福州购房避坑指南最新,福州购房避坑指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州购房避坑指南最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州购房避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。福州拆迁三年后过渡怎么算？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州购房避坑指南最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福州购房避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州拆迁三年后过渡怎么算？
2. 能否说说你们购房过程中被中介坑的经历？

福州拆迁三年后过渡怎么算？

我家正好有套房子已经过了三年过渡期，这个问题我来回答最权威啦[灵光一闪]

首先，18年前***的房子，按原过渡费标准为：一至***地段10元/平方米·月、四至六级地段8元/平方米·月（原面积不足30平方米的按30平方米计算），地段等级按照福州市土地等级确定。

如果在市区，过渡费补偿仅10元每平，***设你17年1月***，从17年1月到18年1月，每月过渡费仅10元每平哦

但2018年1月1日福州***过渡费标准上调

　　五城区住宅房屋征迁过渡费标准调整为：

　　一至***地段15元/平方米·月，四至六级地段12元/平方米·月。

　　本标准自2018年1月1日起施行。之前已实施但未回迁安置的项目，2018年1月1日起参照上述标准发放过渡费。

所以18年1月后，市区***房过渡费提升至15元每平

按合同，如果超过3年，过渡费是2倍计算，也就是满三年后，每月过渡费为30元每平方

目前保留现行每户不超过2万元的租房补贴作为上限控制总额，授权各区区分户型大小、分户情形、签约时限等情况统筹制定实施细则，并报市房管局备案，用于促搬促迁，按实结算支出。

能否说说你们购房过程中被中介坑的经历？

我们日常生活中没有办法避免和中介到交到。中介有客源和房源。经纪人会对客户和房源进行筛选，首推性价比最高的房源然后配对给需要的客户。买家看的房源房产中介机构分析处理过的房源。试想如果所有中介都带你看较贵的房源，没有一个人推荐价格偏低的房子，你的结果是什么，就是自己把较贵的房源当成是市场价了。和中介谈你可以先和卖家一起沟通，房价和中介费不挂钩，中介费合同上写清楚多少。不能跟中介承诺卖的高就多给中介费，或者说谈下来多少增加多少佣金等类似问题。最后说一句话，买家是相信自己的，对经纪人的话都是半信半疑的。你多比较，出价偏低,慢慢加，多几次谈判就会摸清楚业主的底价大概是多少！

定金支付须谨慎。 在购买二手房的过程中，中介公司常要求购房者支付定金，其性质为订约定金。依据《民法通则》第八十九条第(三)项地规定“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”即“定金罚则”，如果购房者不签订购房合同，则丧失定金返还请求权。因此，购房者须了解各方面情况确定购房后，谨慎地支付定金。

简单说，二手房买房时没房本，直接给了房东不到一半的首付，中间房价翻三倍，这时候依然没下房本，所以房子也就没过户，然后紧接着房东跟我反悔，我直接挑明说我有心理准备，预算10万打官司也不会同意加价，能谈就给我过户，不能谈直接***说理，结果对方跟我吹牛X说这房子打官司我也会输，我就没废话直接打官司请律师，陆续干了三年，前后开庭六次，对方服了，打电话要和解，直接挂电话，然后通过***强制把房子过户到我名下了。对方从此了无音讯。再也不吹牛X

都听说买房子的坑太多了，尤其是和中介打交道的时候，中介为了自己的利益总是想方设法的让你去多交一些费用，更有甚者，还会让你最终付了款买不成房子或者是买到了没有房产证的房子。那么，买房被中介坑了怎么办？买房有哪些坑？下面我们就来说说这个问题吧！

买房有哪些坑？

有些人有置换需求，一边买另一边买，交易周期也被拉长。历时多月的连环单中极易出现问题和风险：

1、购房资格问题。如果购房人先买后卖，自己的房屋因为各种原因未能卖出，未能及时腾挪出购房资格，签约时无法通过购房资格核验，就会带来相应的违约问题。

2、购房款问题。由于连环单交易方很多都面临卖房筹首付或房款的情况，因此卖房时的资金贷款进度直接关系到下一单交易成功与否。

3、税费问题。这一问题是很多连环单业主所忽视的，按照现在的政策，满二唯一的房源可以免缴个人所得税，但如果购房人在前一套房源没有办理完交易时就已经进行了新房源的补充协议中，进行明确、详细的约定。

买房被中介坑了怎么办？

***中介，要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：

1、支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

2、损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

到此，以上就是小编对于福州购房避坑指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州购房避坑指南最新的2点解答对大家有用。