慈溪购房合同申报操作指南,慈溪购房合同申报操作指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于慈溪购房合同申报操作指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍慈溪购房合同申报操作指南的解答，让我们一起看看吧。宁波慈溪外地人购房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于慈溪购房合同申报操作指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍慈溪购房合同申报操作指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁波慈溪外地人购房政策？
2. 慈溪房产过户去哪里办理？
3. 慈溪房产过户费用怎么算需要哪些手续办理？

宁波慈溪外地人购房政策？

宁波慈溪市目前对购房没有限购政策，慈溪城区包括杭州湾新区（前湾新区）都没有限购。外地人与本地人的购房待遇都是一样的。只要在慈溪市买房，都能享受贷款。而且外省人在慈溪市买房还可以购房落户，成为新慈溪人。慈溪市工业发达，发展潜力巨大。是一个宜居宜商的新兴城市。

慈溪房产过户去哪里办理？

房产过户可直接去房地产交易中心办理。

房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

慈溪房产过户费用怎么算需要哪些手续办理？

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%

)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

到此，以上就是小编对于慈溪购房合同申报操作指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于慈溪购房合同申报操作指南的3点解答对大家有用。