潍坊新房购房指南最新-潍坊新房现房

摘要： 本文目录一览：1、买新房有哪些注意事项2、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项...

本文目录一览：

• 1、买新房有哪些注意事项
• 2、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项
• 3、潍坊购房政策是怎样的?

买新房有哪些注意事项

注意房子的“五证二书”一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。

买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。

买房选房子注意事项不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道地下室，否则崩溃是早晚事情。

购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项

1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

3、房屋的验收标准房屋的验收注意事项房屋的验收注意事项水在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。

4、买房后房屋验收是业主们最关心的，验收的好坏直接影响着以后的生活品质，但对于毛胚房验收很多业主是外行，在去现场验收的时候应该注意哪些细节也是一窍不通，毛坯房验收有很多容易忽视的环节和注意事项。

5、室内电气设施是精装修房验收的重点之一。要打开所有灯具，确保它们都能正常亮起。使用万用表测试插座，确保其通电正常。同时，检查电视天线的信号是否稳定。还要注意观察墙上的电源面板数量和安装位置是否合理。

6、工程项目施工质量 购买精装修房屋与购买毛坯房的一个区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终地进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

潍坊购房政策是怎样的?

1、现将市级人才住房租赁政策重新梳理如下： 市级人才住房是指由市***直接筹集的人才住房，面向符合条件的人员只租不售、轮候配租、周转使用。

2、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、人民银行的征信系统是全国统一的，而且潍坊最新公积金政策规定，无住房记录，无个人住房贷款记录，无住房公积金购房提取记录才能算作首套。所以您在潍坊购买房产算作二套。

4、倍。人民银行各分支机构可根据当地人民***新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

5、纯公积金首套房首付比例，二套房首付最低多少，潍坊？如果第1套房已经使用***购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房***，均按照第2套房***标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。