北京人2018购房指南,北京人买房资格最新政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京人2018购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京人2018购房指南的解答，让我们一起看看吧。打算在北京买房，需要做...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京人2018购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京人2018购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 打算在北京买房，需要做什么准备工作？
2. 您是如何取得北京购房资格的？

打算在北京买房，需要做什么准备工作？

首先，得看你的具体情况。

北京买房条件根据户籍不同，要求也会有所不同。政策明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(包括现役武警家庭、含驻京部队现役军人和持有有效《北京市工作居住证》的家庭)，要满足相关条件才能购买。

在北京市拥有住房且连续5年(含)以上，以及在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭、持有北京市有效暂住证，那么便要限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，其中还包括对于“连续”的判定是，社保按月、个税按年。如果你没有北京户口，那么也需要有5年及以上的纳税或社保证明，否者就算是再多的钱，你都没办法在北京买房。

并且规定要求的连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税。具体是要申请年的上一年开始往前推算连续五年，同时缴纳年份不能中断，每年至少一次缴纳个人所得税，补缴的算无效。比如从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。

北京作为咱们国家的首都，人口密度高的城市，它是限制购房的。希望我的答案可以帮助你

我来说说你需要去准备什么.而且整个过程吧.

1、 买房准备：确认购房资质、确认购房能力、选择意向房屋。

2、 签署合同：购房签约、网签备案。

3、 资金存管

4、 贷款：房屋评估、面签、批贷。

5、 缴税

6、 过户

7、 放款：房屋抵押、放款。

8、 房屋交割：房屋验收、户口迁出、物业更名。

这是我买房的整个过程希望能帮到你.

您是如何取得北京购房资格的？

最快获得北京购房资格有以下几种情况：

1.如果是外地的单身户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，可以通过取得北京市工作居住证来获得北京购房资格（可以买一套住宅）

如果和北京人结婚，并且以家庭为单位在北京房产有一套，可以再买一套，若在北京没有房产，可以再买两套

2.如果是外地已婚户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，也只能通过北京工作居住证获得购房资格

3.符合纳税条件：在北京连续缴纳五年社保和个人所得税，个人所得税不可补缴

北京限购政策：

北京户籍家庭可拥有2套住宅，单身可拥有1套住宅

外埠家庭或个人 需满足在京连续缴纳60个月个人所得税或者联系60个月的社保。

特殊：拥有北京市工作居住证家庭可拥有2套住宅

北京市服役军人可在京购买1套住宅

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

非京籍家庭需满足：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

港澳台侨家庭：

1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

外籍家庭：

到此，以上就是小编对于北京人2018购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京人2018购房指南的2点解答对大家有用。