蚂蚁公司员工购房指南,蚂蚁公司员工购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蚂蚁公司员工购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍蚂蚁公司员工购房指南的解答，让我们一起看看吧。有人说蚂蚁集团上市会炒高杭...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蚂蚁公司员工购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍蚂蚁公司员工购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人说蚂蚁集团上市会炒高杭州房价，您认为呢？

有人说蚂蚁集团上市会炒高杭州房价，您认为呢？

这个问题要先拆分房价上涨这个市场可能出现结果的逻辑，推演确定性。

上涨分为两种。

1，第一种是纯资金入市，大涨大跌，除非资金不走，房产价值在市场询价参与人眼中具备长期价值。

2，第二种是公允价格发生改变，产业结合高收入人群，导致的供需价格转换，在交易过程中打破供需平衡，价格就会向市场公允价格走。

目前来看，具备第一种属性，所以有上涨动作是大概率，公允价格能否上涨未能确定，公允价格与城市的房产观，收入有关，其实总得来说，很大程度上取决于未来阿里系的发展能否更强一层楼，还有浙江经济话语权能否更强，再者浙江的政治地位能否再上一个台阶。

个人看法，杭州以阿里系方向为旗帜的第三产业是全国龙头，加之长三角的供应链，还有开明的政策，未来还有一定空间。但是从标的物属性来说住房不炒，炒的价值确实不高。

房地产并不是一个炒房团就能把一个城市房价带动上去的，那些年大家把高房价怪罪于炒房团，这个理论是大错特错，要知道一个城市的房地产升值需要大量资金填充房产，这样这个城市房产才能出现涨幅。

紧靠一个炒房团的资金就能把一个城市房价带动上去，我想这个思路是不成立的。房产暴涨就需要银行货币宽松的流入到房地产，这样这个城市的房产才会有所涨幅，所以紧靠一部分人就能把一个城市房产拉动上去是不现实的。

蚂蚁金服上市后会带动一批人富裕，这部分人也是一个公司中层或者高层领导，才会享受股市分红，一个公司中层和高层或者高端科技人员是有数的，也不是大面积都有股份，所以紧靠一个上市公司中层、高层和高端科技人员带动杭州房市，是不可能的。

蚂蚁集团上市肯定会出现一批富豪，但对房价应该没有多少影响。

我们先来看看，蚂蚁集团上市之后能有多少估值，按照最新的媒体报道称，蚂蚁集团据悉寻求IPO估值至少2000亿美元。更有专家分析认为，蚂蚁集团上市之后的市值规模会达到3万亿，与茅台市值差不多。

如果真的达到了3万亿的市值，那么蚂蚁的员工将会大大收益。在2013年的时候，蚂蚁集团首次公布股份架构时明确宣布，因为马云坚持“财散人聚”理念的原因，蚂蚁集团的员工持股比例达到40%。

对比阿里巴巴上市，当初阿里巴巴上市的时候就早就出了上万个千万富翁，数百个亿万富翁，而现在蚂蚁集团上市造就的富翁只会比这个数字更高！所以很多时候选择一个好的公司很重要。

虽然蚂蚁集团上市会早就一大批实现财富自由的富豪，但这并不会对杭州的房价起到多大的***。因为现在国家对于楼市的整体态度就是房住不炒，一旦哪个城市的房价出现明显的上涨，那么这个城市就会马上迎来政策的调控，如果这些因为蚂蚁集团上市的人真的大规模买房的话，那么杭州很有可能就会出台政策进行限制。

另外一点，因为股票毕竟只是股票，并不是现金，而且像蚂蚁集团这种拥有巨大潜力的公司，应该没有多少人会原因卖掉股票变现的。

有人说蚂蚁集团上市会炒高杭州房价，您认为呢？

答案是基本不可能，原因如下：

一是，对供求关系影响甚微

房价是由供求关系决定的，供给与需求任何一方或两方发生变化，房价就会发生移动，找到新的平衡点。

我们知道，蚂蚁集团上市对住房供给的影响基本没有，那么会不会影响杭州市的需求呢？

需求是能够想买房子而且能够买得起房子的人，一是要有人，二是有足够的收入。

房价要想上涨，人口或收入两个指标中至少要有一个产生增量。蚂蚁集团上市，有人估值约2000亿美元，按现在人民币汇率计算约1.4万亿元人民币，虽然金额庞大，会产生无数个亿万富豪，但在目前严格的楼市调控政策下，能够流入楼市的资金几乎九牛一毛；另外，这些新生富豪在之前肯定也是高收入群体。

再来说一下对人口的影响，蚂蚁集团上市是杭州产业经济发展的证明，产业发展必定会增加城市对人口的吸纳能力，但是蚂蚁集团作为一个牛叉的企业，上市之前对人口的吸纳能力已经发挥的淋漓尽致了，上市后短期内不会产生显著的提升作用。

总之，蚂蚁集团上市会增加企业内高收入人群的收入，对人口吸纳不会产生显著的提升作用，对住房供需影响甚微。

二是，没有历史先例

2014年9月19日，阿里巴巴在纽交所上市，市值也是两千多亿美元，诞生了上万个百万富翁及千万富翁，但是杭州的房价依然纹丝不动。

综上，蚂蚁集团上市不会炒高杭州房价，除非有团队故意炒作。

这么说的人大部分都是中介/开发商，或者手里捂了大批房子等待房价上涨出售***跑路的人，如果你朋友圈有很多个城市的中介微信，你会感觉全国各地房价都要大涨。

深圳的新政出台之前在中介的造势宣传下，交易量上涨了40%，请问这40%赶在新政出台前上车的人占了大便宜吗，明显没有，正儿八经的高位接盘，如果是刚需倒也无妨，早晚都要买，深圳可开发的地那么少，房价涨到今天这个程度，即便再出台强调控，跌下去的可能性也几乎为零，但是如果是投资客，那可真真的短期内套牢了。

最近几年深圳和杭州是全国楼市最热的城市，杭州连续4年卖地收入全国第一，远超北上广深。

说明了两个问题，一是目前杭州土地财政的贡献率非常之高，因为要举办2022年亚运会，建成10条地铁线，需要大量的钱，也意味着亚运会概念的房价上涨从4年前就已经开始了，目前该涨的空间已经基本涨完了，当然现在还是有很多人看好杭州房价亚运会之后会大涨，但是大家都懂的，大部分人都觉得会大涨的行情一般不是什么好行情。

二是杭州地太多了，可以拓展的空间太大了，杭州现在有多大呢，把萧山、余杭、临安、富阳划进来之后，目前杭州有1.66万平方公里，比8个深圳的面积还大，是上海面积的2.5倍，核心板块主城区目前已经价格很高了，八九万的学区房不少，六七万的江景房更是很多，但是再往上涨的空间还能有多少？多条地铁修通之后也意味着买房可以有更多的区域价格的选择了。

蚂蚁集团上市对杭州的影响固然是很大，作为全世界最大的独角兽企业，市值保守估计也有2000亿，一个企业的上市虽然能改变很多人的命运，并不是所有员工都能一夜翻身，毕竟大部分干活的P6是拿不到什么股份的，该干嘛干嘛，再说又有几个人会立马***进入楼市呢，头部的领导们该买的房子早已经买完了，再买一点豪宅，对整个楼市能有多大影响？

如果蚂蚁集团上市都能让杭州房价大涨，那作为A股市值最高的茅台要为贵州的房价贡献多少力量，但是很遗憾，目前作为贵州省会的贵阳目前均价也达不到1万一平米，连浙江的很多县城房价都不如。

该买的刚需还是尽早买吧，想要投资的谨慎行事，中介开发商希望你举债买上十套八套的才好，涨跌是你的事，量力而为吧，不过说实话，杭州的产业结构完整，人口流入多，长期来看跌是肯定不会的，但是因为蚂蚁上市大涨的可能性也不大吧。

到此，以上就是小编对于蚂蚁公司员工购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于蚂蚁公司员工购房指南的1点解答对大家有用。