外地人重庆购房指南,外地人重庆购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外地人重庆购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外地人重庆购房指南的解答，让我们一起看看吧。外地人在重庆买房哪里合适，钱包...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外地人重庆购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外地人重庆购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在重庆买房哪里合适，钱包不宽裕？
2. 不是重庆本地户口，也没有缴纳社保满一年，能够在重庆买房吗？
3. 2021重庆外地人限购政策？

外地人在重庆买房哪里合适，钱包不宽裕？

外地人在重庆买房，看需求选房。如果为工作考虑，购买房屋为方便上下班，作为过渡使用。所以选房最重要的是通勤。

一、离公司近。如果公司在中心商务区，可以考虑一下楼龄稍高的二手房，房屋外观可能差点，但是基本上可以达到拎包入住，周边配套也成熟，生活比较便利。

二、离轻轨近。在重庆轨道交通是绝大多数人的出勤选择，最主要的商圈写字楼都集中二三号线沿线。所以选房可以根据自己的购买力沿着工作地点的线路向外搜索，找到合适的位置看到价格合适的房子就可以入手。这边推荐一下，巴南区域的三号线沿线，和九龙坡大渡口区域二号线沿线的一些区域，通勤都很方便。

如果是作为投资考虑，那我推荐去看看巴南的巴滨路，西永，大学城等。

外地人在重庆购房，有个专有名词——“三无人员”，你是“三无人员”吗？如果你是“三无人员”，请先不要盲目的买房，先把购房的前提条件搞清楚后，再买房也不迟。

所谓的“三无人员”就是重庆为了限制非重庆人对房地产的一种投资行为，限制非重庆人炒买炒买房地产。

“三无人员”就是在重庆没有户籍，没有公司，没有社保这“三无”的人购买商品房，主要是限制购买住宅类产品。限制主要有两大措施：

1、不能按揭贷款买房。“三无人员”还是可以在重庆买房，并且不限制几套房，你买三套、五套、十套都可以，但***限制了不能按揭***，只能算款买房。

2、交纳房产税。“三无人员”购买的商品房每年必须交纳房产税，直到这房出售或者你有在重庆有购房资格后，就可以不交纳房产税，房产税的税率是0.5%。

购买商品房的目的是投资还是自己居住，在买房的时候，是不一样的。

我个人觉得，投资还是选择北区比较好，北区一定是重庆楼市的风向标，是重庆楼市的前进引擎。其次你可以选择西区，西区是继北区之后，重庆重点发展的区域，目前西区的房价还在一个洼地，未来的发展有相当大的潜力。再其次你可以选择茶园新区，茶园新区离主城比较近，轻轨通车后，缩短了茶园和主城之间的距离，这两年茶园新区的居住人群，也越来越多了，发展也相当不错。

自己居住的房，你就看你喜欢哪个区域，你更喜欢哪个开发商修的房，你更多的喜欢，就可以在哪个地方买房。

1、先预算

就是看你手上可以你支出多少来买房，100万、200万还是300万，先要有预算。

刚好前几天也有外地的一个朋友，向我打听 在重庆买房的事情。

我是这样回答他的：

7月初，与在广州工作的朋友聊天，聊到我两年前买的房子已经涨了5000一平米，他也动了想在重庆买房投资的心思。想打听一下今年重庆房价还会不会涨？听说重庆买房要缴房产税，产生了疑虑？

从2018年开始，魔幻的重庆逐渐在全国开始火了，成了网红城市，加之重庆基础设施的改善，轻轨开通，高铁网络的完善，一小时主城，8小时周边成为现实。重庆的经济发展速度一直居于全国前列，重庆的房价也跟着水涨船高。

跑了主城的几个楼盘，关于外地人如何在重庆买房基本上弄清了。

2019年外地人重庆购房条件：

1、外地人来重庆买房，有一年以上社保且是首套房，可最低三成首付买房，在重庆没有工作，没有户口，没有企业人员需全款买房。

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，二套房首付4成，利率上调10％。

3、商业***基准利率：4.9％

2019年外地人重庆购房所需手续：

不是重庆本地户口，也没有缴纳社保满一年，能够在重庆买房吗？

总的来说，外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有太大区别，只要不是“三无人员”，外籍购房者在重庆买房不需要社保及纳税证明，首套房或二套房的首付比例与利率优惠可参考以上“重庆各大银行房贷利率调整统计”，或致电各大分行了解。

重庆市场的购房环境大致了解清楚以后，你需要了解外地人重庆买房直接攻略：

1、首先，从以上可知，“三个指标”区别外籍购房者在重庆购房的资格，如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：

2、其次，结合自己的实际情况，购房者可根据自己的需求选择商业***或公积金***。

重庆市住房公积金管理中心发布《关于优先保障职工家庭首套住房公积金***需求的通知》，明确指出重庆公积金***将“认房又认贷”，只有满足 “连续足额缴存6个月（含）以上住房公积金”和“首套房且名下无住房商业***和公积金***”两个条件的小伙伴才有资格申请公积金***。

目前公积金***承办银行有工、农、建、交、中、招商、光大、民生、中信、重庆、三峡、邮政、华夏、浦发、深发展、兴业等16家中资银行。办理公积金***的购房者要求收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致。

3、除此之外，外地人户口迁入需要准备的材料：（具体材料可咨询房屋所在辖区派出所）

1.需要交房且房屋装修完毕，[_a***_]入住之后，即可向所属辖区派出所提出书面申请，业主是否入住会有社区民警上门家访；

2.购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件；

3.购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。

不是重庆户口也就是人们常说的（三无人员）但也是可以在重庆购买的，正常来说是必须要全款购买，但是可以通过其它渠道正常办理按揭***购买，只是花的费用比重庆本地人高一点而已

不是本地户口，缴纳社保不满一年，也是可以在重庆买房的，重庆房产不限购，任何人都可以在重庆买房。

你说的户口和社保，是说的是“三无”人员买房，“三无”人员也是可以买房的，但有两项要求，每年要缴纳0.5%的房产税，不能按揭***。

没有户口，没有社保，没有企业，没有其中任意一项，这“三无”人员。

没有户口，就是你的户籍不是大重庆范围的，重庆区县的户籍，包括农村户籍，都是属于重庆户籍；

没有社保，是没有缴纳社保，至少要连续缴纳半年的社保才符合购房的要求；

没有企业，就是在重庆有公司，包括个体工商户，且企业成立时间必须满一年。购买的重庆企业的股票不算企业，在重庆企业有股份，算有企业。

虽然说“三无”人员是可以在重庆购房的，但还是收到一定的限制，主要限制包括两个方面：

❶、不能按揭***

不管是买新房或者二手房，银行都不对“三无”人员提供按揭***，如果你要购房，不管是第一套、第二套或者第几套，都只能全款购买。

❷、缴纳房产税

按规定，这种情况是属于“三无”，是不能在重庆购置房产的。

但是，有些机构可以通过以下方式帮你弄到“购房资格”：

1、迁户口，他们可以短时间内把你的户口迁到重庆区县（好像最快一个星期左右），那样你就不是三无了，可以在重庆购房；

2、交社保，他们给你把社保缴满一年，有些银行认这个，会房贷。

所以，只要你想，办法总是有的。

2021重庆外地人限购政策？

一、重庆买房的条件

1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人***买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房***。手续不全算第二套，银行对于异地***购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1、重庆外地人限购吗

到此，以上就是小编对于外地人重庆购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于外地人重庆购房指南的3点解答对大家有用。