三线城市购房指南,三线城市购房指南2020

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三线城市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍三线城市购房指南的解答，让我们一起看看吧。在二三线城市投资房地产时，选择房产...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三线城市购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍三线城市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在二三线城市投资房地产时，选择房产上有哪些需要注意的地方？
2. 在一线城市工作且租房住的人，想在三线城市买房，你会有哪些好建议？
3. 一个月5000，怎么样在一个三线城市买房？

在二三线城市投资房地产时，选择房产上有哪些需要注意的地方？

如果严格的按照地产行业的细分来看，二线和三线是要区分开来的，甚至连二线内部，都有热点二线和其他的二线城市之分，但总的来说，二三线城市在房产的选择上，面临着几个共性的问题：

二线城市和三线城市，与一线城市最大的不同，就是非户籍人口，也就是我们常说的“流动人口”的多少，也是衡量一个城市人口“净流入、净流出”的参考指标，如果常住人口大于户籍人口，那么说明是人口流入城市，反之，则可能是一个人口流出城市。

在常住人口这一项里面，二三线城市，和一线城市不一样，一线城市外来人口的比重很高，而本地人口的比例相对来说没那么大，但是二三线城市，外来人口没有那么多，而本地的原住民，大多数人口很多都还是集中在老城区，对老城区的居住习惯、区域依赖性比较强，这一点，比如从昆明、贵阳这样的二线城市，它们平时的热力图分布，就可以看出来。

△昆明和贵阳的城市热力图，老城区的热度更为集中

所以，本地居民对老城区、传统城区的居住依赖，往往会影响商圈的布局，因此，在选择房子的时候，对于当地老城区房产的可持续性和在整个城市中的比重，不得不予以考虑，二三线城市老城区板块的房产，或者新老城区交界处的房产含金量，可能会比新城区要高一些。

二线城市虽然与三线城市仅有一字之差，但是不可一概而论，投资房产上该注重的点也略有不同；

原因如下；

第一、二线城市和三线城市由于人口基数，流动性，经济发展不同而隔着一座分水岭，所以二者情况不同，房产投资的侧重点也不一样；

首先房产投资最重要的就是地段，因为地段决定了它的价值；由于二线城市人口基数较大，且流动性特别强，经济发展迅速，所以在地段的选择上，可以选择新区进行投资，因为烂尾的可能性非常小，并且随着城市化的不断进程，发展周期也比较短；能以最小的投资，获取最大的利润；

而三线城市就得更加谨慎一些，可以选择市区人口集中地段或者稍偏郊区的地段，对于新区如果没有比较成熟的规划，并且发展周期过长，那么得仔细斟酌；

第二、户型选择；二线城市主要以外来务工及落户人才居多，那么这类人往往只是夫妻二人或者三口之家，而且考虑到二线城市的高房价，二线城市建议的户型可以是70－90平的两居室，或者是100－120平的三居室为好；

而三线城市则不同，三线城市的购房主力军则以刚需家庭为主，那么传统的刚需家庭由大人，老人，小孩组成，最基本以三居室为主，但是随着二胎政策的开放，且业主对茶室，书房的需求，目前的基本刚需户型会达到四居室；

所以三线城市投资的户型选择，建议100－120平的三居室，以及120－160的四居室为佳；

故综上所述，在二三线城市投资房产，需要注意的就是地段规划和户型，但是二者又略有不同值得注意；个人拙见，仅供参考；

在一线城市工作且租房住的人，想在三线城市买房，你会有哪些好建议？

回你家乡买，虽然环一线的三线城市也不错，但是你工作不在环一线，买了也是没法住的，人生地不熟，无依无靠，被外地人欺负都没个帮你的人……一线没有房子，迟早是会离开的，年纪大后会有乡愁，家乡欢迎你

如果是我我会选择在三线城市买房子。一线城市房价高的令人咋舌，首付都赶上三线城市全款了，一线城市二手房都买不起一辈子竞为房子打工了划不来，现在你租房子住也是不小的开资，相对物价也贵很多。一线城市再好又能咋样，挣的多还说啥啦，老百姓不都是钱紧吗。

这个得看你买房的目的。如果你在一线城市工作稳定，暂时不会离开，但又买不起房，那你买三线城市的房子，无非是希望财产保值或者以俟今后可能在一线城市待不下去时，有个安身之处。这也未尝不可！但目前的房价还暂时看不透，估计像前两年那样的大涨不太可能，大跌也大概不会。三线城市的好处在于，生活设施基本健全，只是少一些高档奢侈的消费场所和相应产品。不知道你现在在哪一个一线城市？

若果在上海，你可以选择二线城市无锡去购房，那里的房价不比周边的三线城市高多少。其他常州镇江，还有浙江的嘉兴湖州等三线城市房价都不高，尤其江苏的镇江，交通便利房价是沪宁线的“洼地”。

如果你在北京，那你也可以去天津买房，作为二线国家直辖市，房价基本是合理的。此外周边也有不少三线城市的房价都不算很高，你可以比较选择。

如果你在深圳广州的话，建议你可以考虑珠海买房，现在房价还是合理的，而且“港珠澳”大桥带来的可能是房价的“增值效应”。当然你还可以考虑粤东或者粤西，甚至粤北，湛江、汕头、韶关等地房价都不算高。

关键还是看你自己的需要和买房的目的，自己斟酌。

你好，在一线城市工作且租房的人，是可以在环一线或者三线城市购买房产的。

首先一线城市房价多年一直保持稳增长的趋势，哪怕2018年下半年是房地产的寒冬期，一线城市的房价要么是微跌，要么只是涨幅收窄而已。一线城市不仅仅房价比较高，首付款的要求也比较高，一手房基本保持双合同甚至三合同。一线城市房价上涨的速度一定是超过工资涨幅的。因此，考虑在环一线和三线城市，购买一套房产，避免手里的人民币贬值，是可以考虑的。在个人收入可以满足租房和供房的情况下，哪怕买的房子有跌价的可能，也是可以静等机会保值或稳增长的。（希望不要被骂房托，大家买房跟我关系不大的。）

辣条并不知道您的选择，我在这里也略表一二，辣条的个人建议：

第一，燕郊，个人不建议买，国内的房价，正在跌的，可能会继续跌，正在涨的继续涨。一个被炒房客掘好的墓地，除非跌幅在你的预期之内，并且是品牌开发商，辣条才建议考虑一下。

环深城市，优选[_a***_]，再选惠州大亚湾，远珠海，中山备选。

环沪城市，优选昆山，再选嘉兴嘉善，远选苏州，备选南通。

环羊城，优选佛山，再选郊区，远选东莞，备选清远或肇庆。

第二，优选有地铁的环一线或三线城市，中国目前有39个城市拥有地铁线路，正在规划或者新建地铁线路的城市还有15个，因此未来中国将高达54个城市有地铁。而全世界只有200个城市有地铁，中国占了四分之一，可想而知，地铁对于城市交通和房价的重要性。同时，一二线城市的地铁沿线，每个站点的房价均价不一样，就可以判断出来。

第三，优选高品质开发商，国内房地产商，越来越多是大鱼吃小鱼，街边货不吃香，都想要品牌，这是不争的事实。因此你买的房产，一旦脱离良好的品牌，优质的物业服务，可能就卖不上价格了。

其次重视当地排名第一的房企，唯一能跟大房竞争的房企，至少在当地有一定的名气。

你的想法是大多数在外面漂的人的内心深处，不由自主的选择。一线城市虽好但落户政策，房价等因素并不是想当然就可以在一线城***期定居。当青春年华不在，人渐渐老了，叶落归根也是无奈的选择。三线城市未必比一线城市的生活质量差很多，房价却相差巨大，一线城市的房价可以在三线城市买别墅开豪车了。

我始终认为:年轻时在一二线城市打拼，打下好的经济基础，岁数大了到三四线城市里过着悠闲自在的生活。但是三四线城市的房子要么早买，要么晚买，早和晚的房价都是最实惠的。别在大家都热情高涨，房价高企的时候当接盘侠就好。

一个月5000，怎么样在一个三线城市买房？

首付是大头，如果首付够了，贷款买房，每个月还个一千来块钱，剩余的三千多，如果是一个家庭，特别是有孩子，根本就不够，压力会越来越大，如果是单身，倒是可以考虑买个小户型，自己住也舒服，总比租房强

一个月5000在三线城市完全可以买房，目前三线城市房价又不是很高。看好房子后，找银行***。先交30%的首付，然后每月还3000元的房货，大约还20年左右的时间即可。

到此，以上就是小编对于三线城市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于三线城市购房指南的3点解答对大家有用。