成都三月购房指南,成都三月购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都三月购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都三月购房指南的解答，让我们一起看看吧。成都买房哪个区性价比最高？怎么买？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都三月购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍成都三月购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都买房哪个区性价比最高？怎么买？哪个时间段买房好一点?
2. 成都三圈层如何在五城区买房？
3. 300w预算在成都咋买房能保证性价比最高化？
4. 成都哪个区域买房更能兼顾投资和自住？

成都买房哪个区性价比最高？怎么买？哪个时间段买房好一点?

如果你在成都还没有房，而且没有户口，没有社保的情况下，首推新都，其次，新津。再次青白江，最后才是崇州。

新都不用多说，成都二圈层，房价在1.2----1.5之间具体看楼盘。地铁三号线贯穿新都到双流，之间与春熙路可以无缝链接。出行，购物，上学，都非常方便。而且，新都是北改示范区之一，经济发展迅速，未来升值潜力大。

新津，天府新区成都片区的一部分，也是三圈层唯一通地铁的区县。今年新津地区成功升级为成都的一个区，以后新津在成都的功能性地位会越来越明显。新津地区的房价从8500----1.3万之间。新津主要分为岷江新城板块，老城区板块，花源牧马山板块。岷江新城的潜力比较看好，作为天府新区的功能性区域，未来有比较大的潜力。老城区板块配套成熟，尤其是团结岛的打造会成为一个新的名片。牧马山板块是纯居住板块，环境舒适，比较适合有钱人居住。

青白江地区，由于属于北改板块，受投资导向的影响，目前青白江房价依旧是价值洼地。成都的国际门户，自贸区，都是青白江的新名片。青白江新城将是青白江最具有居住价值板块，这里围绕凤凰湖而建，居住环境舒适。青白江唯一的缺陷是目前还没有通地铁，青白江地铁一通，房价自然就升起来了。

最后才是崇州羊马新城，宜居，投资的话潜力不如前三个。

如果远一点儿也没关系的话，可以选择青白江。

青白江到成都市中心天府广场仅30公里左右，在成都几个远郊区县当中属于最近的一个。青白江位于成都北边，北接广汉，南连新都，东临金堂。总体定位是：陆海联运枢纽，国际化青白江。

充分发挥成都国际班列衔接一带一路，青白江有中国四川自由贸易试验区，成都青白江铁路港，定位是重点发展国际商品集散转运、分拨展示、保税物流仓储、整车进口、特色金融等口岸服务业和信息服务、科技服务、会展服务。

目前青白江的房价便宜一点儿的6000元/平带点儿（毛坯房），贵一点儿的在9000多（精装房），跟很多地级市房价差不多。而且青白江不限购，可以享受人才引进政策。没有购房资格也可以买房，首付仅需二十多万。

后期成都地铁会通到青白江来，与广汉也会连成一片，青白江的发展前景非常广阔。没有购房资格的人或者手上资金不充裕的可以选择去青白江买房。

谢谢邀请。

首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体：本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内（不含成都市）县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。

再来分析潜力方向（附投资建议）

（1）非就业定居型北边三圈层尽量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），这些区域对主城区群众没有太多吸引力，相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。

（2）改善居住型北边不碰，包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都，该方向本不属于重点发展区域，且改善人群稀少，刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。

（3）刚改选西边，全成都人的后花园，西控实质为物以稀为贵，首选温江光华大道板块，该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一，不用等待规划的不确定性，目前房价不高，临近青羊新城核心区（马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。

（4）中期投资选天府新区成都直管区，天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块（华阳除外），刚需首选锦江生态带，改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。

（5）远期投资选东部新区，既然是千年大计，除非用闲钱投资，否则不推荐，中期可考虑龙泉驿区东安湖板块，远期可考虑三岔湖板块，刚需勿入。

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成都三圈层如何在五城区买房？

三圈层人民不能直接通过学历入户到成都，需要把户口迁走，然后再落户到五城区。比如你的金堂户口，不能直接由金堂户口通过学历入户为锦江区户口，你需要把户口迁到其他非大成都区域然后再迁回来。

您好，根据您的情况，您不具有11区户籍的情况下，您需要缴纳11区社保满2年，并能够提供稳定就业证明，在满足其他条件的情况下，您就可以在五城区购买住宅了。

您也可以购买商业公寓，这个是不限购的。

关注成都购房通，了解更多买房信息。

主要看你是否满足11区购房资格一、二。

一、在五城区买房需要满足以下条件之一：

1. 购房人具有11区的户籍，且户籍迁入拟购房所在区已满24个月

2. 购房人具有11区的户籍，但户籍迁入拟购房所在区未满24个月，但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上

3. 购房人在11区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上

1. 本市户籍居民两人及以上[_a***_]在全市范围内最多可拥有2套住房

2. 非本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内最多可拥有1套住房

3. 本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内最多可拥有1套住房。

你所指的三圈层是指工作地点还是户籍呢？你可以参照以上条件，看自己是否有资格，也可进入“成都购房通”微信小程序查询购房资格、圈层、摇号、楼盘等更多信息。

300w预算在成都咋买房能保证性价比最高化？

关于楼主问的如何买房性价比最高、老李个人觉得换个说法就是：资产配置合理化

在理清买房思路的时候、我们先要注意以下几个点

1：成都限购2套（个人1套）

2：买房也有杠杆原理

3:300w买房、不一定要全款

4：风险金预存金额

5：成都目前买房比较把稳的地方：绕城内、高新区、天府新区直管区（天府新区目前溢价有点高、这个仁者见仁）

那么老李今天就楼主可以买两套房的情况下、给楼主做一个买房资产配置

1：风险金预存金额：20w（这个必须要有）

2：首套房选择一个总价250万的网红盘摇号、250w的预算、在成都网红盘来说、买一个好的没得问题、但是前提是你是第一顺位。付款方式选择按揭（3成）各种费用大约80万上下

成都哪个区域买房更能兼顾投资和自住？

很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区。

为什么我会选择龙泉驿区作为作答呢？

1、首先我们来看看您的诉求，投资，自住。龙泉驿区的别称是车城，大批的车企厂房设置在龙泉驿区经开区，同时也有大批的物流企业，这些都并非污染企业，带动了近几年龙泉驿发展的同时，提供了大批量的就业机会，为此片区吸引了大量的人才流入，一个地方的经济好不好，关键看人，能否留得住人，龙泉驿片区近几年以每年20万人口涌入。经济好了，人口收入增加了中国人首先会选择的就是购置房产，所以你看龙泉驿发展较好的大面就是典型的例子，几年前还是一个小村镇的大面，几年前叫你去看大面的房子4000多，没人理，现在的大面，成了刚需的宠儿！

2、自住篇：龙泉驿区目前房价均价并不高，除了大面和书房能达到1.3万-1.5万的均价，其余地区在1.1万上下（改善新房除外），主城五区，天府新区，高新区，你稍微找个新点的小区，配套稍微好点的地段2万上下。那我想120万左右购入一个三房，可以在龙泉驿任意区域购入。

3、增值篇：为什么说买龙泉驿就是买增值保值，龙泉驿目前在售新房基本都是突破1.8万的均价，那二手房均价可能还在1.3万左右，这是其一。其二就是龙泉驿地拍价绕城边突破1.1万，龙泉山脚下突破7000，那你无论选择老城区，或者大面，书房，后期你想买1.4万以下的产品，请往其他区域去看。

PS：这里并没有谈到洪河，十陵，因为这两个区域的房价并不是龙泉驿核心居住区

4、政策加持：省***已经确定落地龙泉驿，东进，不再是纸上谈兵。大运会馆落地龙泉驿，大运会后的红利请参考北京深圳

仅代表个人的观点，不喜勿喷。

到此，以上就是小编对于成都三月购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都三月购房指南的4点解答对大家有用。