购房合同避雷指南怎么写,购房合同避雷指南怎么写的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房合同避雷指南怎么写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房合同避雷指南怎么写的解答，让我们一起看看吧。结婚戒指怎么戴？婚戒如...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房合同避雷指南怎么写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房合同避雷指南怎么写的解答，让我们一起看看吧。

1. 结婚戒指怎么戴？婚戒如何挑选合适的，有讲究吗？
2. 房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢？交房时，该注意些什么？

结婚戒指怎么戴？婚戒如何挑选合适的，有讲究吗？

你好，结婚那可是女人一生中最为重要的日子，它意味着你会组成一个新的家庭，远离父母的怀抱，将自己的后半生交付给自己心爱的人。而婚戒就是这场婚姻的爱情见证，所以选对婚戒，就显得格外要紧，下面为你详细解答，如何挑选婚戒。

⒈款式

婚戒的款式非常重要，***如一个婚戒的款式老气、平庸过时，戴在手指上就毫无亮点，也无法衬托手指的骨感。平庸就是婚戒很大的败笔，想要成为全场的亮点，就得让婚戒不平庸。

首先挑选时不能仅看外表，哪怕外表再华丽，不适合自己也会变得累赘，要想起到锦上添花的作用，就得挑选一款适合自己的婚戒，贴近指围，显得简练夺目。同时也要看款式是否新颖，过时的款式也无法成为衬托红花的绿叶。

⒉净度

很多人会要求自己做的每件事都尽力做到自己满意为止，不允许有太大的瑕疵，爱情就如这婚戒上的钻石，需要仔细看清钻石里的瑕疵，保证它的纯洁度。瑕疵要是多了，钻石会显得斑驳陆离，挑选一颗瑕疵少净度高的钻石，为纯洁的爱情立下见证，如乐维斯，实名定制，钻戒一生只送一人，寓意一生只爱一人，一枚钻戒，就是彼此之间纯洁爱情的见证者，更能表达彼此之间的爱意和真诚。在钻石净度的挑选上，最好是选择FL-VS2等级之间的。

⒊色级

结婚戒指在东西方都是戴在左手无名指为主，因为左手无名指是最靠近心脏的位置，戴在无名指上则寓意着愿意被你套住了心，一辈子不离不弃。在国内，也有很多地方有男左女右的戴法，即男士戒指戴在左手无名指，女士戒指戴在右手无名指上。

对于如何挑选合适的钻戒，方式有很多种，简单来说就是***预算，挑选品牌，确认款式。如果大概定好了预算，重点还是要放在挑选钻戒品牌上，品牌众多，可以借助大平台的一些数据，看下大家关注哪些钻戒品牌，再从中进行对比，选出适合自己的牌子，如通过搜索大数据，可以看到各品牌的关注度

初步筛选出三二个牌子，再分析各家特点，看哪个更适合自己，款式也多对比一下，哪个更有感觉，就选哪个吧。挑选款式别人的经验未必适合自己，不如直接看款，感觉对了就选吧

婚戒作为爱情信物，在婚礼仪式上是必不可少的。作为过来人，我给大家总结了一下如何挑选婚戒。

1合理的经济预算

结婚是个很费钱但很幸福的事情。结婚不仅要买婚戒，需要花钱的地方还有很多，比如买房、买车、装修、买家具、买家电、拍婚纱照、举办婚礼仪式、蜜月旅行等等，还有婚后很有可能马上要生宝宝。所以婚戒的选择要根据自己的经济实力做个经济预算，在预算范围内选出比较有新意的婚戒就好了。

2

材质的选择

有个广告语说“钻石恒久远，一颗永流传”，因为钻石=美好+永恒，而爱情=美好+永恒，所以，钻石=爱情，就这样把钻石和爱情紧紧的捆绑在一起，很多人的婚戒就会选择钻戒。

我们中国人对黄金有着深厚的感情，贵金属在婚嫁中也是必不可少的，所以婚戒还可以选择黄金戒指。

当然生活中还有铂金、白色K金等多种材质的戒指，我们可以根据自己的预算和喜好来选择适合自己的婚戒。

3/

品牌的选择

婚戒选购4大知识点，材质，价格，品牌，佩戴。如何轻松挑选婚戒，婚戒是需要长期佩戴的，所以我们在选择上以舒适为主。由于长期佩戴，戒指的材质也很重要。要先了解各种材质的质地，优劣分析。如果选择钻石镶嵌类的戒指要了解钻石的分级证书，这样在质量上相对更有保障。

结婚戒指戴左手无名指，源于古埃及，相传左手无名指与心相连。钻戒的选择关键还是看预算，条件好就买大些，条件差就买小些或只买纯金戒指都可，感情好什么钻不钻戒，都是形式。

房产开发商怎样做才算是“正式交房”呢？交房时，该注意些什么？

三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房，尤其要求出示《竣工验收备案表》。

看商品房买卖合同上对这个证书出具的时间约定，如果开发商存在违约行为，可以主张条款上的违约责任。检查交付给自己的房屋时，切不可走马观花转一圈，就出去签字了。

根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质量的认可，若后期出现问题，很难得到合理的解决。

三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是原件，可以由业主带走的资格证书，一般这两个证书开发商都能提供；

《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工验收合格证》、《竣工验收备案表》是开发商需要***并盖上公章之后交给业主的。

所以大家收房时，首先要询问的就是这“三书一证一表”，《竣工验收备案表》有的开发商不一定拿得出来，就说明房屋的某些方面还没得到相关部门的合格验收。

实际中这个备案表一般都滞后，交房时业主都看不到。

1、什么是“正式交房”？

这里我理解题主的问题“正式交房”是这样的：根据《商品房买卖合同》的约定，开发商在约定的交房期限内，将符合交房条件的商品房交付给业主使用。即：符合约定时间+符合交房条件=正式交房。

开发商一般都会合同中的第11条约定交付时间。在第12—15条中约定逾期交付的违约责任及验收程序等。

虽然国家有统一的合同版本，但是在实践中，各个省市的商品房交易里对交房条件的界定比较模糊。但是，法律规定了“法定条件”，这个是交付条件的“底线”。——（1）建设工程经验收合格；（2）向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。也就是我们通常所说的“两书一表”，若开发商不能提供，建议你拒绝收房，因此产生的延期交房，可要求开发商承担相应的违约责任。

其中，建设工程竣工验收的条件又是什么呢？具体在《建设工程质量管理条例》第十六条里有规定（这里就不详细展开，可以自行百度）。此外，根据《消防法》的规定，建筑工程竣工时，要经消防验收合格，方可投入使用。

先验房，后收房！

先拿钥匙，后收房！

先看清合同约定，后收房！

警惕补充协议！

一旦在验房的过程中刚发现问题，一定要以书面的形式取得开发商的签字及盖章，并注意留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。

（1）物业费：业主要注意物业费的交纳时间，你在跟开发商办理房屋交付手续的时候不用交物业费，一定要等验收房屋无误后并拿到钥匙完成房屋交付手续后，再与物业公司办理入住手续时交纳。

根据商品房预售合同上面的条款以及时间准时交付以及小区承诺的绿化环境，则视为正式交房，收房时应注意，墙体变形，裂缝，窗户，门是否完好等一些肉眼能看见的等，希望能帮到您

我作为一名曾在地产行业苟且工作，而立之年不幸被裁的苦命人，跟大家说一下对房地产开发商来说，到底怎么才算“正式交房”。

只要在交房当天缴纳了住房维修基金、契税、物业费等，换句话说，只要走完了财务流程，不管你接不接受房子，不管房子有什么问题，都默认你已收房。

如果你不想走财务流程，那恭喜你，你连自家入户门钥匙都拿不到，因为要想拿钥匙，必须走完前面的流程，最重要的就是那交钱的流程。

交房时房地产开发商要求陪验人员最多不超过30分钟，在这30分钟里，无论你是懂行的还是不懂行的，其实都看不出什么大问题。建议大家主要看一下家里的各种配置是否齐全，各项使用功能是否正常，有没有明显的未施工完或者有明显破损破坏的。不管怎么样，交房当天的礼品一定要拿，不拿白不拿。

交完房后的一两周内建议再多去房子里看看，总归能发现点问题，这个时候那些施工单位的人都在，房地产开发商一般要求各家单位配备的维修人员必须驻场一个月，有问题及时上报维保工程师，一个月内的维修速度和质量都还可以，再往后拖就要打折了。

不管怎样，一定要保持好的心态收房，毕竟收房是一件喜事。

感谢邀请：

楼市里面天天都有大***，尤其在这几年楼市快速增长的阶段。我们看到很多的城市都有业主在***，就是因为开发商的质量不达标。

那么，房产开发商怎样做才算正式的交房呢？交房的时候我们购房者应该注意哪些事情？

今天我们就一起来聊一聊，如何正确的理解开发商的交房，以及我们需要在接房的时候注意哪些问题？

一，到底怎样才算开发商正式交房？

我们身边很多的购房者以为，开发商房子修建好了之后，把新楼盘交到购房者手里就叫交房。

实际上这是一种错误的理解方式，开发商的交房条件还是有一些限制的，必须达标才行。

条件罗列如下：

第1个条件，房屋经过竣工验收备案，开发商持有五证，并且提供住宅质量保证书，和住宅使用说明书。

第2个条件，开发商必须提供建筑工程竣工备案表，分户验收表，面积报告，实测报告，以及室内环境检查报告。

到此，以上就是小编对于购房合同避雷指南怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房合同避雷指南怎么写的2点解答对大家有用。