楼市避坑指南购房十大误区-购房误区有哪些

摘要： 本文目录一览：1、商品房消费五大陷阱,中消协梳理避坑指南,哪些信息值得关注?2、...

本文目录一览：

• 1、商品房消费五大陷阱,中消协梳理避坑指南,哪些信息值得关注?
• 2、买房前买房中买房后买房全程防坑指南
• 3、新手买房十大误区都有哪些
• 4、买房避坑十大建议
• 5、买房避坑指南-鹤老师片言解惑
• 6、官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

商品房消费五大陷阱,中消协梳理避坑指南,哪些信息值得关注?

1、关注房子的户型 所以就这一个层面来看，我们也是需要去关注中国消费者协会梳理的一些避坑指南。

2、质量问题学会***。遇到一些价格明显高于正常市场价格的商品时要注意了，如果发现商品有质量问题、不能正常使用、损坏等情况需要及时向商家提出退货要求，也可以拨打12315热线投诉，让商家承担相应赔偿责任。

3、这里我所指的就是一些美容院、健身房。服务承诺得不到保障，经营者往往不能兑现当时承诺的优惠服务，应该提供的商品或服务很有可能被经营者擅自改变，导致商品或服务质量下降。退卡或转让难，此情况多存在于健身行业。

4、信息泄露隐患多。代理***的组织和个人一般会要求消费者提供身份信息、通讯信息、家庭住址、金融账户、保险合同等敏感信息，给消费者造成个人信息被泄露及被非法利用的风险。经济负担更沉重。

5、关注备案。合同签订后，企业会在20日内将您的合同通过网签系统进行上传备案，请您随时关注。您可以从“淄博房产信息”公众号查询备案结果。警惕违规销售。

买房前买房中买房后买房全程防坑指南

1、不要只是买自己喜欢的房：买房子是投资，不是消费。选则优质资产，要看市场喜欢什么，认可什么。不是一定要买新房：不要为溢价付费，尤其是“新”，再新的房子你卖的时候也是二手房。关键是地段好的房子。

2、应该先认真盘点自己手中能用的首付现钱有多少，控制在自己可预算的范围之内。同时，***要贷款的部分是多少也要计算清楚，如果为了买房，而压缩了自己的生活质量，或者背上沉重的还贷包袱，那也不太好。

3、物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理……等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。

4、购房资格问题 在买房的时候，各位购房者定一定要再三仔细检查是否自己拥有买房资格，然后再去签订合同，否则等合同生效后才发现自己其实是没有购房资格的，那么，这时候定金就会很难追回了。

5、由于前期资金准备不足，买房后因高额的月供使得自己丧失了理想的生活，整日还贷，生活负担重。只看房子不看规划 买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子位置。

6、不要因为价格而过分地迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。仔细检查开发商资质 购房前，查询开发商资质非常重要。那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。

新手买房十大误区都有哪些

1、新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

2、误区三：观光式看房 事实上，买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？买现房须知10大惊人内幕！第一招：不看白天看晚上。

3、听信五花八门的广告当各种关于楼盘的广告铺天盖地而来时，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。

4、误区五：一步到位＝盲目追求大户型房子不比一般物品，一步到位能让购房者省去很多后顾之忧无论。无论刚需还是首次改善一步到位都能节约大笔的换房成本。不过一步到位也意味着购房者要承担更大的经济压力。

5、缴纳诚意金。我们都知道诚意金就是开发商为了得到销售许可证而与消费者们收取的费用。但其实在商品房买卖合同中并没有买房要缴纳诚意金的规定，所以站在法律的角度来分析这是一种违法行为。

买房避坑十大建议

1、“如果开发商资质是一级和二级，说明开发商实力较好，楼盘出现烂尾的几率相对较小。一般买房者很容易忽略这一点，其实很重要。”他说。其次要仔细考察开发商的信誉。

2、买房十大躲坑秘籍如下：质量不好：刚入伙就发现墙裂漏水停电气塞 具体表现：由于地基处理不当，建材质量低劣造成的基础和主体结构硬伤。

3、新手买房的时候，很容易被开发商或者是中介的空头支票所迷惑，所以在买房的时候一定要提高警惕，避免以下坑：虚***宣传 开发商为了增加宣传效果，在进行广告的时候做一些虚***的，或者是夸大的宣传。

4、因此，专家建议，买房人一定要仔细审阅委托书的内容是否合法合规，否则赠送的面积很可能是违章搭建，存在被拆除或者其他不利法律后果的隐患。

买房避坑指南-鹤老师片言解惑

1、不要只是买自己喜欢的房：买房子是投资，不是消费。选则优质资产，要看市场喜欢什么，认可什么。不是一定要买新房：不要为溢价付费，尤其是“新”，再新的房子你卖的时候也是二手房。关键是地段好的房子。

2、一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的。

3、房屋存在质量缺陷或质量瑕疵等等。约定违约金一旦遇到违约合同中必须有违约要承担的责任，最基础的就是违约金了。

4、买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有***和争议。

5、个买房避坑小技巧 主动查看“不利因素”很多省市都要求开发商在售楼时必须进行不利因素公示，售楼部一般都有公示，但很多人都没注意。

官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

、如果开发商跟购房者签订“双合同”，比如一个真正的购房合同，一个装修合同，或其他的协议，购房者一定要清楚，表面是好事，但除了购房合同，其他的所谓合同是不受法律保护的。

因为他们想要买房居住，因此是举全家之力去购房的，在买房之后的稳定性也比较强。所以若是能够通过购房补贴[_a***_]吸引到他们的目光的话，那么整个楼市的成交量肯定也是会有明显上升的。

第五是交易乱取费，指经纪人表面上以极低的中介费率吸引消费者签约，在实际交易过程中却不断增加收费项目，提升佣金。