兰州新区购房避坑指南,兰州新区购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州新区购房避坑指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍兰州新区购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。APP数据显示兰州今年疫情...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州新区购房避坑指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍兰州新区购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. APP数据显示兰州今年疫情期间房价相对于去年涨13%，大家觉得正常吗？
2. 大家谈一下三四线城市和小县城未来房价的走势和价值？

app数据显示兰州今年疫情期间房价相对于去年涨13%，大家觉得正常吗？

根本没涨呀，反倒降了好多，周边一平基本降了3000左右，核心区基本上一平降个2000左右都是正常的，甚至万达城的房子直接从1.6万降到了1万零几百，陈官营的地铁、高铁房从1.2万降到了9000左右，甚至万科星光都会的毛坯房一二楼还有8400一平的。

你说涨了的数据是谁统计出来的？统计的时候没出门做市调吗？

手机***里卖房子的信息，不能相信，哪是平台两头吃，吃相难看，房子是降了，降得也不多，有些楼盘感觉降2000-3000了还不多嘛？你咋不说你这两年涨了3-5十万，信息不对称，想买的找不到合适卖的，想卖的找不到合适买的，一个字乱！想买想卖房谁都别信，自己一个个楼盘看，转，最后还得避坑。乱乱乱

大家谈一下三四线城市和小县城未来房价的走势和价值？

我今天来回答一下你提的问题，我住在黑龙江中俄边境的小城绥芬河，小城是个口岸城市，归牡丹江管辖。由于行业的关系，我对牡丹江和周边小县城的房地产市场有所了解，说一下我对房价的走势和价值的观点，我分两部分来回答你，一是牡丹江，二是牡丹江管辖的周边小县城。

牡丹江是地级市，人口约260万，市区约80万，共分为四个区，东安区、西安区、阳明区、爱民区。房价，新房均价约每平方米5500元左右，二手房平均每平方米约4000元左右。这两年总体来说牡丹江房价上涨，主要原因是老城区的几个高档楼盘和江南新区规模以上新楼盘的价格上涨，带动市区整体房价上涨，比如说老城区的帝景豪庭，楼价在8000元左右，江南新区的江南华府、星河传说等，价格也在6000元至7000元。中低档的涨幅大约每平方米在500元至1000元，高档小区应该在1000元至2000元之间。要说价值，还是比较切合实际，符合市场的，特别是5000元、6000元的房子，应该没有啥泡沫，因为还是有一定需求的。牡丹江买房的，一部分是改善性，主要是居住在市区，步梯楼换电梯楼的，在有就是外县有条件的，挺多在牡丹江都买房了。

小县城这几年由于棚户区改造的结束，房地产开发的面积减少了很多，房价还是比较平稳，销售一般。多层一般均价在2500元至2800元，基本接近于成本，应该是物有所值。但高层和小高层销售的挺好，价格也挺高，均价在3200元至3800元，市场还挺认可，个别县城价格超过了4000多，感觉高了些。

我个人认为黑龙江的三四线城市和小县城，房价走势目前看高层住宅有些涨幅，长期看房价应该比较平稳，好地段，好的小区，房子还是有一定价值的。

说实话 我比较看好环一线城市 一线城市太贵了 买不起 退而求其次买环一线城市还是可以的 未来经济辐射带动下 外环也会快速发展 走上快车道不是梦 就拿房价来说 我家邯郸下面的小县城 房价都7500往上了 但是北京边上的也才八九千 一万出头 我要买也买北京边上的 可能贵了一千多点 但是升值空间大了多了去了 易租易售 两不耽误 比如廊坊永清 不限购均价才九千多 随着大兴机场 和雄安新区的发展 京津雄三角核心的永清必将走上快车道

个人认为三四线的城市现在属于饱和状态。近年来三线四线城市的房子是越来越多。去年那个碧桂园在每个三四线城市都开发了新楼盘。连一个县城都是非常多的地产。基本处于供大于求。还有好多小地产都破产了，烂尾了。三四线的城市个人认为属于居住，不适合工作。如果要工作的话，现在的人基本都是往一二线城市去跑，那里的就业***比较丰富。如果有钱的话，还是在一二线城市稍微偏一点的地方买一套房子。不管是工作还是个人居住，投资，都会比三四线城市会来的更好一些，因为三四线城市的就业稍微会弱点。因为近年来有大批的大学生都往一线城市去就业。三四线城市近期都是比较饱和状态。

楼市继续分化：2015年普涨，过去两年三四线涨，今年一线涨

其实回顾2015年以来楼市的表现，可以很明显的看到，三波的行情。

第1波是普涨的行情

从一线到五六线的楼市全线上涨。

2015年北京还有3万以下的盘子，然后当年一顿大涨，涨到了三四万，现在看基本上就翻倍了。

二线里面举个例子，西安，2015年房价不足1万，现在呢？1万多也翻倍了。

三四线里面举个例子洛阳，2015年只有三四千左右的房价，现在呢，8000左右，有的也已经上万。

所以从一线到五六线基本上是普涨的，大部分都是翻倍的。

第2波是过去两年，3456线的一个上涨，属于小盘股行情

2018年2019年，涨幅居前的城市都是一些小城市，比如说呼和浩特、大理，西安，总之没有一线城市，其他地方是遍地开花。

现在看三四线城市的房价涨是不可能的，因为现在农村的年轻人很少，对于城市的楼房的购买力一直在下降，但是三四线城市的房子还一直在盖，并且库存很多。所以说只降不会涨。

到此，以上就是小编对于兰州新区购房避坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州新区购房避坑指南的2点解答对大家有用。