，你都冷漠应对就行了。你只需要礼貌但不做任何实质性的答复，浅笑而不表态，让对方无法对你作出一个精确的心思评估，让他的说话诀窍没有用武之地、无的放矢。

3、菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。在三家营销中心发现，售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。

4、其次，在商讨价格时，注意时刻保持清醒的头脑，不要被商家的各种蝇头小利冲昏了头脑。切记，无论商家怎么做，他们的目的就是希望你能多掏钱。一般售楼人员都会带领购房者去参观样板间，很多人都会被漂亮的样板间所吸引。

5、最好的方式可以告知对方已经购买过了，不再需要，这样销售人员便会很少再打来了。尽量不要说自己在忙，没有时间，这样销售人员会误以为是对产品有兴趣，只是没有时间了解，会追问下次联系的时间，这样便不好拒绝。

6、多看模型、样板房、说明书，分了解产品。等到洽谈时要多提问，可以事先准备提问内容。售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。敢于说不。

2023年购房新政策

年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年***出台了一系列支持房地产市场发展的政策。

在首付方面，将按名下房产套数核定，具体如下：变化二 长沙二孩以上家庭增加1套购房指标 1月12日，该政策细则发布，即日起实施。

公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

进入2023年，厦门楼市政策也有了新的变化。就在2023年1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。不少粉丝准备或有意向在厦门购房，开始询问目前的买房和落户相关政策。