贵州购房避坑指南最新,贵州购房避坑指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州购房避坑指南最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵州购房避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。在贵阳哪一片区域买房最令人...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州购房避坑指南最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵州购房避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 在贵阳哪一片区域买房最令人后悔？
2. 打算最近一两年在遵义买房，刚需，有推荐的吗？哪个区域比较好？

在贵阳哪一片区域买房最令人后悔？

来贵阳卖房子后，我发现在贵阳买房最后悔的位置是贵安新区，之前贵安新区炒的是很火的。最近这两年楼市降温了，贵安新区的房子，降价卖都没人买。最近有个老乡在贵安买的碧桂园的房子想卖，我跑过去实地看了哈，那边的建筑修的倒是不错，很漂亮，小区也很多，但是居住的人少。贵安新区到主城区喷水池差不多30多公里，加上那边产业就不多，工人没有什么可以上班的地方。在十年内估计很难发展起来，没有人过去，没有产业引进来，短时间内估计都很冷清。

第二就是花果园，买了花果园房子的不少人都有点后悔，楼层太高，物业不好，小区没有绿化环境。在这里居住体验很不好，花果园是贵阳人流最多的地方，这里的房子适合出租，出租回报率很高，而且很容易出租出去。

如果想在贵阳买套房，得慎重考虑下，自己的需求再决定买在那个位置。

住双龙（其实就是龙里乡下啦）的经济适用平房，在观山湖区备了一个电梯小套，是考虑到再老一点住个离医院近的地方。房住不炒，但之前老城区市中心一套电梯小户和近郊步梯顶层复式无意间赶在贵阳房价最高位出手，两套房都买得早，升值还真不错，才有能力置换了现在的这两套。

确实花果园物业管理不规范，从业人员责任心差，刚交房时每个单元进门值班室还有人值守，半年后直至现在几年了从未见有值班人员，而且停车场收费极不合理，应顺延式收费，现在乱收费，而且物管老爷式管理不知何时才有改进。

应该是花果园。现在来看，这里的弊端越来越突出。主要表现在以下几方面：一是容积率太宻，人的活动空间严重不足。花果园几乎全是43层高楼且每栋的间隔不足百米。随着入住的人越来越多，每个小区活动空间狭小，人满为患，杂乱无章。二是物业管极差，所雇大多是没经过培训的进城务工人员，素质极低。小区脏乱数贵阳市所有楼盘第一，小区业主活动空间成了小商小贩的百货市场。物业管理视而不见。三是小区停车场更是业主的梦魇，每天早上业主上班，送孩子上学都要被小区停车厂堵着出不了车。长期物业与业主因为停车场堵车的问题无法解决。四是小区噪音污染极严重。住进花果园没有舒适感。所以，劝没有买花果园房子的人一定不要买，买了你一定会后悔莫及。

我2014年在未来方舟4300买的，2018年11000卖出去，应该说赶上了好时候，贵阳我觉得买房子要避开这种特大盘，居住体验比较差，交通不方便，总的来说这些年以来来观山湖买房子还是最正确的选择

打算最近一两年在遵义买房，刚需，有推荐的吗？哪个区域比较好？

新浦吧。主要看你这边比较注重环境还是教育！新浦也是未来遵义急科教，行政，商务一体的一个具有发展的新城！也是未来遵义对外开放的一张新名片。就像贵阳以前的金阳新区和观山湖一样。

看你的工作了。如果在老城工作，你去新浦或者保利或者恒大城买房是不是啥了？

刚需买房子必须考虑的是方便和实惠。反正买来住，管他房价上涨下跌，跟自己基本没什么关系。就像自己的心脏，哪怕涨到一百亿一颗，也不会卖，那么我还是继续搬砖，并不是亿万富豪。

虽然是刚需，但是2020年以后的楼市，不管你是不是刚需，都一定要考虑房产的投资属性，因为未来房产税、“房住不炒”等预期，可能房产的 持有成本会增加，所以，只有能够给你带来“现金流”的房子，才能叫做“资产”，而不是用“月供”掏空你现金流的“负债”。

△贵阳远郊双龙某盘

所以，不管是在遵义，还是在贵州的其他城市，买房一定要考虑的一个因素：租金回报率。

实际上，房子拿出去出租，也是租来给别人住，也是一种“房住不炒”的内在要求，刚需也好，改善也罢，或者投资，2020年以后买房，一定要考虑的就是房子的“可租性”，如果一个房子不好租，那么一定是不好住。反过来也一样，好住的房子，一定好租。

△遵义老城

所以，其实现在核心城市的核心商圈和地段的资产，才是真正的好资产，对于贵州而言，核心城市其实也就是省会贵阳这个二线城市，遵义作为三线城市，其实买房置产不宜过多，毕竟三四线的房子还是有很大的不确定性，未来的省会城市首位度在逐渐提高，“大省会”模式几乎成为很多西部省份的首选。

所以，如果是遵义的刚需，建议考虑低总价、主城核心区的房子，不要考虑太多的投资因素，尽可能保留你的“***”，剩下的哪怕是在贵阳的远郊区置产，相对来说，保值和增值的潜力都更高一些。

到此，以上就是小编对于贵州购房避坑指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州购房避坑指南最新的2点解答对大家有用。