性价比购房指南网站大全,性价比购房指南网站大全下载

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于性价比购房指南网站大全的问题，于是小编就整理了1个相关介绍性价比购房指南网站大全的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何淘得性价比高的房子？

如何淘得性价比高的房子？

买房子是件大事，想要买到性价比高的房子，自然更得多下功夫。

多问多看多听是免不了的。做到消息四通八达，眼光独到自然也是必须的。

首先第一步你应该清楚自己的需求，是为了居住环境还是为了孩子上学等因素。

大致对房子的范围有个定格，不然没有目的的寻找房源也是很难的。

然后需要注意房子周围的人口居住情况，地理位置，交通环境等做一个分析，

做到心中有数。

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这真不是个容易问题，仅供参考。

从媒体报道的反映来看，房价是在走下坡路的。但是各个地方又存在很大的差异。这里主要以我知道的为例。深圳，截止到几年9月份，房价同比下跌1300元/平方米，通常400多万的房子，少了10万块左右。其实还房贷的痛苦指数没有任何变化，一样的痛苦。房价是在下降，但是极为缓慢，说下坡路也对。

看增速还是比较***的，由一年前的同比增长31.7%，到现在的同比增长-0.20%，直线下滑。但这里政策上下了很多猛药。限购政策从“二限”到“三限”，再到“四限”，可以说无所不用其极。房价不再涨，而开始缓慢地下降，就是调控的成果。当然有新闻报道说，有城市的房价跌回了一年前，但是没有看到数据。

此后，更厉害的还在后头，房贷利率已经全面上升，房贷成本增加，这才是对购房者影响最大因素。不知提问者是在那座城市，反正深圳目前房贷利率几乎全部已经上浮，银行有熟悉的5%，没有的10-20%之间，不定。这是在基准利率没有变化的情况下，房贷成本的实际增加。要不要现在入市，完全看需求？（以下是截止到2017年9月份的各行房贷利率情况，商用用房基本上浮20%）

这是国内的大环境，放到国外的大环境。美联储加息的紧迫性已经越来越近，或者说脚步声已经越来越近。美联储加息，那中国加息是不是就在眼前？这必将对房地产市场造成负面影响。而从国内市场来看，似乎加息的迫切性还没有，主要是受外面影响。

在下跌周期中要淘到性价比高的房子，是比较容易的，选择的余地多了。只要你愿意，会有更多的房子让你去挑选。如何淘到性价比高的房子呢？

首先，你要做足功课，清楚各个区域的发展是怎样的，现状是怎样的，也就是你要确定你想要购房的区域。这个很重要，要不然，你会浪费非常多的时间与精力。算过来，这也是“钱”。

这不是个容易的问题！性价比是很广泛的！想在一个小区淘到性价比高的！就需要对这个小区有一个统筹客观的认识！关注这个小区！户型！位置！楼层！有脑子的三个月就够了！想在全国找到性价比高的！就需要在全国有个客观认识！这个没个十年功夫下不来！有了这本事即使买到小区最贵！性价比最低！一样是正确的投资！举例说明！秦皇岛昌黎目前1.5万！海景！澳景蓝湾！北海！海景房1万！碧桂园！秦皇岛每年能玩三个月！价格完全靠京津支撑！北海价格低！是因为广西云南经济低下！开发不足！交通不便造成！随着时间推移！交通将拉近城市距离！北海可以玩9个月！一带字路！会加速西南开发！所以你即使花1.3买最贵的北海！也不买最便宜的1.4的秦皇岛！

昆明售楼闺蜜透露：这5类房子再便宜都不能买，小心拿不到房产证

买房是件人生大事，可不能只看价格就盲目购买，一定要确认房子本身没有问题，并且能够保证办得下房产证的情况下，再决定是否购买。在昆明一售楼部的闺蜜悄悄透露，以下5类房子要注意，最好不要买，很可能拿不到房产证。

1、被查封的房子

有些房子虽然被查封，但是不排除业主会拿去卖，要是你在不知情的情况下买了查封的房子，房产证是办不了的。特别是想要买二手房的业主们，一定要注意原业主的具体身份信息以及房屋情况。

2、经济适用房

经济适用房照理说是可以交易的，但是它必须满5年之后才能过户，如果前业主拿到房产证还不到5年，就不能进行二次交易，可别为了便宜就随便私立个合同，这种是不具备法律效力的。

3、死过人的房子

这个大家应该都知道，可以说是凶宅了，虽然说现在崇尚科学不搞迷信，但是住着还是会觉得很不踏实，所以最好还是要问清房子是否发生过意外事故等情况。

性价比高的房子谁都想买，但是每个人心中的性价比不一定一样。除了个人兴趣外，可能需要考量的几个因素就很重要了。比如房子的品质，我认为这是第一位的，但过去这些年并不是，人们把房子的增值性当作第一位，或许你会说，品质好了自然就会价值高，但不一定回报率高，就好比很多人买房为了炒房专挑小户型，因为这样的房子升值快，基数低，可能会成几倍增长。另外就要买房子的周边配套，而配套又分当下和预期，我一向建议买房买预期，而不是当下，都看得到的配套当然贵啦，我们不一定买得起。所以，应该有点眼光，挑一些现在还没起来未来规划更有潜力的房子。我认为这才是性价比高。当然，有时候买房不是生活，生活也不等于买房。那就要看你买房是干什么，买了后你会不会生活，如果不懂，仅仅是个房子的奴隶，即使赚钱了，你也不配拥有房子。

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